Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Villa Entrelagos I

La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2491

Preise ab

€1,475,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

4th Quarter 2026

Typ

Villas

Größe ab

300 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Startseite

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Villa Entrelagos I, im Kontext.

Diese Villa ist ein atemberaubendes modernes Haus in der prestigeträchtigen La Cala Golf-Gemeinschaft in Mijas.

Ideal im Herzen des Resorts gelegen, befindet sich diese luxuriöse Villa in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von La Cala Golf sowie des charmanten Dorfes La Cala de Mijas und seiner renommierten Golfplätze.

Diese maßgefertigte Immobilie wird nach höchsten Standards mit Premiumaterialien und außergewöhnlicher Handwerkskunst durchgehend fertiggestellt.

La Cala Golf ist perfekt zwischen den goldenen Stränden des Mittelmeers und der Eleganz von Marbella positioniert und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit bequemem Zugang zu den besten Angeboten der Costa del Sol.

Nur 30 Minuten von Marbellas ikonischem Hafen, luxuriösen Restaurants und Designer-Boutiquen entfernt und gleich nah zum Flughafen Málaga, vereint das Resort ruhige natürliche Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die begehrtesten Destinationen der Region.

Willkommen in einem Zuhause, in dem Eleganz auf alltägliche Leichtigkeit trifft: eine moderne Villa, die Ihren Lebensstil durch durchdachtes Design, luxuriöse Ausstattung und nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bereichert.

Über zwei großzügige Ebenen verteilt, öffnet sich das Erdgeschoss zu einem hellen und offenen Design, in dem Wohn- und Essbereiche mühelos in eine Designerküche mit großer Insel fließen, perfekt für intime Familienmomente und elegante Bewirtung.

Ein schicker Lounge-Bereich verbindet sich direkt mit einer sonnigen Veranda, ideal für Treffen oder ruhige Entspannung in vollständiger Privatsphäre.

Raumhohe Glastüren führen zu einem ruhigen Außenparadies mit gemütlichen Lounge-Bereichen, einem versunkenen Sitzbereich mit Featurelement, einer Außenküche und einem atemberaubenden Pool mit Infinity-Rand, alle entworfen, um Ihr eigenes abgeschiedenes Refugium zu schaffen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom frontline-golf villa, 300 m² built on an 810 m² plot
02
Designed by German architects Schween & Schween
03
115 m² of terraces and a 35 m² private pool, parking for two
04
Under construction, turnkey completion guided for Q4 2026
05
Five minutes from La Cala Golf clubhouse and spa

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	3	3	300 m²	115 m² Terrasse · 810 m² Grundstück	2

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 3 Schlafzimmern 300 m²

€1,475,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Villa Entrelagos I liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.48M

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1.89M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Unlike speculative launches, Villa Entrelagos I is already under construction with a Q4 2026 turnkey date, so buyers take on completion timing rather than concept risk. It is a single, one-off villa — there is one unit, and it is available — which removes the phasing uncertainty of larger schemes. With the local median around €3,287 per m² and comparators clustering near €1.45m, the €1,475,000 asking price places a new, architect-designed golf-front home within reach of resale money.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Entrelagos I orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,917 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,287/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Costa Villen Median (€/m²)

€3,287

Villa Entrelagos I (€/m² bebaut)

€4,917

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

300 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksgröße

810 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Quarter 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

La Cala Golf

Leben in Mijas Costa

Golf

260 m

Campo Asia

Strand

5.1 km

Playa de La Cala - El Torreón

Beach Club

6.1 km

Cocoa Beach

Flughafen

25.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

759 m

La Terraza

Krankenhaus

10.5 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

3.2 km

Betality

Marina

6.4 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

8.1 km

Fuengirola

The setting is defined by golf: Campo Asia lies roughly 260 metres away, with the Par 3 Course and Campo Europa within two minutes' drive, and the La Cala Golf clubhouse and spa five minutes on. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around ten minutes down the hill, with Puerto Cabopino marina roughly 13 minutes away.

Málaga airport is about 50 minutes by road, and Marbella a comparable distance, placing the villa between the two poles of the western Costa del Sol. Hospital Universitario Costa del Sol sits some 21 minutes away.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

17 min mit dem Auto

15.3 km direkt

Puerto Banús

24 min mit dem Auto

22.2 km direkt

Málaga Airport

27 min mit dem Auto

24.5 km direkt

Mijas Pueblo

10 min mit dem Auto

9.4 km direkt

La Cala de Mijas

8 min mit dem Auto

7.7 km direkt

Estepona

44 min mit dem Auto

40.4 km direkt

Gibraltar

1h 19m mit dem Auto

72.3 km direkt

Ronda

50 min mit dem Auto

46.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Villa Entrelagos I Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€148k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€295k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€1.03M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,475,000

Ab €1,475,000€1,917,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€147,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€17,700

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€14,750

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€14,750

Gesamtkosten

€1,654,950

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€5,169/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,550,682

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€442,500

Darlehensbetrag

€1,032,500

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€265,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€41,300

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€66,375

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Villa Entrelagos I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Villa Entrelagos I ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Villa Entrelagos I erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Villa Entrelagos I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Villa Entrelagos I vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Villa Entrelagos I Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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