Monatliche Rate
€1,658/Mo.
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Preise ab
€473,000
Verfügbar
27 von 48
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
1st Trimester 2028
Typ
Apartments
Größe ab
129 m²
Wohneinheiten gesamt
48 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Sunrise Golf Residences, im Kontext.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxuswohnung an der Costa del Sol zu erwerben, die zeitgenössisches Design perfekt mit der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung verbindet.
Diese exklusive Kollektion von nur 48 zwei- und drei-Zimmer-Residenzen liegt direkt am Rand des prestigeträchtigen La Cala Golf Course, das drei renommierte 18-Loch-Meisterschaftsgolfplätze beherbergt, und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil.
Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Platz, Licht und Komfort zu maximieren.
Die offenen Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit den geräumigen Terrassen, von denen aus Sie Panoramablicke auf den Golfplatz, die Berge und das Mittelmeer genießen können.
Große doppelt verglaste Fenster und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenräumen bringen die Natur herein, während Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Ausstattungen das ganze Jahr über Komfort bieten.
Einige Penthäuser und Erdgeschosseinheiten bieten die Möglichkeit eines privaten Pools und einer Außenküche, was sie perfekt zum Empfangen von Gästen und zum Genießen des beneidenswerten Klimas der Region macht. Die Schlafzimmer sind ein Hafen der Ruhe, durchflutet von natürlichem Licht, mit eleganten Badezimmern und maßgeschneiderten Innendetails.
Jenseits Ihres privaten Rückzugsorts finden Sie eine Vielzahl von Premium-Ausstattungen. Ein hochmodernes Fitnessstudio mit inspirierender Aussicht, ein luxuriöses Spa mit Sauna und Whirlpool, einen Infinity-Pool und einen Strandpool sowie ein spezielles Geschäftszentrum, alle innerhalb der Sicherheit der Anlage.
Ideal gelegen, ist die Entwicklung nur 10 Minuten von den goldenen Stränden und der lebendigen Kulinarik-Szene von La Cala de Mijas entfernt.
Ob Sie einen aktiven Lebensstil, einen Hafen der Ruhe oder einen flexiblen Live-Work-Space suchen, er bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort.
Genießen Sie den mediterranen Lebensstil, in dem jeder Sonnenaufgang den Beginn eines neuen Kapitels voller Schönheit und Entspannung markiert.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
48 two- and three-bedroom apartments frontline to La Cala Golf's three championship courses
02
Built areas of 129 to 239 m², priced €473,000 to €759,800
03
Completion targeted for the first trimester of 2028
04
Infinity pool, wellness area with sauna, gym, gastrobar and business centre
05
27 of 48 homes still available; garage and storage included with each
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 27 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² Terrasse | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² Terrasse | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² Terrasse | — | |
| A.3.1.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² Terrasse | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Sunrise Golf Residences.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
27 von 48 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
129–180 m²
Ab
€473,000
16 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
200–239 m²
Ab
€652,900
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Sunrise Golf Residences liegt derzeit im Segment Off-plan.
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€473k
Preise für Off-plan
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€696k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With handover set for early 2028, buyers securing now can stage payments through construction and select from remaining floor levels and orientations before availability tightens further — 21 of the 48 homes are already reserved. Local resale apartments trade at a median of roughly €3,488/m² over an average 273 days on market; Sunrise offers new-build specification, frontline golf position and warranties that most resale stock at this price cannot match.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
27 von 48 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Vergleichbare Wohnungen in Mijas Costa wurden zuletzt zu einem Median von €3,784 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Sunrise Golf Residences wird in seiner aktuellen Off-plan-Phase zu €3,667 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026
Mijas Costa Wohnungen Median (€/m²)
€3,784
Sunrise Golf Residences (€/m² bebaut)
€3,667
Indikativer Spread vs. Gebietsmedian
3%
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
129–239 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
129–239 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
1st Trimester 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Cala Golf
Leben in Mijas Costa
The setting is golf-first: Campo Europa sits roughly 300 metres away, with two further championship layouts within two minutes. La Cala's beaches — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around 13 minutes by car, and Puerto Cabopino marina about 15. Everyday needs are close at hand, from restaurants within walking distance to Hospital Universitario Costa del Sol some 21 minutes away.
Málaga airport is reached in around 50 minutes, and Fuengirola's train station in roughly 17, connecting to the coastal rail line. The result is a location that balances the quiet of a mature golf estate with genuine practicality — beach, marina, medical care and international travel all within a comfortable radius.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
24 min mit dem Auto
22.0 km direkt
Málaga Airport
27 min mit dem Auto
24.3 km direkt
Mijas Pueblo
10 min mit dem Auto
9.2 km direkt
La Cala de Mijas
10 min mit dem Auto
8.8 km direkt
Estepona
44 min mit dem Auto
40.2 km direkt
Gibraltar
1h 19m mit dem Auto
72.5 km direkt
Ronda
49 min mit dem Auto
45.1 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Sunrise Golf Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€95k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€331k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,300
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,676
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,730
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,730
Gesamtkosten
€530,706
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€497,269
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,900
Darlehensbetrag
€331,100
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€85,140Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,244
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,285
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Sunrise Golf Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Sunrise Golf Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Sunrise Golf Residences erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Sunrise Golf Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Sunrise Golf Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 27 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Sunrise Golf Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 27 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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