Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Solana Village Fase 3

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2173

Preise ab

€450,000

Verfügbar

7 von 52

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

September 2027

Typ

Apartments

Größe ab

87 m²

Wohneinheiten gesamt

52 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Solana Village Fase 3, im Kontext.

Alle Apartments sind nach Osten oder Süden ausgerichtet, was für reichlich natürliches Licht während des gesamten Tages sorgt.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Glasumfassungen, sodass sich der Raum unabhängig von der Witterung optimal nutzen lässt.

Die Wohnungen sind vollständig ausgestattet, mit Einbauschränken, Klimaanlage, Einbauküchen samt Geräten, einem LED-Beleuchtungspaket sowie kompletten Badezimmern.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven of 52 homes remain; 45 already sold
02
Two and three bedrooms, 87–120 m² built, €450,000–€640,000
03
Hilltop position above the Europa course, 305 m away; sea views east and south
04
Glass-enclosed terraces throughout; private gardens on ground-floor units
05
Under construction, completion September 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 7 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
B16-BJ-2	16	BJ	2	2	87 m²	57 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B16-01-5	16	1	3	2	106 m²	29 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B16-BJ-1	16	BJ	3	2	106 m²	77 m² Terrasse	1 + Abstellraum
B16-02-9	16	2	3	2	106 m²	27 m² Terrasse	2 + Abstellraum
B16-02-10	16	2	3	2	120 m²	24 m² Terrasse	2 + Abstellraum
B16-02-11	16	2	3	2	120 m²	24 m² Terrasse	2 + Abstellraum
B15-02-10	15	2	3	2	120 m²	24 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Solana Village Fase 3.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

7 von 52 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 87 m²

€450,000

1 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 106–120 m²

€485,000

6 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Solana Village Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€450k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€577k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is the last phase, and it is 87 per cent sold. Seven homes remain across a scheme completing September 2027, so the choice of orientation, floor level and garden units is narrowing rather than opening. The hilltop plots overlooking Campo Europa cannot be replicated within the resort. At roughly €5,200 per m², these sit above the La Cala Golf resale median of €3,543 per m² — a new-build, golf-front premium buyers should weigh deliberately, alongside the option to specify finishes before completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

7 von 52 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Solana Village Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,172 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,727/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)

€2,727

Solana Village Fase 3 (€/m² bebaut)

€5,172

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

87–120 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

87–120 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

September 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Cala Golf

Leben in Mijas Costa

Golf

305 m

Campo Europa

Strand

6.5 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach Club

6.8 km

Cocoa Beach

Flughafen

25.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

709 m

La Terraza

Krankenhaus

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

3.9 km

Betality

Marina

7.1 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

9.1 km

Fuengirola

La Cala Golf is a self-contained resort valley behind Mijas Costa, and three 18-hole courses sit within walking or buggy distance: Campo Europa at 305 metres, América at 712 metres, Asia just over a kilometre. The clubhouse, hotel and spa are close enough to use daily, and owners qualify for the resort's Privilege Card benefits. La Terraza restaurant is 700 metres away.

The coast is a 13-minute drive: La Cala's Butibamba and Torreón beaches, plus Calahonda, all within seven kilometres, with Puerto Cabopino marina at 14 minutes and Fuengirola's port and rail station around 20 minutes. Hospital Universitario Costa del Sol is 20 minutes; Málaga airport is 25 km, about 50 minutes. Average daily highs of 20.6°C and lows of 14.9°C make the terraces usable most of the year — which is the point of enclosing them.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

16 min mit dem Auto

14.6 km direkt

Puerto Banús

23 min mit dem Auto

21.5 km direkt

Málaga Airport

27 min mit dem Auto

24.8 km direkt

Mijas Pueblo

10 min mit dem Auto

9.6 km direkt

La Cala de Mijas

10 min mit dem Auto

9.1 km direkt

Estepona

43 min mit dem Auto

39.8 km direkt

Gibraltar

1h 19m mit dem Auto

72.1 km direkt

Ronda

49 min mit dem Auto

44.7 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Solana Village Fase 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€45k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€90k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€315k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€450,000

Ab €450,000€640,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€45,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€5,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€4,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€4,500

Gesamtkosten

€509,400

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,577/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€473,089

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€135,000

Darlehensbetrag

€315,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€81,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€12,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€20,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Solana Village Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Solana Village Fase 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Solana Village Fase 3 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Solana Village Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Solana Village Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Solana Village Fase 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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