Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 4 резиденции общо
El Chaparral Bespoke Villas — photo 1
El Chaparral Bespoke Villas — photo 2
El Chaparral Bespoke Villas — photo 3
El Chaparral Bespoke Villas — photo 4
El Chaparral Bespoke Villas — photo 5
Предпускане · Частно разпределение

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Цени от
€2,500,000
Налично
Частно разпределение
Спални
5en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
295
Общо имоти
4 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

El Chaparral Bespoke Villas, в контекст.

Четири екскузивни вили, всяка с индивидуален дизайн, с изглед към престижния голф клуб Chaparral, полеви курс от 18 дупки, разположен в защитена средиземноморска гора в долината на голф Mijas.

Всяка вила е situada на собствен участък с площ от 724 до 1 032 квадратни метра, с жилищна площ от 210 до 342 квадратни метра, плюс мазе, с обща вътрешна площ до 473 квадратни метра.

Местоположението ви поставя на кръстопътя на най-добрите забележителности на Costa del Sol. Старият град Marbella и Puerto Banús са на по-малко от 20 минути, Fuengirola е близо за всекидневното хранене и плажа, а международното летище Málaga е на 25 минути пътуване. Всяка вила е проектирана според ваши персонални предпочитания, планове на етажите, конфигурации на стаите и завършетъци могат да се адаптират преди началото на строителството, с подготвен персонален архитектурен план при резервация.

Оборудването е от най-висок клас. Подовете са мраморизирани керамични плочки Saloni с голям формат в цялата жилищна площ и тераси. Алуминиеви плъзгащи се врати се отварят към просторни покрити тераси. Всяка баня е оборудвана с душ и LED огледало със задно осветление.

Отопление и охлаждане на въздух с независима климатична контрола Airzone работи в отделни помещения. Асансьор свързва мазето с покрива. Частният басейн е напълно инсталиран с армиран бетон и синьо покритие gresite.

Всяка вила включва безплатно премиум вътрешно дизайнерско обслужване като стандарт, специалист дизайнер работи с вас за създаване на пространство, което е завършено и готово от първия ден. Извън основното жилище, потенциалът за наемане е силен: седмични тарифи от 6 000 до 8 000 британски лири се цитират за този клас имущество в това местоположение, което прави тези вили убедлива дългосрочна инвестиция, както и изключителен частен дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Four five-bedroom golf-front villas on plots of 724–1,032 m²
02
Internal space up to 473 m² including basement level
03
Every plot faces the 5th hole with sea views beyond the fairway
04
Floor plans and finishes adaptable before construction begins
05
Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport a 25-minute drive
Roccabox AI

Попитайте всичко за El Chaparral Bespoke Villas.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

4 units currently available.

Тип Спални Площ Цена от Налично
5-Bed Villa — Plot 19 5 295 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 20 5 324 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 21 5 360 m² €2,600,000 1
5-Bed Villa — Plot 22 5 473 m² €2,700,000 1
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. El Chaparral Bespoke Villas в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€2.5M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At the off-plan stage, the four villas are still fully available, and each buyer can shape floor plans, room layouts and finishes before construction, with a dedicated architectural plan prepared on reservation. That flexibility disappears once building begins. Pricing of €2.5m to €2.7m sits well above the area's €3,290 median per square metre and long resale timelines — a reflection of golf-front plots, bespoke specification and scarcity of just four homes.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 4 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

El Chaparral Bespoke Villas не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €8,475 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,290/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas вили медиана (€/m²)
€3,290
El Chaparral Bespoke Villas (€/м² застроена площ)
€8,475
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
295–473 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
295–473 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Mijas Golf Valley

Животът в Mijas

The setting is the Mijas Golf Valley, a wooded pocket of the Costa del Sol built around parkland courses rather than seafront density. Chaparral's protected forest gives the immediate surroundings a quieter, greener character than the coastal strip below.

Practicalities are close at hand. Fuengirola, minutes away, covers everyday dining and the nearest beaches. Marbella's Old Town and Puerto Banús sit under 20 minutes by car, putting the coast's more established restaurants and marinas within easy reach.

Málaga International Airport is roughly 25 minutes away, which matters for owners travelling frequently or letting the property.

От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали El Chaparral Bespoke Villas е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€250k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€500k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.75M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€2,500,000
От €2,500,000€3,250,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€250,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€30,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€25,000
Всичко включено
€2,805,000
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€8,761/мес.
Общо за изплащане
€2,628,274
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€750,000
Размер на заема
€1,750,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€450,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€70,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€112,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е El Chaparral Bespoke Villas в сравнение с местния пазар на препродажби?
El Chaparral Bespoke Villas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в El Chaparral Bespoke Villas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в El Chaparral Bespoke Villas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е El Chaparral Bespoke Villas от летище Málaga?
Приблизително 30 минути с кола.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на El Chaparral Bespoke Villas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за El Chaparral Bespoke Villas преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
El Chaparral Bespoke VillasAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на El Chaparral Bespoke Villas. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.