Месечна вноска
€9,094/мес.
С разрешение · текуща фаза
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329
Цени от
€2,595,000
Налично
10 от 11
Спални
4–6en-suite
Предаване
±18 months approx. after the…
Тип
Villas
Площ от
340 m²
Общо имоти
11 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
La Reserva de la Cala Golf, в контекст.
Съвременният проект се състои от 15 луксозни самостоятелни вили в забележителната зелена зона на La Cala Golf Resort, само на 35 минути с кола от летище Málaga и приблизително на 15 минути с кола от пясъчния плаж на Marbella East и модерните му плажни клубове.
Всички нови имоти предлагат панорамна гледка към морето и планината, пълно уединение, комфорт и висококачествени материали.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Ten of eleven detached villas available, four to six bedrooms
02
Plots of 1,409 to 1,967 m² with private pool and landscaped garden
03
Par 3 course 362 m away, Calahonda beaches about 10 minutes by car
04
Building licence granted, delivery ±18 months from contract signing
05
Miele kitchens, lift, underfloor heating, solar panels and EV pre-installation
Текущата фаза
Останалите 10 вили
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 m² тераса · 1444 m² парцел | — | |
| 02624P | — | — | 4 | 4 | 610 m² | 205 m² тераса · 1646 m² парцел | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 m² тераса · 1718 m² парцел | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 m² тераса · 1624 m² парцел | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 m² тераса · 1411 m² парцел | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 m² тераса · 1494 m² парцел | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 m² тераса · 1409 m² парцел | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 m² тераса · 1409 m² парцел | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 m² тераса · 1914 m² парцел | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 m² тераса · 1967 m² парцел | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за La Reserva de la Cala Golf.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 10 от 11 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Вили с 4 спални
340–610 m²
От
€2,700,000
3 налични
Вили с 5 спални
500–770 m²
От
€2,995,000
6 налични
Вила с 6 спални
570 m²
От
€2,595,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. La Reserva de la Cala Golf в момента се намира в диапазона С разрешение.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€2.6M
Цени на С разрешение
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€3.55M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With its building licence already secured, La Reserva de la Cala Golf removes the planning risk that clouds many off-plan purchases. The ±18-month delivery runs from your own contract signature. Buying now means choosing among ten remaining villas and designs from roughly 350 m² to 850 m². Options such as a basement, heated pool or wine cellar can be built into the plans rather than retrofitted. Pricing deserves candour. At €2,595,000 to €5,450,000 before VAT, the villas work out at more than €7,000 per built m². That is over twice the La Cala Golf median of €3,268 recorded by Casafari. The premium buys new construction, A-rated efficiency and plots of up to 1,967 m².
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 10 от 11 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
La Reserva de la Cala Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,632 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,268/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Mijas Costa вили медиана (€/m²)
€3,268
La Reserva de la Cala Golf (€/м² застроена площ)
€7,632
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
340–770 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
4–6 en-suite
Бани
4–6
Застроена площ
340–770 m²
Площ на парцела
1409–1967 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
±18 months approx. after the…
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala Golf
Животът в Mijas Costa
Mornings here can begin on the first tee. The resort's Par 3 course sits barely 360 metres from the site, with Campo Asia and Campo América a two- or three-minute drive away. An early nine before breakfast becomes a habit rather than a holiday treat. A ten-year average high of 20.4°C and low of 14.7°C keeps the fairways inviting through every season.
The coast is close without intruding on the quiet of the hills. The Calahonda beaches lie about ten minutes away by car and Cocoa Beach is a similar drive for a long lunch by the water. Puerto Cabopino, the nearest marina, is around 11 minutes. For dinner, La Terraza is three minutes away and El Gaucho about five.
Practicalities are well covered. A supermarket and two gyms are within an eight or nine minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 20 minutes away and Quirónsalud Marbella under half an hour. Fuengirola station, 18 minutes away, links into the coastal rail line towards Málaga. The airport is around 26 km by road.
От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.6 км по права линия
Puerto Banús
23 min с кола
21.4 км по права линия
Málaga Airport
28 min с кола
25.6 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
10.5 км по права линия
La Cala de Mijas
8 min с кола
7.7 км по права линия
Estepona
43 min с кола
39.6 км по права линия
Gibraltar
1h 18m с кола
71.3 км по права линия
Ronda
50 min с кола
46.1 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите La Reserva de la Cala Golf резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€260k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€519k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.82M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€259,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€31,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€25,950
Всичко включено
€2,937,540
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€2,728,148
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€778,500
Размер на заема
€1,816,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€467,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€72,660
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€116,775
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е La Reserva de la Cala Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?
La Reserva de la Cala Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в La Reserva de la Cala Golf?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в La Reserva de la Cala Golf право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е La Reserva de la Cala Golf от летище Málaga?
Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на La Reserva de la Cala Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 10 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
116 m away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Офф-план
800 m away
Dream Golf La Cala
От€517k
С разрешение
1.1 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
В строеж
1.1 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
В строеж
1.2 km away
Villa Aitana
От€1.1M
Офф-план
1.2 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
В строеж
1.3 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Офф-план
1.5 km away
Villa Daniella
От€3.69M
В строеж
1.5 km away
The Meadows Fase 1
От€630k
В строеж
1.5 km away
Solana Village Fase 2
От€400k
В строеж
1.5 km away
The Meadows Fase 2
От€685k
Завършено
1.7 km away
Ocean View
От€960k
Офф-план
1.7 km away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Офф-план
1.8 km away
Villa Cordoba 21
От€2M
В строеж
1.8 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
Офф-план
1.8 km away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
1.8 km away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
1.9 km away
Calanova Homes
От€960k
Завършено
1.9 km away
Bahia
От€495k
В строеж
1.9 km away
Solana Village Fase 4
От€470k
В строеж
1.9 km away
Solana Village Fase 3
От€430k
В строеж
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
В строеж
1.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Завършено
2.0 km away
Solana Village Fase 1
От€490k
В строеж
2.0 km away
Sunrise Golf Residences
От€450k
В строеж
2.0 km away
Marinsa Cala Golf
От€629k
В строеж
2.1 km away
Calanova Collection Phase 2
От€720k
Офф-план
2.2 km away
Villa Selene Europa Golf
От€2.5M
Офф-план
2.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
От€2.29M
Завършено
2.2 km away
Villa 113
От€2.19M
Офф-план
2.3 km away
VILLA Evania Europa Golf
От€2.65M
Офф-план
2.3 km away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
В строеж
2.4 km away
Tree Villas
От€2.79M
В строеж
2.5 km away
La Cala Valley
От€955k
Завършено
2.5 km away
Boutique Project
От€779k
Офф-план
2.5 km away
Senora Gardens
От€499k
Завършено
2.6 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
В строеж
2.6 km away
One Bali Villas
От€1.89M
В строеж
2.6 km away
La Mairena
От€2.95M
В строеж
2.8 km away
Calanova Collection
От€575k
Офф-план
3.0 km away
Riviera Hill
От€290k
Завършено
3.2 km away
La Cala Sunset
От€419k
В строеж
3.2 km away
Aalto Residences
От€1.63M
В строеж
3.5 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
В строеж
3.7 km away
Hipódromo Mijas
От€256k
Офф-план
3.7 km away
The Eagle Residences
От€421k
С разрешение
3.7 km away
The Resort - Mijas
От€352k
Офф-план
3.7 km away
Pine Valley III
От€1.1M
Офф-план
3.9 km away
Vission Hills I
От€496k
Офф-план
3.9 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k