Към съдържанието
Актуална наличност
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Pine Valley III, Reserva del Chaparral, Mijas Costa
Офф-план · текуща фаза

Pine Valley III

Reserva del Chaparral, Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2763
Цени от
€1,100,000
Налично
Частно разпределение
Спални
3–4en-suite
Предаване
September 2027
Тип
Villas
Площ от
200 m²
Общо имоти
0 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Pine Valley III, в контекст.

Pine Valley III се намира в Reserva del Chaparral, затворен комплекс сред борова гора на крайбрежието на Михас, където фервеите за голф, вековните гори и Средиземно море се срещат на няколко крачки един от друг. RH Privé, екипът, стоящ зад Reserva del Higuerón, е създал колекция от съвременни вили, разположени стъпаловидно по склона на отделни платформи, така че всеки дом да разполага със собствена гледка към гората и морето отвъд нея, без да нарушава усамотението на съседните имоти.

Архитектурата залага на бели мазилки, топла дървена облицовка и остъкляване от пода до тавана – език с скандинавско вдъхновение, който поддържа интериорите светли и спокойни.

Отворените дневни пространства преминават directно в тераси и градини, докато скулптурно рамо на летяща стълба и сдържана палитра от камък, дъб и лен поддържат едно и също настроение във всяко помещение.

Вилите с три спални предлагат около 200 m² вътрешна площ плюс около 60 m² тераса, а разпределенията с четири спални добавят допълнително пространство за гости, семейство или домашен офис.

Всяка вила разполага със собствен частен безкраен басейн, който разделя външното пространство на слънчева тераса от едната страна и частна градина от другата.

Кухните, изградени около централен остров, се свързват директно с трапезарията и дневната, докато баните към спалните продължават усещането за спа с дървени шкафове, открити душове и едроформатен порцеланов гранит.

Освен самата вила, жителите получават членство в Chaparral Private Club с неговия ресторант, винарска изба, спа център, фитнес зала и отопляем басейн, както и достъп до El Chaparral Golf Club непосредствено до комплекса.

RH Privé се е ангажирал и с презасаждането на над 1400 зрели местни дървета в рамките на 300 000 m² защитена борова гора на имота, укрепвайки средата, която прави Pine Valley III отличителен.

Предаването е предвидено за септември 2027 г., с платежна схема, разпределена между резервация, договор и етапите на строителство, преди дължимия остатък при завършване. За купувачи, търсещи самостоятелна вила с истинско усамотение, гледка към голф игрището и съоръжения в стил курорт на Коста дел Сол, Pine Valley III представлява обмислен и добре позициониран избор.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three and four-bedroom villas, each with a private infinity pool
02
Around 200 m² interiors plus roughly 60 m² of terrace in three-bed homes
03
Gated estate of more than 300,000 m² of protected pine forest
04
El Chaparral Golf Club on the doorstep, beach roughly 15 minutes on foot
05
Off-plan from €1,100,000 with completion in September 2027
Roccabox AI

Попитайте всичко за Pine Valley III.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

Тип Спални Площ Цена от
3-Bed Villa 3 200 m² €1,100,000
4-Bed Villa 4 — —

План за плащане: Reservation deposit, 20% on contract, 20% during construction and 60% on completion

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Pine Valley III в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.1M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

Pine Valley III is off-plan with completion scheduled for September 2027. The strongest reason to commit now is influence. Finishes and layouts can be personalised during construction and that flexibility disappears once the keys are handed over. On price, the case rests on product rather than discount. From €1,100,000 for around 200 m², the entry point works out at roughly €5,500 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of about €3,311 per m² recorded by Casafari, a low-confidence figure drawn from a wide area. Resale stock in the region averages 294 days on the market. New villas inside a protected forest estate are, by their nature, in finite supply.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 0 от 0 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Pine Valley III не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,500 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,311/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 29.09.2026 г.

Mijas вили медиана (€/m²)
€3,311
Pine Valley III (€/м² застроена площ)
€5,500
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Pine Valley III
Pine Valley III
Pine Valley III
200–null m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3–4 en-suite
Застроена площ
200–null m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
September 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Reserva del Chaparral, Mijas Costa

Животът в Mijas

Mornings at Reserva del Chaparral begin under the pines. The estate protects more than 300,000 m² of forest, so the first walk of the day passes through shade and the scent of resin rather than traffic. Follow the slope down for roughly fifteen minutes and you reach the beach. A swim before breakfast soon becomes a habit.

Golfers will rarely need the car. El Chaparral Golf Club sits on the doorstep and its fairways thread through the same woodland that frames the villas. After a round, the Chaparral Private Club offers a spa, gym and heated pool, which comes into its own in the cooler months when the sea is less inviting. Private parking and storage keep clubs, bikes and beach gear out of sight.

Evenings belong to the terrace. With the Mediterranean on the horizon beyond the treetops and an infinity pool a few steps away, dinner at home rarely feels like staying in. The wider Mijas Costa shoreline is within easy reach when you want company. The quiet of the forest is the reason most people choose to live here.

От вашата врата
Marbella Old Town
19 min с кола
17.5 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.4 км по права линия
Málaga Airport
24 min с кола
21.9 км по права линия
Mijas Pueblo
7 min с кола
6.8 км по права линия
La Cala de Mijas
9 min с кола
8.0 км по права линия
Estepona
47 min с кола
42.7 км по права линия
Gibraltar
1h 22m с кола
74.9 км по права линия
Ronda
51 min с кола
46.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Pine Valley III резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€110k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€220k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€770k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,100,000
От €1,100,000€1,430,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€110,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€13,200
Нотариус + регистрация (~1%)
€11,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€11,000
Всичко включено
€1,245,200
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,855/мес.
Общо за изплащане
€1,156,440
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€330,000
Размер на заема
€770,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€198,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€30,800
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€49,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Pine Valley III в сравнение с местния пазар на препродажби?
Pine Valley III е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Pine Valley III?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Pine Valley III право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Pine Valley III от летище Málaga?
Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Pine Valley III обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 0 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 0 m away
The Resort - Mijas
Mijas
От€352k
В строеж 0 m away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
От€256k
Офф-план 0 m away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
От€421k
Офф-план 1.4 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.94M
С разрешение 1.4 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.9M
В строеж 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€629k
Офф-план 1.9 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
От€1.55M
В строеж 2.2 km away
Tree Villas
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.79M
Офф-план 2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.65M
В строеж 2.5 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.59M
В строеж 2.5 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
В строеж 2.6 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.48M
С разрешение 2.7 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
В строеж 2.9 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€955k
Офф-план 2.9 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
От€517k
В строеж 2.9 km away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€650k
В строеж 2.9 km away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€505k
В строеж 2.9 km away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
Офф-план 2.9 km away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
Офф-план 2.9 km away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.46M
Офф-план 2.9 km away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
В строеж 2.9 km away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
От€470k
В строеж 2.9 km away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
Завършено 3.0 km away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€490k
В строеж 3.0 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Офф-план 3.0 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Офф-план 3.3 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
От€269k
Офф-план 3.4 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.29M
Офф-план 3.4 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Офф-план 3.5 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Mijas Golf Valley · Mijas
От€2.5M
Завършено 3.5 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€419k
Офф-план 3.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
С разрешение 3.7 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
В строеж 3.9 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Завършено 3.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
От€1.5M
Офф-план 4.0 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
С разрешение 4.1 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
В строеж 4.2 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
В строеж 4.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Офф-план 4.6 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€860k
Офф-план 4.6 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€480k
В строеж 4.6 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
От€285k
В строеж 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€319k
В строеж 4.6 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
Завършено 4.8 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€458k
В строеж 4.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€345k
В строеж 4.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
В строеж 4.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€410k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Pine Valley IIIAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Pine Valley III. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.