En construction · lancement actuel

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Prix à partir de

€470,000

Disponible

14 sur 45

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

September 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

87 m²

Nombre total de logements

45 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Solana Village Fase 3, en contexte.

Tous les appartements sont orientés à l'est ou au sud, ce qui signifie beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.

Tous les logements disposent de grandes terrasses avec des encloisonnements en verre pour que vous puissiez profiter au maximum de l'espace quel que soit le temps.

Les logements sont entièrement équipés, avec placards intégrés, climatisation, cuisines équipées et appareils électroménagers, ensemble d'éclairage LED et salles de bains complètes.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 87–120 m², priced €470,000–€675,000
02
East or south orientation with glass-enclosed terraces on every home
03
305 m from the Europa golf course; clubhouse, hotel and spa nearby
04
31 of 45 units sold, 14 remaining, completion September 2027
05
Delivered fully fitted with kitchens, appliances and air conditioning

Le lancement actuel

Les 14 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
B11-01-6	11	1	2	2	87 m²	28 m² de terrasse	1 + rangement
B11-1-7	11	1	2	2	87 m²	28 m² de terrasse	1 + rangement
B12-01-7	12	1	2	2	87 m²	28 m² de terrasse	1 + rangement
B12-01-6	12	1	2	2	87 m²	28 m² de terrasse	1 + rangement
B11-BJ-3	11	BJ	2	2	87 m²	57 m² de terrasse	1 + rangement
B11-BJ-2	11	BJ	2	2	87 m²	57 m² de terrasse	1 + rangement
B12-01-5	12	1	3	2	106 m²	29 m² de terrasse	1 + rangement
B11-01-5	11	1	3	2	106 m²	29 m² de terrasse	1 + rangement
B11-1-8	11	1	3	2	106 m²	29 m² de terrasse	1 + rangement
B11-BJ-1	11	BJ	3	2	106 m²	113 m² de terrasse	1 + rangement
B11-2-11	11	2	3	2	120 m²	24 m² de terrasse	2 + rangement
B12-02-11	12	2	3	2	120 m²	24 m² de terrasse	2 + rangement
B11-2-10	11	2	3	2	120 m²	24 m² de terrasse	2 + rangement
B12-02-10	12	2	3	2	120 m²	24 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Solana Village Fase 3.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 14 appartements sur 45

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 87 m²

À partir de

€470,000

6 disponibles

Appartements de 3 chambres 106–120 m²

À partir de

€555,000

8 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Solana Village Fase 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€470k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€603k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already started and completion set for September 2027, Solana Village Fase 3 removes much of the uncertainty that comes with earlier-stage schemes. Pricing from €470,000 sits close to the La Cala Golf median of roughly €3,488 per m², but buyers here secure new-build stock with fitted specification and golf-front views rather than ageing resale. With 31 of 45 apartments sold before completion, the case for the remaining 14 is straightforward: fewer choices, and a shorter wait to keys.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 14 lots sur 45. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Solana Village Fase 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,402 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)

€3,784

Solana Village Fase 3 (€/m² construit)

€5,402

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

87–120 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

87–120 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

September 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Cala Golf

Vivre à Mijas Costa

Golf

305 m

Campo Europa

Plage

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.8 km

Cocoa Beach

Aéroport

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

709 m

La Terraza

Hôpital

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

3.9 km

Betality

Marina

7.1 km

Puerto Cabopino

Gare

9.1 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: the Europa course sits 305 metres away, with the América and Asia layouts within a two-minute drive, and residents can access the resort clubhouse, hotel and spa. The Mediterranean is close without being underfoot — the beaches at La Cala are around 13 minutes by car, with Puerto Cabopino marina a similar distance.

Everyday practicalities are covered by the Hospital Costa del Sol some 20 minutes away and Fuengirola's train station roughly 18 minutes on. Málaga airport is around 50 minutes by road, keeping the development within easy reach for international owners.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

16 min en voiture

14.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

23 min en voiture

21.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

27 min en voiture

24.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

10 min en voiture

9.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

9.1 km à vol d'oiseau

Estepona

43 min en voiture

39.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 19m en voiture

72.1 km à vol d'oiseau

Ronda

49 min en voiture

44.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Solana Village Fase 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€47k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€94k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€329k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€470,000

À partir de €470,000€675,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€47,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,640

Notaire + registre (~1 %)

€4,700

Frais juridiques (~1 %)

€4,700

Tout compris

€527,340

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,647/mois

Total à rembourser

€494,115

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€141,000

Montant du prêt

€329,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€84,600plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,160

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€21,150

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Solana Village Fase 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Solana Village Fase 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Solana Village Fase 3 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Solana Village Fase 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Solana Village Fase 3 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 27 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Solana Village Fase 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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