Месечна вноска
€1,058/мес.
В строеж · текуща фаза
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Цени от
€302,000
Налично
40 от 86
Спални
1–3en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Apartments
Площ от
51 m²
Общо имоти
86 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Culmia Cala Swing Mijas II, в контекст.
Ново развитие на апартаменти, разположени в град Ла Кала де Михас, в провинция Малага. Разположено до голф клуб Калнова, този екскзивен жилищен комплекс съчетава спокойствието на жилищния район с близостта до най-красивите плажове на Костата дел Сол, предлагайки уникален и екскзивен начин на живот за любителите на голф.
Михас, голф рай, предлага широк избор от голф полета за всички нива, от начинаещи до опитни играчи.
Стратегически разположено, на кратко разстояние с кола от градовете Марбеля и Фуенхирола, и само 30 минути от летище Малага. С идеална връзка през A-7 и бърз достъп до магистрала AP-7, можете да изследвате всички околности на комплекса от Фуенхирола, което е 23 минути отсъстояние, до гламурния Пуерто Банус, който е 30 минути отсъстояние.
Това е охраняван жилищен комплекс с избор от приземни жилища с градина, апартаменти и пентхаузи, идеални за тези, които търсят сигурен и спокоен начин на живот. Различните видове жилища включват апартаменти с 1, 2 и 3 спални, проектирани по най-високите стандарти на качество и елегантност.
Разнообразието от видове и размери на жилищата ще ви позволи да изберете опцията, която най-добре отговаря на вашите нужди и начин на живот.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
86 homes beside Calanova Golf, one to three bedrooms, 51–99 m² built
02
Prices €302,000 to €667,000; 46 of 86 units already sold
03
Construction started December 2025, completion Q4 2028
04
Ground-floor apartments with gardens, mid-level flats and penthouses
05
Communal pool, gardens and gym within a closed urbanisation
Текущата фаза
Останалите 40 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 15 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 m² тераса | 1 + склад | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 70 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 m² тераса | 2 + склад | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 m² тераса | 2 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Culmia Cala Swing Mijas II.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 40 от 86 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
51–52 m²
От
€302,000
4 налични
Апартаменти с 2 спални
71–78 m²
От
€347,000
22 налични
Апартаменти с 3 спални
95–99 m²
От
€385,000
14 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Culmia Cala Swing Mijas II в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€302k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€387k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction under way since December 2025 and handover set for Q4 2028, buyers secure today's pricing against a nearly three-year build. More than half the scheme — 46 of 86 homes — is already committed, leaving 40 units. Entry pricing from €302,000 sits above the Las Lagunas resale median of around €2,783 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and a first-line-golf position that established stock cannot match.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 40 от 86 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas II не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,922 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.
Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€2,763
Culmia Cala Swing Mijas II (€/м² застроена площ)
€5,922
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
51–99 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
51–99 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Las Lagunas
Животът в Mijas
The setting is residential and golf-led rather than resort-loud. La Cala de Mijas beaches — La Butibamba, El Bombo and Calahonda — sit around six minutes' drive away, with Cocoa Beach club and Puerto Cabopino marina both under ten minutes. Everyday needs are close at hand: Supermercado Miraflores, Carrefour and ALDI are within five minutes, alongside pharmacies, cafés and a cluster of bars in La Cala village.
Golfers are well served, with a par-three course four minutes away and El Soto and Campo Asia nearby. Hospital Universitario Costa del Sol is roughly 21 minutes by road, and Fuengirola's train station 16 minutes. Málaga airport is about 52 minutes. The climate is temperate, averaging highs of 20.7°C and lows of 15°C across the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
17 min с кола
15.6 км по права линия
Puerto Banús
24 min с кола
22.2 км по права линия
Málaga Airport
28 min с кола
25.7 км по права линия
Mijas Pueblo
12 min с кола
10.9 км по права линия
La Cala de Mijas
6 min с кола
6.0 км по права линия
Estepona
44 min с кола
40.3 км по права линия
Gibraltar
1h 18m с кола
71.3 км по права линия
Ronda
52 min с кола
47.9 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Culmia Cala Swing Mijas II резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€30k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€60k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€211k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€30,200
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,624
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,020
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,020
Всичко включено
€338,844
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€317,495
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€90,600
Размер на заема
€211,400
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€54,360брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,456
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,590
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Culmia Cala Swing Mijas II в сравнение с местния пазар на препродажби?
Culmia Cala Swing Mijas II е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Culmia Cala Swing Mijas II?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Culmia Cala Swing Mijas II право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Culmia Cala Swing Mijas II от летище Málaga?
Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Culmia Cala Swing Mijas II обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 40 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
0 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€278k
Завършено
430 m away
Bahia
От€470k
В строеж
585 m away
Calanova Collection Phase 2
От€610k
Офф-план
666 m away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
881 m away
Calanova Homes
От€970k
В строеж
884 m away
One Bali Villas
От€1.89M
Завършено
900 m away
Boutique Project
От€815k
Завършено
1.2 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
Офф-план
1.4 km away
Riviera Hill
От€290k
В строеж
1.8 km away
Aalto Residences
От€1.48M
В строеж
1.9 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
В строеж
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
От€2.6M
В строеж
2.0 km away
La Cala Valley
От€863k
Офф-план
2.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
От€2.29M
Завършено
2.2 km away
La Cala Sunset
От€349k
В строеж
2.3 km away
Navigolf Suites 2
От€430k
Завършено
2.3 km away
Navigolf Suites
От€680k
В строеж
2.4 km away
Luxury Golf
От€1.59M
Завършено
2.5 km away
Cala Serena Village
От€890k
С разрешение
2.5 km away
Villa Entrelagos II
От€1.58M
В строеж
2.5 km away
Villa Entrelagos I
От€1.48M
В строеж
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
В строеж
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
В строеж
2.7 km away
Cala Serena Sun
От€676k
Завършено
2.7 km away
Ocean View
От€960k
В строеж
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
В строеж
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
В строеж
2.9 km away
The Kove Fase 2
От€410k
В строеж
2.9 km away
The Kove Fase 1
От€432k
В строеж
2.9 km away
Arosa
От€550k
Офф-план
3.0 km away
Villa Ainoa
От€1.38M
Завършено
3.0 km away
Villa Aitana
От€1.1M
В строеж
3.1 km away
Terra Nova Hills
От€1.05M
В строеж
3.2 km away
Lantana Villas
От€1.7M
В строеж
3.4 km away
Solana Village Fase 2
От€400k
Офф-план
3.4 km away
Villa Daniella
От€3.69M
В строеж
3.4 km away
The Meadows Fase 2
От€685k
В строеж
3.4 km away
The Meadows Fase 1
От€650k
В строеж
3.4 km away
Marinsa Cala Golf
От€612k
В строеж
3.5 km away
Aruna Cabopino Golf
От€1.35M
Офф-план
3.6 km away
Villa Europa Nova
От€1.73M
Офф-план
3.7 km away
Villa Cordoba 21
От€2M
Офф-план
3.7 km away
Villa Europa 6
От€1.51M
Офф-план
3.7 km away
Villa Europa 21
От€1.46M
Офф-план
3.7 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Офф-план
3.8 km away
Sunrise Golf Residences
От€473k
В строеж
3.8 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Завършено
3.8 km away
Marbella Sunset
От€1.15M
Завършено
3.8 km away
Villa 113
От€2.19M
Офф-план
3.8 km away
Villa Ana
От€3.5M