В строеж · текуща фаза

La Reserva de la Cala Golf

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329

Цени от

€2,595,000

Налично

9 от 9

Спални

4–6en-suite

Предаване

June 2027

Тип

Villas

Площ от

340 m²

Общо имоти

9 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

La Reserva de la Cala Golf, в контекст.

Съвременният проект се състои от 15 луксозни самостоятелни вили в великолепния зелен район на La Cala Golf Resort, само на 35 минути с автомобил от летище Малага и приблизително 15 минути с кола от пясъчния плаж на източната Марбеля и нейните модни плажни клубове.

Всички нови имоти предлагат панорамни морски и планински гледки, пълна приватност, комфорт и висококачествени материали.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Four-to-six-bedroom villas, 340–770 m² built on plots of 1,409–1,967 m²
02
Positioned on the only sea-view plots within La Cala Golf, per the developer team
03
Construction started September 2025, completion guided for June 2027
04
Energy Rating A: solar panels, underfloor heating, lift and EV pre-installation
05
Nine villas priced €2,595,000–€5,450,000, all currently available

Текущата фаза

Останалите 9 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
02614P	—	—	6	6	570 m²	140 m² тераса · 1444 m² парцел	—
02591P	—	—	4	4	380 m²	250 m² тераса · 1624 m² парцел	—
02592P	—	—	4	4	340 m²	250 m² тераса · 1411 m² парцел	—
02340P	—	—	5	5	575 m²	250 m² тераса · 1494 m² парцел	—
02590P	—	—	5	5	535 m²	200 m² тераса · 1409 m² парцел	—
02339P	—	—	5	5	500 m²	250 m² тераса · 1409 m² парцел	—
02621P	—	—	5	5	580 m²	200 m² тераса · 1718 m² парцел	—
02277P	—	—	5	5	740 m²	300 m² тераса · 1914 m² парцел	—
02589P	—	—	5	5	770 m²	300 m² тераса · 1967 m² парцел	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за La Reserva de la Cala Golf.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 9 от 9 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 4 спални 340–380 m²

От

€2,995,000

2 налични

Вили с 5 спални 500–770 m²

От

€3,325,000

6 налични

Вила с 6 спални 570 m²

От

€2,595,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. La Reserva de la Cala Golf в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.6M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€3.33M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction under way since September 2025 and completion guided for June 2027, buyers can still influence layout and specification through the optional upgrades — basement, wellness suite, cinema, wine cellar, heated pool. Scarcity is real: just nine villas, all unsold, on plots the developer team positions as the only sea-view parcels in La Cala Golf. At €2.6m to €5.45m these sit well above the area's median resale of around €3,287/m², reflecting plot size, views and new-build A-rated specification.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 9 от 9 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

La Reserva de la Cala Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,632 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,287/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas Costa вили медиана (€/m²)

€3,287

La Reserva de la Cala Golf (€/м² застроена площ)

€7,632

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

340–770 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–6 en-suite

Бани

4–6

Застроена площ

340–770 m²

Площ на парцела

1409–1967 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

June 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Cala Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

362 m

Par 3 Course

Плаж

4.7 km

Playa de Calahonda - Riviera

Плажен клуб

5.0 km

Cocoa Beach

Летище

26.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

La Terraza

Кафе

2.7 km

casa del sol olli

Супермаркет

3.8 km

Supermercado Miraflores

Болница

9.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

4.2 km

Betality

Марина

5.3 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.8 km

Fuengirola

The setting is resort-led rather than seafront. La Cala Golf Club sits at the door, with three championship courses, a golf academy, tennis and squash, and a full-sized football pitch. The nearest course is a minute away; the resort hotel and spa are adjacent.

The coast is close but separate. The sandy beaches at Calahonda are a nine-minute drive, with Puerto Cabopino marina around eleven minutes and Cabopino's beach clubs nearby. Restaurants, a café and a supermarket lie within five to eight minutes. Málaga Airport is roughly 52 minutes by road; Hospital Costa del Sol under 20. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows near 14.7°C. Expect quiet countryside days and easy access to Marbella East when the pace needs changing.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.6 км по права линия

Puerto Banús

23 min с кола

21.4 км по права линия

Málaga Airport

28 min с кола

25.6 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

10.5 км по права линия

La Cala de Mijas

8 min с кола

7.7 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.6 км по права линия

Gibraltar

1h 18m с кола

71.3 км по права линия

Ronda

50 min с кола

46.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите La Reserva de la Cala Golf резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€260k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€519k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€1.82M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,595,000

От €2,595,000€5,450,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€259,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€31,140

Нотариус + регистрация (~1%)

€25,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€25,950

Всичко включено

€2,911,590

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€9,094/мес.

Общо за изплащане

€2,728,148

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€778,500

Размер на заема

€1,816,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€467,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€72,660

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€116,775

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е La Reserva de la Cala Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?

La Reserva de la Cala Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в La Reserva de la Cala Golf?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в La Reserva de la Cala Golf право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е La Reserva de la Cala Golf от летище Málaga?

Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на La Reserva de la Cala Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 9 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся