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Current release · 10 of 18 apartments available
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Fertiggestellt · current release

Ocean View

La Mairena · Marbella
Preise ab
€960,000
Verfügbar
10 von 18
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
127
Wohneinheiten gesamt
18 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Ocean View, in context.

Neue Anlage bestehend aus einer geschlossenen Wohnanlage mit Privatresidenzen, mit Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, einschließlich 10 Penthäusern, jedes mit eigenem privatem Swimmingpool. In den Gartenanlagen befindet sich ein wunderschöner beheizter Swimmingpool, ein Solarium und eine überdachte Außenküche zum Speisen mit Familie und Freunden.

Um sicherzustellen, dass Ihr Aufenthalt so angenehm und problemlos wie möglich ist, steht ein umfassender Concierge-Service zur Verfügung.

Für den Komfort und die Sicherheit der Eigentümer gibt es ausreichend Tiefgaragenstellplätze, private Lagerräume und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Patrouillen für ein beruhigendes Gefühl.

An der Mittelmeerküste ist die Qualität der Außenbereiche genauso wichtig wie die der Innenbereiche, daher haben wir große Sorgfalt, Zeit und Mühe darauf verwendet, dass die Gemeinschaftsbereiche gut gestaltet, geräumig und sicher sind.

Alle Wohnungen blicken auf das Meer und wunderschön angelegte Gärten. Ein attraktiver 25-m-Beheizter Swimmingpool liegt neben einem gut ausgestatteten Solarium mit bequemen Sonnenliegen und einer gemütlichen überdachten Terrasse und Küchenbereich mit Grill und geräumigen Sitzbereichen.

Eigentümer profitieren außerdem vom Zugang zum angrenzenden Sportclub mit Fitnessstudio, Tennis- und Paddelplätzen, 9-Loch-Par-3-Golfplatz und Restaurant (in den Eigentumswohnungsgebühren enthalten).

Um ein sorgenfreies Eigentum zu gewährleisten, werden den Eigentümern hochpersönliche Dienstleistungen angeboten, darunter Immobilienverwaltung und -instandhaltung, Reinigung und Mietverwaltung. Der Concierge kann Kinderbetreuung, Restaurantreservierungen, persönlichen Koch, Chauffeur und Flughafentransfer arrangieren, damit Ihre wertvolle Zeit reibungslos verläuft.

Eine breite Palette von Aktivitäten kann arrangiert werden, von Kulturbesuchen bis hin zu Kochkursen, Golf und Tennis, geführten Wanderungen, Bootsausflügen und vielem mehr. (Diese Dienstleistungen werden gegen Gebühr angeboten).

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
44-residence gated community bordering 230 hectares of Sierra de la Nieves protected nature
02
Ten penthouses each with private rooftop pool — 127–177 m² built areas across all units
03
Panoramic sea views from Sierra Nevada to Gibraltar and the African coastline
04
Bespoke interior design service: purchasers personalise layout, materials and finishes
05
9 of 17 tracked units sold; completion targeted Q1 2025 — limited availability remaining
The current release

The 10 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
1.0.2 1 0 2 3 132 m² 71 m² terrace 1 + storage
4.0.2 4 0 2 2 127 m² 71 m² terrace 1 + storage
5.1.2 5 1 2 3 132 m² 67 m² terrace 1 + storage
5.0.1 5 0 3 3 151 m² 48 m² terrace 1 + storage
5.1.1 5 1 3 3 149 m² 61 m² terrace 1 + storage
5.1.3 5 1 3 3 156 m² 98 m² terrace 1 + storage
4.0.3 4 0 3 3 149 m² 102 m² terrace 1 + storage
6.0.1 6 0 3 3 177 m² 92 m² terrace 1 + storage
4.2.1 4 2 3 2 134 m² 149 m² terrace 1 + storage
5.2.1 5 2 4 4 288 m² 285 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Ocean View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

10 of 18 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 127–132 m²
Ab
€960,000
3 available
3-bedroom apartments 134–177 m²
Ab
€980,000
6 available
4-bedroom apartment 288 m²
Ab
€2,950,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocean View currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€960k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Construction is under way and completion is set for Q1 2025, meaning buyers face a relatively short remaining build period rather than a speculative multi-year wait. More relevantly, the bespoke personalisation programme — kitchen configuration, bathroom specification, interior layout — closes as units approach fit-out stage. With more than half the development already sold, the eight remaining residences represent the last opportunity to shape the outcome. Pricing from €960,000 sits at a material premium to the broader Marbella resale median of approximately €4,700 per m², which fairly reflects the protected-nature setting, the panoramic orientation, and the specification depth on offer.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

10 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Ocean View is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,559 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Ocean View (€/m² built)
€7,559
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Ocean View
Ocean View
Ocean View
127–288 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
127–288 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Mairena

Living in Marbella

Golf
274 m
El Soto Golf
Strand
4.1 km
Playa de Calahonda
Beach Club
4.1 km
Cocoa Beach
Flughafen
27.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.9 km
Papillon (abandoned)
Café
2.2 km
casa del sol olli
Supermarkt
3.4 km
Proxim
Krankenhaus
8.1 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
4.6 km
MAX Fitness
Marina
4.3 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
10.4 km
Fuengirola

Ojén sits in the foothills of the Sierra de la Nieves, one of Andalusia's most ecologically significant landscapes, yet the coast is a short drive away. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús and the resort's well-established restaurant and retail infrastructure are reachable in under 15 minutes. The development's own amenity layer — a 25-metre heated pool, solarium, covered outdoor kitchen, gymnasium, tennis and paddle courts, and a 9-hole par-3 golf course at an adjacent sports club — means residents can structure a day entirely within the estate if they choose. The elevated position above the coastal plain delivers both quiet and clean air alongside those expansive Mediterranean horizons.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
14 min mit dem Auto
13.0 km direkt
Puerto Banús
22 min mit dem Auto
19.8 km direkt
Málaga Airport
30 min mit dem Auto
27.2 km direkt
Mijas Pueblo
13 min mit dem Auto
12.1 km direkt
La Cala de Mijas
9 min mit dem Auto
8.7 km direkt
Estepona
41 min mit dem Auto
38.0 km direkt
Gibraltar
1h 16m mit dem Auto
69.6 km direkt
Ronda
49 min mit dem Auto
45.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ocean View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€96k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€192k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€672k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€960,000
Ab €960,000€2,950,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€96,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,520
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,600
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,600
Gesamtkosten
€1,077,120
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,364/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,009,257
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€288,000
Darlehensbetrag
€672,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€172,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€26,880
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€43,200
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Ocean View a good investment compared to the local resale market?
Ocean View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocean View?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Ocean View qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Ocean View from Málaga airport?
Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Ocean View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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