В строеж · текуща фаза

Solana Village Fase 2

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2171

Цени от

€400,000

Налично

2 от 47

Спални

2–3en-suite

Предаване

Dicember 2026

Тип

Apartments

Площ от

80 m²

Общо имоти

47 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Solana Village Fase 2, в контекст.

Комплексът ще бъде разположен на върха на хълма с изглед към голф игрището Europa в La Cala Golf.

Всички апартаменти са ориентирани на изток или на юг и се радват на изобилие от естествена светлина през целия ден.

Всички жилища разполагат със просторни тераси със стъклено оградяване, които можете да използвате пълноценно при всякакво време.

Жилищата са напълно оборудвани: с вградени гардероби, климатизация, кухненско обзавеждане с уреди, LED осветление и пълноценни бани.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Highest point of La Cala Golf, overlooking the Europa course and the sea
02
47 two- and three-bedroom apartments from 80 to 117 m² built
03
Every home faces east or south, each with a large glazed terrace
04
Private gardens on the ground floor plus Privilege Card resort benefits
05
Under construction with 2026 handover and only the final units left

Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
B18-BJ-2	18	Bajo/Ground Floor	2	2	80 m²	23 m² тераса	1
B17-02-10	17	2ᵃ/2nd	3	2	117 m²	23 m² тераса	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Solana Village Fase 2.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 2 от 47 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 80 m²

От

€400,000

1 налични

Апартамент с 3 спални 117 m²

От

€505,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Solana Village Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€400k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€513k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an early-entry play. With 45 of 47 homes sold and the building rising, Fase 2 is at the very end of its sales cycle. Handover is scheduled for the second half of 2026. The latest listing gives December, while earlier guidance pointed to July to October. What remains is the chance to secure a brand-new apartment facing east or south at the top of La Cala Golf, a position later resale stock cannot reproduce. At around €4,300 per m², the remaining three-bedroom unit sits above the area median of €3,549. Local values have edged up from €3,426 to €3,490 per m² over twelve months. Expect little room to negotiate.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 47 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Solana Village Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,000 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,034/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,034

Solana Village Fase 2 (€/м² застроена площ)

€5,000

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

80–117 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

80–117 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Dicember 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

272 m

Campo Europa

Плаж

6.1 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

6.5 km

Cocoa Beach

Летище

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

278 m

La Terraza

Болница

10.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.8 km

Betality

Марина

6.8 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.9 km

Fuengirola

Golf here is not a drive away. It is the view. The Europa course lies about 270 metres from the building, with América and Asia, the resort's other two courses, within 800 metres. A tee time before breakfast soon becomes the ordinary rhythm of the week. Lunch can be as simple as a stroll to La Terraza, under 300 metres away.

The coast is twelve minutes down the hill. The beaches of La Cala at La Butibamba and El Torreón suit a long morning swim, while Calahonda and the Cocoa Beach club sit only a minute further on. Puerto Cabopino is 14 minutes by car, Fuengirola's harbour 19 and Marina Marbella 28. A gym is eight minutes away for days when the fairways are not enough.

The practicalities are reassuring. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away, Fuengirola train station 18 and Málaga Airport roughly 51. Ten-year averages put daytime highs at 20.9°C and lows at 15.2°C across the year. That is why the glazed terraces earn their keep in winter as well as summer.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.7 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

21.6 км по права линия

Málaga Airport

27 min с кола

24.8 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.6 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.7 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.8 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.0 км по права линия

Ronda

49 min с кола

45.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Solana Village Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€40k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€80k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€280k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€400,000

От €400,000€520,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€40,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,000

Всичко включено

€452,800

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,402/мес.

Общо за изплащане

€420,524

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€120,000

Размер на заема

€280,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€72,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Solana Village Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Solana Village Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Solana Village Fase 2?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Solana Village Fase 2 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Solana Village Fase 2 от летище Málaga?

Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Solana Village Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas Costa

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.