Mensualité
€9,094/mois
En construction · lancement actuel
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2329
Prix à partir de
€2,595,000
Disponible
9 sur 10
Chambres
4–6salle de bain privative
Livraison
June 2027
Type
Villas
Surface à partir de
340 m²
Nombre total de logements
10 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
La Reserva de la Cala Golf, en contexte.
Ce projet contemporain se compose de 15 villas individuelles de luxe implantées dans le magnifique écrin de verdure de La Cala Golf Resort, à seulement 35 minutes en voiture de l'aéroport de Malaga et à environ 15 minutes de la plage de sable de Marbella Est et de ses beach clubs prisés.
Chacune de ces villas neuves offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, une intimité totale, un grand confort et des matériaux haut de gamme.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four to six-bedroom villas, 340–770 m² built on plots of 1,409–1,967 m²
02
The only plots in La Cala Golf offering open sea and mountain views
03
Miele kitchens, saltwater pools, lifts, solar panels, A energy rating
04
Under construction since September 2025, completion June 2027
05
Nine of ten villas in the current release remain available
Le lancement actuel
Les 9 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02614P | — | — | 6 | 6 | 570 m² | 140 m² de terrasse · 1444 m² de terrain | — | |
| 02592P | — | — | 4 | 4 | 340 m² | 250 m² de terrasse · 1411 m² de terrain | — | |
| 02591P | — | — | 4 | 4 | 380 m² | 250 m² de terrasse · 1624 m² de terrain | — | |
| 02340P | — | — | 5 | 5 | 575 m² | 250 m² de terrasse · 1494 m² de terrain | — | |
| 02590P | — | — | 5 | 5 | 535 m² | 200 m² de terrasse · 1409 m² de terrain | — | |
| 02339P | — | — | 5 | 5 | 500 m² | 250 m² de terrasse · 1409 m² de terrain | — | |
| 02621P | — | — | 5 | 5 | 580 m² | 200 m² de terrasse · 1718 m² de terrain | — | |
| 02277P | — | — | 5 | 5 | 740 m² | 300 m² de terrasse · 1914 m² de terrain | — | |
| 02589P | — | — | 5 | 5 | 770 m² | 300 m² de terrasse · 1967 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur La Reserva de la Cala Golf.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 9 villas sur 10
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 4 chambres
340–380 m²
À partir de
€2,995,000
2 disponibles
Villas de 5 chambres
500–770 m²
À partir de
€3,325,000
6 disponibles
Villa de 6 chambres
570 m²
À partir de
€2,595,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. La Reserva de la Cala Golf se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.6M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€3.33M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction underway since September 2025 and delivery set for June 2027, buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. Only nine villas remain, and these are the sole plots in La Cala Golf with sea views — genuine scarcity within the resort. Early entry also allows personalisation of layouts and extras such as a cinema, wine cellar or wellness suite before build-out is fixed. Roccabox can advise on stage payments and remaining plot selection.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 9 lots sur 10. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
La Reserva de la Cala Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,632 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,843/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€2,843
La Reserva de la Cala Golf (€/m² construit)
€7,632
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
340–770 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4–6 salle de bain privative
Salles de bain
4–6
Surface construite
340–770 m²
Surface de parcelle
1409–1967 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
June 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Cala Golf
Vivre à Mijas Costa
The setting is a golf resort rather than a beachfront strip. Three championship courses and a golf academy sit within a minute or two by car, alongside a hotel and spa, tennis and squash courts and a full-sized football pitch. The sandy beaches around Calahonda are roughly nine minutes away, with Puerto Cabopino marina about eleven and the beach clubs of Marbella East within a short drive.
Restaurants such as La Terraza and El Gaucho are within five minutes, with supermarkets and gyms a little further out. Hospital Costa del Sol lies around twenty minutes away, Málaga Airport under an hour. Average highs of 20°C temper the summer heat at this elevation, and the surrounding valley keeps the mood green and private year-round.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
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Puerto Banús
23 min en voiture
21.4 km à vol d'oiseau
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28 min en voiture
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Mijas Pueblo
11 min en voiture
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La Cala de Mijas
8 min en voiture
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Estepona
43 min en voiture
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Gibraltar
1h 18m en voiture
71.3 km à vol d'oiseau
Ronda
50 min en voiture
46.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des La Reserva de la Cala Golf résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€260k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€519k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.82M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€259,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€31,140
Notaire + registre (~1 %)
€25,950
Frais juridiques (~1 %)
€25,950
Tout compris
€2,937,540
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,728,148
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€778,500
Montant du prêt
€1,816,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€467,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€72,660
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€116,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
La Reserva de la Cala Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
La Reserva de la Cala Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à La Reserva de la Cala Golf ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à La Reserva de la Cala Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve La Reserva de la Cala Golf de l'aéroport de Málaga ?
Environ 28 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, La Reserva de la Cala Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 9 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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