Monatliche Rate
€1,577/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Preise ab
€449,900
Verfügbar
28 von 48
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
129 m²
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Sunrise Golf Residences, im Kontext.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxuswohnung an der Costa del Sol zu erwerben, die zeitgemäßes Design mit der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung auf vollendete Weise verbindet.
In erster Reihe zum renommierten La Cala Golf Course gelegen, der drei angesehene 18-Loch-Championship-Plätze beherbergt, bietet diese exklusive Anlage mit nur 48 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern einen Lebensstil ohnegleichen.
Jede Wohnung wurde mit größter Sorgfalt entworfen, um Raum, Licht und Komfort optimal zur Geltung zu bringen.
Die offen gestalteten Wohnbereiche gehen harmonisch in großzügige Terrassen über, von denen aus Sie einen weiten Blick über den Golfplatz, die Berge und das Mittelmeer genießen.
Große doppelverglaste Fenster und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich holen die Natur ins Haus, während Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Ausstattungsdetails ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Einige Penthouses und Erdgeschosswohnungen bieten die Option eines privaten Pools sowie einer Außenküche und eignen sich damit ideal, um Gäste zu empfangen und das beneidenswerte Klima der Region zu genießen. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutete Rückzugsorte der Ruhe, ausgestattet mit eleganten Bädern und individuell gestalteten Interieurdetails.
Jenseits des privaten Rückzugsorts erwartet Sie eine Vielzahl erstklassiger Annehmlichkeiten: ein hochmodernes Fitnessstudio mit inspirierender Aussicht, ein luxuriöser Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool, ein Infinity-Pool sowie ein Pool im Beach-Club-Stil und ein eigenes Business-Center, alles innerhalb der gesicherten Anlage.
Die Lage könnte idealer nicht sein: Nur 10 Minuten trennen die Anlage von den goldenen Stränden und der lebendigen gastronomischen Szene von La Cala de Mijas.
Ob Sie einen aktiven Lebensstil, einen Ort der Ruhe oder einen flexiblen Wohn- und Arbeitsraum suchen, hier finden Sie die perfekte Verbindung aus Luxus und Komfort.
Erleben Sie den mediterranen Lebensstil, in dem jeder Sonnenaufgang den Beginn eines neuen Kapitels voller Schönheit und Entspannung markiert.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Frontline La Cala Golf, with the nearest course 294 m from the door
02
48 apartments in four east-facing blocks; 28 remain of the original release
03
129–426 m² built, priced €449,900–€1,450,000, completion Q1 2028
04
Underfloor heating, ducted air conditioning, home automation, EV-ready garage and storeroom
05
Infinity pool, second beach-style pool, spa with sauna, gym, gastrobar and business centre
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 28 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² Terrasse | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² Terrasse | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² Terrasse · 522 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Sunrise Golf Residences.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
28 von 48 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
129–180 m²
Ab
€449,900
17 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
200–426 m²
Ab
€652,900
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Sunrise Golf Residences liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€450k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€577k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction is under way and 20 of the 48 homes have gone, which removes much of the pre-launch uncertainty while leaving choice of orientation, floor and the penthouse and ground-floor units that can take a private pool. Entry pricing of €449,900 for 129 m² works out near €3,490/m², at or just below the La Cala Golf median of €3,546/m² — for a 2028 completion with this specification. Resale stock nearby averages 278 days on market; the release schedule here will not wait that long.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
28 von 48 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Sunrise Golf Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Costa-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,488 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,727/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€2,727
Sunrise Golf Residences (€/m² bebaut)
€3,488
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
129–426 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
129–426 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala Golf
Leben in Mijas Costa
La Cala Golf is an inland golf valley rather than a beachfront address, and that is the point: quiet, green and structured around three 18-hole championship courses, the closest a two-minute drive. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are roughly 6.4 km away, around thirteen minutes by car, with the nearest beach club a minute or two further.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west, Fuengirola marina and its train station under twenty minutes east, and Hospital Universitario Costa del Sol about 21 minutes. Málaga airport sits some 25 km away. The climate does much of the work: a ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C makes terrace living plausible for most of the year.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
16 min mit dem Auto
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Puerto Banús
24 min mit dem Auto
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Málaga Airport
27 min mit dem Auto
24.3 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
9.2 km direkt
La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
8.8 km direkt
Estepona
44 min mit dem Auto
40.2 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.5 km direkt
Ronda
49 min mit dem Auto
45.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Sunrise Golf Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€90k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€315k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,990
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,399
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,499
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,499
Gesamtkosten
€509,287
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€472,984
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€134,970
Darlehensbetrag
€314,930
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,982Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,597
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,246
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Sunrise Golf Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Sunrise Golf Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Sunrise Golf Residences erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Sunrise Golf Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Sunrise Golf Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Sunrise Golf Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 28 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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