Monatliche Rate
€1,647/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173
Preise ab
€470,000
Verfügbar
14 von 45
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
September 2027
Typ
Apartments
Größe ab
87 m²
Wohneinheiten gesamt
45 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Solana Village Fase 3, im Kontext.
Alle Apartments sind nach Osten oder Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Tageslicht haben.
Alle Häuser verfügen über große Terrassen mit Glaseinfassungen, so dass Sie den Raum unabhängig vom Wetter optimal nutzen können.
Die Häuser sind vollständig ausgestattet mit Einbauschränken, Klimaanlage, Einbauküchen und Geräten, LED-Beleuchtungspaket und vollständigen Badezimmern.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom apartments, 87–120 m², priced €470,000–€675,000
02
East or south orientation with glass-enclosed terraces on every home
03
305 m from the Europa golf course; clubhouse, hotel and spa nearby
04
31 of 45 units sold, 14 remaining, completion September 2027
05
Delivered fully fitted with kitchens, appliances and air conditioning
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 14 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B11-01-6 | 11 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 28 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-1-7 | 11 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 28 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B12-01-7 | 12 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 28 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B12-01-6 | 12 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 28 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-BJ-3 | 11 | BJ | 2 | 2 | 87 m² | 57 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-BJ-2 | 11 | BJ | 2 | 2 | 87 m² | 57 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B12-01-5 | 12 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 29 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-01-5 | 11 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 29 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-1-8 | 11 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 29 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-BJ-1 | 11 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 113 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B11-2-11 | 11 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B12-02-11 | 12 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B11-2-10 | 11 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B12-02-10 | 12 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Solana Village Fase 3.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
14 von 45 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
87 m²
Ab
€470,000
6 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
106–120 m²
Ab
€555,000
8 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Solana Village Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€470k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€603k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already started and completion set for September 2027, Solana Village Fase 3 removes much of the uncertainty that comes with earlier-stage schemes. Pricing from €470,000 sits close to the La Cala Golf median of roughly €3,488 per m², but buyers here secure new-build stock with fitted specification and golf-front views rather than ageing resale. With 31 of 45 apartments sold before completion, the case for the remaining 14 is straightforward: fewer choices, and a shorter wait to keys.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
14 von 45 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Solana Village Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,402 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,784/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,784
Solana Village Fase 3 (€/m² bebaut)
€5,402
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
87–120 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
87–120 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
September 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala Golf
Leben in Mijas Costa
The setting is defined by golf: the Europa course sits 305 metres away, with the América and Asia layouts within a two-minute drive, and residents can access the resort clubhouse, hotel and spa. The Mediterranean is close without being underfoot — the beaches at La Cala are around 13 minutes by car, with Puerto Cabopino marina a similar distance.
Everyday practicalities are covered by the Hospital Costa del Sol some 20 minutes away and Fuengirola's train station roughly 18 minutes on. Málaga airport is around 50 minutes by road, keeping the development within easy reach for international owners.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
14.6 km direkt
Puerto Banús
23 min mit dem Auto
21.5 km direkt
Málaga Airport
27 min mit dem Auto
24.8 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
9.6 km direkt
La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
9.1 km direkt
Estepona
43 min mit dem Auto
39.8 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.1 km direkt
Ronda
49 min mit dem Auto
44.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Solana Village Fase 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€329k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,640
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,700
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,700
Gesamtkosten
€527,340
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€494,115
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,000
Darlehensbetrag
€329,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,160
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,150
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Solana Village Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Solana Village Fase 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Solana Village Fase 3 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Solana Village Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Solana Village Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Solana Village Fase 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 14 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Mijas Costa
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Fertiggestellt
49 m away
Solana Village Fase 1
Ab€490k
Off-plan
110 m away
Villa Europa 6
Ab€1.51M
Off-plan
110 m away
Villa Europa 21
Ab€1.46M
Off-plan
149 m away
Villa Cordoba 21
Ab€2M
Off-plan
236 m away
Villa Europa Nova
Ab€1.73M
Im Bau
435 m away
The Meadows Fase 1
Ab€650k
Im Bau
435 m away
The Meadows Fase 2
Ab€685k
Off-plan
435 m away
Villa Daniella
Ab€3.69M
Im Bau
435 m away
Solana Village Fase 2
Ab€400k
Off-plan
462 m away
Sunrise Golf Residences
Ab€473k
Off-plan
549 m away
Villa Azahar Europa Golf
Ab€2.29M
Off-plan
549 m away
Villa Selene Europa Golf
Ab€2.5M
Off-plan
785 m away
Villa Ainoa
Ab€1.38M
Fertiggestellt
785 m away
Villa Aitana
Ab€1.1M
Im Bau
1.2 km away
Marinsa Cala Golf
Ab€612k
Mit Genehmigung
1.4 km away
Villa Entrelagos II
Ab€1.58M
Im Bau
1.4 km away
Villa Entrelagos I
Ab€1.48M
Im Bau
1.8 km away
Luxury Golf
Ab€1.59M
Off-plan
1.8 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
Ab€2.29M
Im Bau
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
Ab€2.6M
Fertiggestellt
2.5 km away
Villa 113
Ab€2.19M
Im Bau
2.7 km away
Terra Nova Hills
Ab€1.05M
Im Bau
2.8 km away
La Mairena
Ab€2.95M
Fertiggestellt
2.9 km away
Ocean View
Ab€960k
Im Bau
3.5 km away
La Cala Valley
Ab€863k
Im Bau
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Ab€302k
Im Bau
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Ab€278k
Off-plan
3.8 km away
Calanova Homes
Ab€970k
Fertiggestellt
3.9 km away
Bahia
Ab€470k
Im Bau
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
Ab€610k
Off-plan
4.3 km away
Villa Shanti - STUPA
Ab€1.94M
Mit Genehmigung
4.3 km away
Villa Metta - STUPA
Ab€1.9M
Fertiggestellt
4.3 km away
La Cala Sunset
Ab€349k
Off-plan
4.4 km away
Senora Gardens
Ab€499k
Fertiggestellt
4.5 km away
Boutique Project
Ab€815k
Fertiggestellt
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
Ab€532k
Im Bau
4.5 km away
One Bali Villas
Ab€1.89M
Off-plan
4.8 km away
Villa Cordoba 3
Ab€1.55M
Off-plan
4.9 km away
Riviera Hill
Ab€290k
Im Bau
5.2 km away
Aalto Residences
Ab€1.48M
Im Bau
5.4 km away
Coral Mijas Residencial
Ab€345k
Im Bau
5.6 km away
The Eagle Seaview Residences
Ab€421k
Off-plan
5.6 km away
Cerrado Hills
Ab€2.89M
Im Bau
5.6 km away
Cala Serena Sun
Ab€676k
Im Bau
5.7 km away
Aruna Cabopino Golf
Ab€1.35M
Fertiggestellt
5.8 km away
Cala Serena Village
Ab€890k
Off-plan
5.8 km away
Villa Ana
Ab€3.5M
Fertiggestellt
5.9 km away
Navigolf Suites
Ab€680k
Im Bau
5.9 km away
Navigolf Suites 2
Ab€430k
Mit Genehmigung
5.9 km away
Residencial Mijas Costa
Ab€1.13M