Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Calanova Collection Phase 2

Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2185

Preise ab

€610,000

Verfügbar

3 von 59

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Between Q2 and Q4 2026

Typ

Apartments

Größe ab

86 m²

Wohneinheiten gesamt

59 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Calanova Collection Phase 2, im Kontext.

Mit einem eleganten, modernen Design liegt dieses exklusive Apartmentkomplex in einer sicheren, geschlossenen Gemeinde, die sorgfältig ausgerichtet wurde, um die atemberaubenden Aussichten zu maximieren, die dieser herrschende Standort bietet.

Der Blick schweift natürlich von dem See des smaragdgrünen Golfplatzes, dessen Fairways vom unteren Rand des Komplexes verlaufen, über die andalusische Landschaft zur lebhaften Stadt La Cala de Mijas. Hier bieten die Sande der Mittelmeerküste zahlreiche Strandclubs und Chiringuitos, einfach perfekt für lange, gemütliche Sommerlunches.

Die großzügig bemessenen Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments sind geräumig in niedrigen Blöcken von nur vier Stockwerken angeordnet, mit herrlichen gepflegten Gemeinschaftsgärten, die sich zwischen den Wohnungen schlängeln.

Alle Apartments verfügen über hochwertige Ausstattungen, mit vollständig ausgestatteten Küchen mit Bosch-Geräten, während die Badezimmer Hansgrohe-Armaturen und versenkte Toilettenbehälter aufweisen.

Erhöhte Erdgeschoss-Apartments profitieren von weitläufigen Terrassen, einem Jacuzzi und einige haben ihren eigenen Garten, während die Apartments im ersten und zweiten Stock weitläufige Terrassen mit spektakulären Aussichten bieten.

Die Zwei-Zimmer-Penthäuser bieten die Gelegenheit, den Indoor/Outdoor-Lebensstil der Costa del Sol wirklich zu genießen, mit stilvollem übergroßem Keramikfliesenbelag und raumhohen Fenstern der Wohnfläche, die zu großen Terrassen mit eigenem Jacuzzi zum Entspannen und Spaß haben mit Freunden und Familie führen.

Oder begeben Sie sich zum ausgedehnten Solarium, um die Aussichten zu genießen und das Beste aus dem privilegierten Lebensstil zu machen, den diese atemberaubende Anlage bietet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments of 86–144 m², priced €610,000–€720,000
02
Only 3 of 59 units remaining; 56 already sold
03
Four-storey low-rise blocks fronting the Calanova Golf fairways
04
Bosch kitchen appliances and Hansgrohe bathroom fittings throughout
05
Completion scheduled between Q2 and Q4 2026

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
521C	5	1	3	2	144 m²	29 m² Terrasse	1 + Abstellraum
423A	4	3+	2	2	86 m²	53 m² Terrasse	2 + Abstellraum
613B	6	3	2	1	86 m²	53 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Calanova Collection Phase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 59 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 86 m²

€720,000

2 verfügbar

Wohnung mit 3 Schlafzimmern 144 m²

€610,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Calanova Collection Phase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€610k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€782k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a late-stage opportunity rather than an early one. With construction underway since late 2024 and handover due between Q2 and Q4 2026, buyers face a defined, relatively short wait. Scarcity is the defining factor here: with 56 of 59 apartments sold, just three homes remain across the collection. At €610,000–€720,000, pricing sits above the wider Mijas Costa resale median, reflecting the new-build specification, golf-front position and near sold-out status.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

3 von 59 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Calanova Collection Phase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,093 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,784/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)

€3,784

Calanova Collection Phase 2 (€/m² bebaut)

€7,093

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

86–144 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

86–144 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Between Q2 and Q4 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Costa

Leben in Mijas Costa

Golf

2.5 km

Par 3 Course

Strand

2.6 km

Playa de Calahonda - Riviera

Beach Club

3.5 km

Cocoa Beach

Flughafen

26.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Miel y Nata Mountain

Café

1.3 km

casa del sol olli

Bar

2.1 km

Sister's Bar

Supermarkt

1.7 km

Supermercado Miraflores

Apotheke

2.2 km

Parafarmacia

Krankenhaus

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

2.5 km

MAX Fitness

Marina

3.9 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

8.6 km

Fuengirola

The setting is residential and golf-led rather than urban. Calanova Golf's Par 3 course lies around five minutes away by car, with El Soto Golf close behind. The beaches of Calahonda — Riviera, Rocas del Mar and Calahonda proper — sit roughly 2.6 km from the door, a five- to six-minute drive, with Cocoa Beach club and Puerto Cabopino marina a little further along the coast.

Day-to-day needs are well covered: Supermercado Miraflores and Carrefour are within a few minutes, alongside pharmacies, cafés and restaurants clustered near La Cala. Hospital Costa del Sol is about 20 minutes away, and Málaga Airport reaches the site in roughly 54 minutes. Fuengirola's train station provides the nearest rail link, around 17 minutes by car.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Puerto Banús

24 min mit dem Auto

21.8 km direkt

Málaga Airport

29 min mit dem Auto

26.3 km direkt

Mijas Pueblo

13 min mit dem Auto

11.5 km direkt

La Cala de Mijas

7 min mit dem Auto

6.2 km direkt

Estepona

43 min mit dem Auto

39.8 km direkt

Gibraltar

1h 17m mit dem Auto

70.7 km direkt

Ronda

52 min mit dem Auto

47.7 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Calanova Collection Phase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€61k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€122k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€427k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€610,000

Ab €610,000€793,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€61,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,320

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,100

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,100

Gesamtkosten

€684,420

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,138/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€641,299

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€183,000

Darlehensbetrag

€427,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€109,800Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€17,080

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€27,450

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Calanova Collection Phase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Calanova Collection Phase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Calanova Collection Phase 2 erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Calanova Collection Phase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Calanova Collection Phase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 29 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Calanova Collection Phase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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