Vorstart · Private Zuteilung

The Resort - Mijas

Mijas · Ref: RDEV2766

Preise ab

€352,000

Verfügbar

Private Zuteilung

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q3 2026

Typ

Apartments

Größe ab

71 m²

Wohneinheiten gesamt

139 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

The Resort - Mijas, im Kontext.

Zwischen Marbella und Málaga, im Herzen von Mijas, bringt The Resort einen authentischen Resort-Lifestyle an die Costa del Sol. Diese Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang wurde um die Themen Licht, Raum und Natur herum konzipiert: zeitgenössische Architektur, umgeben von großzügigen privaten Terrassen, die das mediterrane Klima das ganze Jahr über optimal nutzen.

Im Inneren setzen die Apartments auf offene Grundrisse, klare Linien und hochwertige Materialien statt überflüssiger Details. Zur Wahl stehen Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern, jeweils so konzipiert, dass sie den Eigentümern helle, flexible Wohnräume und einen echten Bezug zu Terrasse und Garten bieten. Optionen im Erdgeschoss und in mittleren Etagen ermöglichen unterschiedliche Grundrisse und Ausrichtungen, wobei manche Wohnungen Meer- und Bergblick über die umliegende Landschaft genießen.

Die Ausstattung geht weit über einen Gemeinschaftspool hinaus. Den Bewohnern stehen ein beheizter Swimmingpool, ein Lagunen-Strandbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein hauseigenes Restaurant, Concierge-Service sowie liebevoll angelegte Gartenanlagen zur Verfügung. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum vervollständigen das Angebot und verbinden die Praktikabilität einer verwalteten Anlage mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsorts.

Die Lage bietet echten Mehrwert im Alltag. La Cala de Mijas, Fuengirola und Marbella sind ebenso schnell erreichbar wie einige der besten Golfplätze und Strände der Region, was diesen Standort zu einer idealen Basis macht, ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage.

Da die Verfügbarkeit innerhalb dieser Wohnanlage inzwischen begrenzt ist, war das Interesse seit der Markteinführung entsprechend groß.

Für Käufer, die Neubauqualität, Resort-Ausstattung auf höchstem Niveau und eine Lage suchen, die sowohl Lifestyle als auch Vermietungspotenzial vereint, stellt The Resort eine seltene Kombination an diesem Abschnitt der Costa del Sol dar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
139 apartments in a gated Mijas community, only 8 still available
02
Two and three bedroom homes, 71 m² to 168 m², from €352,000 to €438,000
03
Heated pool, lagoon-style beach area, sauna, gym and on-site restaurant
04
Licence granted, completion scheduled for Q3 2026
05
Concierge, underground parking and private storage for lock-up-and-leave owners

Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

8 units currently available.

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis ab
3-Bed Middle Floor Apartment	3	168 m²	€438,000
3-Bed Ground Floor Apartment	3	128 m²	€397,000
2-Bed Middle Floor Apartment	2	71 m²	€397,000
2-Bed Ground Floor Apartment (116 m2)	2	116 m²	€387,000
2-Bed Ground Floor Apartment (80 m2)	2	80 m²	€372,000

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. The Resort - Mijas liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€352k

Preise für Mit Genehmigung

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€482k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

The licence is already in place and delivery is set for Q3 2026, which puts this at the least speculative end of off-plan buying: permitted, scheduled and close enough to plan around. Of 139 apartments, eight remain, so choice of floor, orientation and view is now the constraint rather than price. Payments are staged towards completion rather than committed in full at purchase. For context, comparable resale two-bedroom apartments nearby sit around €265,000 to €295,000 and average 173 days on the market, but arrive without warranties, without the heated pool, wellness zone, restaurant or concierge and usually without parking and storage included.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität durch Konzept

Nur 139 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Resort - Mijas orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,958 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,698/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.10.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)

€2,698

The Resort - Mijas (€/m² bebaut)

€4,958

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

71–168 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

71–168 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q3 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas

Leben in Mijas

Life here is organised around the outdoors. The heated pool means a morning swim in February is as ordinary as one in July and the lagoon-style beach area gives families a shallow, unhurried alternative when the sea feels like too much effort. Afterwards there is the wellness zone and sauna or the gym or simply a long breakfast on the terrace while the mountain light moves across the gardens.

The on-site restaurant changes the rhythm of a day more than buyers expect. Lunch without driving anywhere, dinner without planning it, guests fed without the kitchen being touched. The concierge handles the rest: deliveries, keys, contractors, the small administrative friction that makes a second home feel like work.

Mijas places you between Marbella to the west and Málaga to the east, which is the practical argument for this address. The city, the airport and the coast road are all within easy reach, yet the community itself is gated and set back from the noise. Terraces face either the Mediterranean or the hills behind and with underground parking and storage below, the car can sit untouched for days at a time.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.5 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

24.4 km direkt

Málaga Airport

24 min mit dem Auto

21.9 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.8 km direkt

La Cala de Mijas

9 min mit dem Auto

8.0 km direkt

Estepona

47 min mit dem Auto

42.7 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

74.9 km direkt

Ronda

51 min mit dem Auto

46.8 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob The Resort - Mijas die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€35k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€70k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€246k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€352,000

Ab €352,000€457,600

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€35,200

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,224

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,520

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,520

Gesamtkosten

€398,464

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,234/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€370,061

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€105,600

Darlehensbetrag

€246,400

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€63,360Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€9,856

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€15,840

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The Resort - Mijas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

The Resort - Mijas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The Resort - Mijas erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in The Resort - Mijas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist The Resort - Mijas vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Mit Genehmigung-Phase können The Resort - Mijas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von The Resort - Mijas vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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