Предпускане · Частно разпределение

The Resort - Mijas

Mijas · Ref: RDEV2766

Цени от

€352,000

Налично

Частно разпределение

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q3 2026

Тип

Apartments

Площ от

71 m²

Общо имоти

139 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

The Resort - Mijas, в контекст.

Разположен между Марбея и Малага, в сърцето на Михас, The Resort носи на Коста дел Сол автентичен курортен начин на живот. Тази затворена жилищна общност е проектирана около светлината, пространството и връзката с природата, като съвременната архитектура се разгръща около просторни собствени тераси, замислени да оползотворяват средиземноморския климат през цялата година.

Апартаментите заслагат на просторни отворени пространства, чисти линии и висококачествени довършителни материали, далеч от всякаква претрупаност. Предлагат се жилища с две и три спални, всяко от които е проектирано да предложи на собствениците светло, гъвкаво пространство за живот и истинска връзка с терасите и градинските площи навън. Домовете на партерния и междинните етажи предлагат разнообразие от разпределения и ориентации, като част от тях разполагат с изглед към морето и планината над околния пейзаж.

Удобствата далеч надхвърлят обикновен общ басейн. Собствениците разполагат с отопляем плувен басейн, зона тип лагуна с плаж, уелнес зона със сауна, напълно оборудвана фитнес зала, ресторант на място, консиерж услуги и прецизно поддържани градини. Охраняем подземен паркинг и лично складово помещение допълват картината, предлагайки на собствениците практичността на добре управлявана общност, съчетана с усещането за уединено убежище.

Локацията добавя реална стойност към ежедневието. Ла Кала де Михас, Фуенхирола и Марбея се намират на лесно разстояние, както и някои от най-добрите голф игрища и плажове в региона, което прави имота удобна база, независимо дали се превърне в постоянен дом, ваканционен имот или дългосрочна инвестиция. С наличността в тази колекция от домове вече ограничена, интересът остава силен от самото начало на продажбите.

За купувачи, търсещи качество на новото строителство, курортно ниво на удобствата и локация, която работи както за начина на живот, така и за потенциала за отдаване под наем, The Resort представлява рядко съчетание в тази част на Коста дел Сол. Ранното завършване през третото тримесечие на 2026 г. означава, че собствениците няма да чакат дълго, за да започнат да се наслаждават на имота си.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
139 apartments in a gated Mijas community, only 8 still available
02
Two and three bedroom homes, 71 m² to 168 m², from €352,000 to €438,000
03
Heated pool, lagoon-style beach area, sauna, gym and on-site restaurant
04
Licence granted, completion scheduled for Q3 2026
05
Concierge, underground parking and private storage for lock-up-and-leave owners

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Resort - Mijas.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Видове имоти

Типове имоти & цени

8 units currently available.

Тип	Спални	Площ	Цена от
3-Bed Middle Floor Apartment	3	168 m²	€438,000
3-Bed Ground Floor Apartment	3	128 m²	€397,000
2-Bed Middle Floor Apartment	2	71 m²	€397,000
2-Bed Ground Floor Apartment (116 m2)	2	116 m²	€387,000
2-Bed Ground Floor Apartment (80 m2)	2	80 m²	€372,000

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Resort - Mijas в момента се намира в диапазона С разрешение.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€352k

Цени на С разрешение

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€482k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

The licence is already in place and delivery is set for Q3 2026, which puts this at the least speculative end of off-plan buying: permitted, scheduled and close enough to plan around. Of 139 apartments, eight remain, so choice of floor, orientation and view is now the constraint rather than price. Payments are staged towards completion rather than committed in full at purchase. For context, comparable resale two-bedroom apartments nearby sit around €265,000 to €295,000 and average 173 days on the market, but arrive without warranties, without the heated pool, wellness zone, restaurant or concierge and usually without parking and storage included.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост по замисъл

Само 139 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Resort - Mijas не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,958 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,698/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 23.10.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€2,698

The Resort - Mijas (€/м² застроена площ)

€4,958

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

71–168 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

71–168 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q3 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas

Животът в Mijas

Life here is organised around the outdoors. The heated pool means a morning swim in February is as ordinary as one in July and the lagoon-style beach area gives families a shallow, unhurried alternative when the sea feels like too much effort. Afterwards there is the wellness zone and sauna or the gym or simply a long breakfast on the terrace while the mountain light moves across the gardens.

The on-site restaurant changes the rhythm of a day more than buyers expect. Lunch without driving anywhere, dinner without planning it, guests fed without the kitchen being touched. The concierge handles the rest: deliveries, keys, contractors, the small administrative friction that makes a second home feel like work.

Mijas places you between Marbella to the west and Málaga to the east, which is the practical argument for this address. The city, the airport and the coast road are all within easy reach, yet the community itself is gated and set back from the noise. Terraces face either the Mediterranean or the hills behind and with underground parking and storage below, the car can sit untouched for days at a time.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.4 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

21.9 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.8 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.0 км по права линия

Estepona

47 min с кола

42.7 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

74.9 км по права линия

Ronda

51 min с кола

46.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали The Resort - Mijas е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€35k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€70k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€246k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€352,000

От €352,000€457,600

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€35,200

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,224

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,520

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,520

Всичко включено

€398,464

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,234/мес.

Общо за изплащане

€370,061

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€105,600

Размер на заема

€246,400

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€63,360брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,856

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,840

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Resort - Mijas в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Resort - Mijas е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Resort - Mijas?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Resort - Mijas право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Resort - Mijas от летище Málaga?

Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа С разрешение купувачите на The Resort - Mijas обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за The Resort - Mijas преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся