Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 4 резиденции общо
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
El Chaparral Bespoke Villas, Mijas Golf Valley
Предпускане · Частно разпределение

El Chaparral Bespoke Villas

Mijas Golf Valley · Mijas · Ref: RDEV2630
Цени от
€2,500,000
Налично
Частно разпределение
Спални
5en-suite
Предаване
TBC
Тип
Villas
Площ от
295
Общо имоти
4 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

El Chaparral Bespoke Villas, в контекст.

Четири луксозни вили с индивидуален дизайн, разположени с изглед към престижния голф клуб Chaparral, 18-дупков голф парк сред защитена средиземноморска гора в голф долината на Михас.

Всяка вила се издига на собствен парцел с площ между 724 и 1032 квадратни метра, като застроената площ варира от 210 до 342 квадратни метра плюс сутерен, което осигурява обща вътрешна площ до 473 квадратни метра.

Местоположението Ви поставя в самото сърце на най-доброто от Коста дел Сол. Старият град на Марбея и Пуерто Банус се намират на по-малко от 20 минути, Фуенхирола е наблизо за ежедневни ресторанти и плаж, а летище Малага е на 25 минути път с кола. Всяка вила се проектира по Ваша лична спецификация, като плановете на етажите, разпределението на стаите и довършителните материали могат да бъдат адаптирани преди началото на строителството, а при резервация се изготвя специален архитектурен план по поръчка.

Спецификацията във всяко отношение е от най-висок клас. Подовете в жилищните зони и терасите са изцяло от едроформатен порцеланов гres на Saloni. Плъзгащи се алуминиеви врати водят към просторни покрити тераси. Всяка баня разполага с душ тип walk-in и LED огледало с подсветка.

Отопление и охлаждане с климатизация Airzone осигуряват независим климат контрол за всяко помещение поотделно. Асансьор свързва сутерена с покрива. Частният басейн е изцяло изграден от армиран бетон с финиш от синьо gresite.

Всяка вила включва като стандарт безплатен премиум интериорен дизайн, като специален дизайнер работи с Вас, за да създаде пространство, което е напълно завършено и готово за нанасяне от първия ден. Освен като основно жилище, потенциалът за отдаване под наем е значителен - за имоти от този клас на тази локация се посочват седмични наеми между 6000 и 8000 британски лири, което прави тези вили едновременно отлична дългосрочна инвестиция и изключителен частен дом.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Only four villas, each on its own plot of 724 to 1,032 m²
02
Direct frontage to the fifth hole at Chaparral Golf, sea views beyond the fairway
03
Five bedrooms, five bathrooms and up to 473 m² internal space including basement
04
Layouts, room configurations and finishes adapted to your brief before build starts
05
Guide €2.5m to €2.7m; Puerto Banús under 20 minutes, Málaga airport 25 minutes
Roccabox AI

Попитайте всичко за El Chaparral Bespoke Villas.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

4 units currently available.

Тип Спални Площ Цена от Налично
5-Bed Villa — Plot 19 5 295 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 20 5 324 m² €2,500,000 1
5-Bed Villa — Plot 21 5 360 m² €2,600,000 1
5-Bed Villa — Plot 22 5 473 m² €2,700,000 1
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. El Chaparral Bespoke Villas в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€2.5M
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At offplan stage with all four plots unsold, the design conversation is still open. Reserve now and a bespoke architectural plan is drawn for your plot, with floor areas, room layouts and finishes settled to your brief rather than inherited from a show house. That freedom narrows with every plot taken. Pricing of €2.5m to €2.7m sits above the wider Costa del Sol median of roughly €3,326 per m², which reflects golf frontage, plot size and a made-to-order build rather than a standard product. Resale stock in the area averages 285 days on the market, so comparable finished houses rarely move quickly. Construction and completion dates are not yet confirmed and should be documented before reservation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 4 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

El Chaparral Bespoke Villas не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €8,475 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €423/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.

Mijas вили медиана (€/m²)
€423
El Chaparral Bespoke Villas (€/м² застроена площ)
€8,475
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
El Chaparral Bespoke Villas
295–473 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
5 en-suite
Бани
5
Застроена площ
295–473 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Mijas Golf Valley

Животът в Mijas

Life here is organised around the golf valley. The course sits immediately below the plots, so a round before breakfast is a matter of walking out of the house and the protected forest around it keeps the setting green rather than built up. Mornings on the terrace come with fairway quiet and a line of sea in the distance. The climate does most of the work: average highs of 20.6°C across the year, with lows around 14.9°C, which is why the covered terraces and sliding aluminium doors matter as much as the interiors.

Fuengirola handles the everyday. Beach, market shopping, casual dinners and the commuter train are all a short drive down the hill. When you want the other register, Marbella's Old Town and Puerto Banús are under twenty minutes away, close enough for a Friday evening without planning around it.

Málaga International Airport is a 25-minute drive, which makes weekend arrivals from northern Europe realistic rather than aspirational.

От вашата врата
Marbella Old Town
15 min с кола
14.1 км по права линия
Puerto Banús
23 min с кола
21.0 км по права линия
Málaga Airport
27 min с кола
25.1 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
10.0 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
9.7 км по права линия
Estepona
43 min с кола
39.3 км по права линия
Gibraltar
1h 18m с кола
71.7 км по права линия
Ronda
48 min с кола
44.2 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали El Chaparral Bespoke Villas е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€250k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€500k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.75M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€2,500,000
От €2,500,000€3,250,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€250,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€30,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€25,000
Всичко включено
€2,830,000
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€8,761/мес.
Общо за изплащане
€2,628,274
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€750,000
Размер на заема
€1,750,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€450,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€70,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€112,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е El Chaparral Bespoke Villas в сравнение с местния пазар на препродажби?
El Chaparral Bespoke Villas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в El Chaparral Bespoke Villas?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в El Chaparral Bespoke Villas право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е El Chaparral Bespoke Villas от летище Málaga?
Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на El Chaparral Bespoke Villas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за El Chaparral Bespoke Villas преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 54 m away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Офф-план 54 m away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.29M
Завършено 556 m away
Solana Village Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€490k
В строеж 603 m away
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
В строеж 603 m away
Solana Village Fase 4
La Cala Golf · Mijas Costa
От€470k
Офф-план 692 m away
Villa Europa 6
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.51M
Офф-план 692 m away
Villa Europa 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.46M
Офф-план 720 m away
Villa Cordoba 21
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2M
Офф-план 780 m away
Villa Europa Nova
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.73M
В строеж 952 m away
The Meadows Fase 1
La Cala Golf · Mijas Costa
От€650k
В строеж 952 m away
Solana Village Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€505k
В строеж 952 m away
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa
От€685k
Офф-план 952 m away
Villa Daniella
La Cala Golf · Mijas Costa
От€3.69M
В строеж 1.0 km away
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa
От€450k
Офф-план 1.2 km away
VILLA Evania Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.65M
Офф-план 1.2 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
В строеж 1.2 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
В строеж 1.8 km away
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€612k
С разрешение 1.9 km away
Villa Entrelagos II
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.58M
В строеж 2.0 km away
Villa Entrelagos I
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.48M
Офф-план 2.1 km away
Dream Golf La Cala
La Cala Golf · Mijas
От€517k
Офф-план 2.2 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
Завършено 2.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
В строеж 2.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
В строеж 2.3 km away
Luxury Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.59M
В строеж 2.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
В строеж 2.6 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
Завършено 2.9 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
Офф-план 3.5 km away
The Eagle Residences
Cerrado del Águila, Las Lagunas de Mijas · Mijas
От€421k
В строеж 3.5 km away
Hipódromo Mijas
Cerrado del Águila / Hipódromo, Mijas Costa · Mijas
От€256k
В строеж 4.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€955k
Офф-план 4.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
От€970k
Завършено 4.2 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€545k
В строеж 4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
В строеж 4.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€319k
В строеж 4.4 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€720k
Завършено 4.8 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
Офф-план 4.8 km away
Villa Shanti - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.94M
Завършено 4.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
С разрешение 4.8 km away
Villa Metta - STUPA
Las Lagunas · Mijas
От€1.9M
Офф-план 4.8 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
В строеж 4.9 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Завършено 4.9 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€419k
Офф-план 5.2 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
Офф-план 5.4 km away
Villa Cordoba 3
Calanova Golf · Mijas Costa
От€1.55M
В строеж 5.5 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.62M
В строеж 5.7 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
В строеж 5.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 5.9 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Офф-план 5.9 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
El Chaparral Bespoke VillasAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на El Chaparral Bespoke Villas. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.