Monatliche Rate
€1,507/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Solana Village Fase 3
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173
Preise ab
€430,000
Verfügbar
7 von 52
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Dicember 2026
Typ
Apartments
Größe ab
87 m²
Wohneinheiten gesamt
52 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Solana Village Fase 3, im Kontext.
Das Projekt entsteht auf der Kuppe des Hügels oberhalb des Golfplatzes Europa im La Cala Golf Resort.
Sämtliche Apartments sind nach Osten oder Süden ausgerichtet und genießen so den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Das Clubhaus sowie das Hotel mit Spa befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Glasverschlüssen, sodass sich der Außenbereich bei jeder Witterung nutzen lässt.
Die Wohnungen sind komplett ausgestattet: mit Einbauschränken, Klimaanlage, Einbauküche samt Elektrogeräten, LED-Beleuchtung und vollständig eingerichteten Badezimmern.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Hilltop position above the Europa course, with golf and sea views
02
Two- and three-bedroom apartments from 87 to 120 m², each with two bathrooms
03
Glass-enclosed terraces on every home, all facing east or south
04
Privilege Card benefits at the nearby clubhouse, hotel and spa
05
Only seven of 52 homes remain, completion due December 2026
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 7 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B16-BJ-2 | 16 | BJ | 2 | 2 | 87 m² | 57 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B16-01-5 | 16 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 29 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B16-BJ-1 | 16 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 77 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| B16-02-9 | 16 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 27 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B16-02-10 | 16 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B16-02-11 | 16 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B15-02-10 | 15 | 2 | 3 | 2 | 120 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Solana Village Fase 3.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
7 von 52 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern
87 m²
Ab
€430,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
106–120 m²
Ab
€470,000
6 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Solana Village Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€430k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€551k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is late-stage off-plan rather than early allocation. Construction has started, completion is scheduled for December 2026 and only seven of the 52 apartments remain, so the case rests on position and specification rather than a launch discount. The hilltop plots above Europa cannot be repeated once built and the preceding phase is down to its final unit. Entry at €430,000 sits against a La Cala Golf resale median of €3,549 per m² and an average of 280 days on the market. The premium buys a ten-year structural guarantee, unworn installations and an elevated position resale stock rarely matches. Third-party listings differ on availability and entry price, so confirm the live price list with us before committing.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
7 von 52 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Solana Village Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,943 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,034/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,034
Solana Village Fase 3 (€/m² bebaut)
€4,943
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
87–120 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
87–120 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Dicember 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala Golf
Leben in Mijas Costa
Golf here is the view rather than the destination. Campo Europa lies some 300 metres from the development, Campo América just over 700 metres and Campo Asia a little beyond a kilometre, putting all three courses within two minutes by car. La Terraza, a restaurant around 700 metres away, makes for an easy supper close to home.
The coast is a short descent. The La Cala beaches at La Butibamba and El Torreón are about 13 minutes by car, with Calahonda's Riviera beach at a similar distance and the Cocoa Beach club at 14 minutes. Puerto Cabopino is also 14 minutes away for lunch beside the moorings, Fuengirola's marina 20 and Marina Marbella 28. A ten-year average high of 20.6°C with lows of 14.9°C keeps the terrace in use well beyond summer.
The practical side is well served. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes away, Quirónsalud Marbella 28 and a gym 8 minutes down the hill. Fuengirola's train station is 18 minutes by car and Málaga Airport about 50 minutes by road.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
14.6 km direkt
Puerto Banús
23 min mit dem Auto
21.5 km direkt
Málaga Airport
27 min mit dem Auto
24.8 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
9.6 km direkt
La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
9.1 km direkt
Estepona
43 min mit dem Auto
39.8 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.1 km direkt
Ronda
49 min mit dem Auto
44.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Solana Village Fase 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€43k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€86k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€301k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€43,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,160
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,300
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,300
Gesamtkosten
€486,760
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€452,063
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€129,000
Darlehensbetrag
€301,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€77,400Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,040
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€19,350
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Solana Village Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Solana Village Fase 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Solana Village Fase 3 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Solana Village Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Solana Village Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Solana Village Fase 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Mijas Costa
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
0 m away
Solana Village Fase 4
Ab€470k
Fertiggestellt
49 m away
Solana Village Fase 1
Ab€490k
Off-plan
110 m away
Villa Europa 6
Ab€1.51M
Off-plan
110 m away
Villa Europa 21
Ab€1.46M
Off-plan
149 m away
Villa Cordoba 21
Ab€2M
Off-plan
236 m away
Villa Europa Nova
Ab€1.73M
Im Bau
435 m away
Solana Village Fase 2
Ab€400k
Off-plan
435 m away
Villa Daniella
Ab€3.69M
Im Bau
435 m away
The Meadows Fase 1
Ab€630k
Im Bau
435 m away
The Meadows Fase 2
Ab€685k
Im Bau
462 m away
Sunrise Golf Residences
Ab€450k
Off-plan
549 m away
Villa Azahar Europa Golf
Ab€2.29M
Off-plan
549 m away
Villa Selene Europa Golf
Ab€2.5M
Off-plan
603 m away
El Chaparral Bespoke Villas
Ab€2.5M
Off-plan
697 m away
VILLA Evania Europa Golf
Ab€2.65M
Im Bau
762 m away
Tree Villas
Ab€2.79M
Im Bau
785 m away
Villa Aitana
Ab€1.1M
Off-plan
785 m away
Villa Ainoa
Ab€1.38M
Im Bau
1.2 km away
Marinsa Cala Golf
Ab€629k
Mit Genehmigung
1.4 km away
Villa Entrelagos II
Ab€1.58M
Im Bau
1.4 km away
Villa Entrelagos I
Ab€1.48M
Off-plan
1.6 km away
Dream Golf La Cala
Ab€517k
Im Bau
1.8 km away
Luxury Golf
Ab€1.59M
Off-plan
1.8 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
Ab€2.29M
Mit Genehmigung
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
Ab€2.6M
Fertiggestellt
2.5 km away
Villa 113
Ab€2.19M
Im Bau
2.7 km away
Terra Nova Hills
Ab€1.05M
Im Bau
2.8 km away
La Mairena
Ab€2.95M
Fertiggestellt
2.9 km away
Ocean View
Ab€960k
Im Bau
2.9 km away
Hipódromo Mijas
Ab€256k
Off-plan
2.9 km away
The Eagle Residences
Ab€421k
Off-plan
2.9 km away
Pine Valley III
Ab€1.1M
Mit Genehmigung
2.9 km away
The Resort - Mijas
Ab€352k
Im Bau
3.5 km away
La Cala Valley
Ab€955k
Im Bau
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Ab€319k
Im Bau
3.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Ab€302k
Off-plan
3.8 km away
Calanova Homes
Ab€960k
Fertiggestellt
3.9 km away
Bahia
Ab€495k
Im Bau
4.1 km away
Calanova Collection Phase 2
Ab€720k
Off-plan
4.3 km away
Villa Shanti - STUPA
Ab€1.94M
Mit Genehmigung
4.3 km away
Villa Metta - STUPA
Ab€1.9M
Fertiggestellt
4.3 km away
La Cala Sunset
Ab€419k
Off-plan
4.4 km away
Senora Gardens
Ab€499k
Fertiggestellt
4.5 km away
Boutique Project
Ab€779k
Fertiggestellt
4.5 km away
Alya Mijas Fase 2
Ab€532k
Im Bau
4.5 km away
One Bali Villas
Ab€1.89M
Im Bau
4.6 km away
Calanova Collection
Ab€575k
Off-plan
4.8 km away
Villa Cordoba 3
Ab€1.55M
Off-plan
4.9 km away
Riviera Hill
Ab€290k
Im Bau
5.2 km away
Aalto Residences
Ab€1.63M