В строеж · текуща фаза

Culmia Cala Swing Mijas II

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458

Цени от

€302,000

Налично

38 от 86

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

51 m²

Общо имоти

86 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Culmia Cala Swing Mijas II, в контекст.

Ново жилищно строителство от апартаменти, разположено в град Ла Кала де Михас, провинция Малага. Разположен до голф игрището Calanova Golf Club, този ексклузивен жилищен комплекс съчетава спокойствието на затворен жилищен район с близостта до най-хубавите плажове на Коста дел Сол, предлагайки уникален и изискан начин на живот за любителите на голфа.

Михас, истински рай за голф, предлага голямо разнообразие от голф игрища за всички нива, от начинаещи до опитни играчи.

Стратегически разположен на кратко разстояние от градовете Марбея и Фуенхирола и само на 30 минути от летище Малага. Благодарение на отличната връзка чрез магистрала A-7 и бързия достъп до платената магистрала AP-7, можете да откриете околностите на комплекса, от Фуенхирола на 23 минути, до бляскавото Пуерто Банус на 30 минути.

Става въпрос за затворен жилищен комплекс с внимателно подбрани домове на партерен етаж с градина, апартаменти и пентхауси, идеални за тези, които търсят сигурен и спокоен начин на живот. Наличните типове жилища включват апартаменти с 1, 2 и 3 спални, проектирани в съответствие с най-високите стандарти за качество и елегантност.

Разнообразието от типове и площи на жилищата ще Ви позволи да изберете опцията, която най-добре отговаря на Вашите нужди и начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
86 apartments beside Calanova Golf, first-line golf with course views
02
One to three bedrooms, 51–99 m², priced €302,000 to €667,000
03
48 of 86 units already sold; 38 remaining
04
Under construction, completion targeted Q4 2028
05
Outdoor pool, gardens, gym and lift within a gated urbanisation

Текущата фаза

Останалите 38 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 38 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	5	0	1	1	51 m²	23 m² тераса	1 + склад
—	4	0	1	1	52 m²	21 m² тераса	1 + склад
—	4	-1	1	1	51 m²	19 m² тераса	1 + склад
—	5	1	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	1	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	1	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	5	1	2	2	71 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	5	2	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	5	2	2	2	71 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	4	2	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	2	2	2	71 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	0	2	2	75 m²	24 m² тераса	1 + склад
—	3	1	2	2	75 m²	15 m² тераса	1 + склад
—	4	2	2	2	75 m²	15 m² тераса	1 + склад
—	3	1	3	2	95 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	-1	2	2	71 m²	26 m² тераса	1 + склад
—	5	1	2	2	75 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	3	2	3	2	95 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	4	1	3	2	95 m²	15 m² тераса	2 + склад
—	4	-1	2	2	71 m²	26 m² тераса	1 + склад
—	3	1	3	2	95 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	5	0	2	2	71 m²	27 m² тераса	2 + склад
—	5	0	2	2	71 m²	27 m² тераса	2 + склад
—	5	0	2	2	71 m²	33 m² тераса	2 + склад
—	4	0	2	2	71 m²	41 m² тераса	1 + склад
—	5	1	3	2	95 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	3	2	3	2	95 m²	16 m² тераса	1 + склад
—	5	2	3	2	95 m²	16 m² тераса	2 + склад
—	4	-1	2	2	75 m²	26 m² тераса	2 + склад
—	3	0	2	2	78 m²	42 m² тераса	1 + склад
—	5	0	3	2	95 m²	62 m² тераса	2 + склад
—	3	0	2	2	75 m²	55 m² тераса	2 + склад
—	4	0	3	2	95 m²	65 m² тераса	2 + склад
—	5	0	2	2	75 m²	53 m² тераса	2 + склад
—	4	0	3	2	95 m²	74 m² тераса	2 + склад
—	3	3	3	2	98 m²	128 m² тераса	2 + склад
—	3	3	3	2	98 m²	128 m² тераса	2 + склад
—	4	3	3	2	99 m²	130 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Culmia Cala Swing Mijas II.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 38 от 86 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 51–52 m²

От

€302,000

3 налични

Апартаменти с 2 спални 71–78 m²

От

€352,000

22 налични

Апартаменти с 3 спални 95–99 m²

От

€385,000

13 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Culmia Cala Swing Mijas II в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€302k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€387k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is a live construction project, not a pre-launch concept. With completion set for Q4 2028 and 48 of 86 units already sold, remaining buyers step into a validated scheme with a fixed delivery path. Off-plan pricing here starts at €302,000, above the Las Lagunas resale median of roughly €2,686 per m², reflecting new-build specification and golf-front position. The narrowing pool of 38 available homes limits choice of unit and orientation over time.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 38 от 86 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Culmia Cala Swing Mijas II не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,922 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,421/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€3,421

Culmia Cala Swing Mijas II (€/м² застроена площ)

€5,922

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

51–99 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

51–99 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

2.2 km

Par 3 Course

Плаж

2.9 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Плажен клуб

4.1 km

Cocoa Beach

Летище

26.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.9 km

Loco Gringo

Кафе

1.8 km

casa del sol olli

Бар

2.7 km

David Bar

Супермаркет

2.0 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.7 km

Parafarmacia

Болница

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.8 km

MAX Fitness

Марина

4.5 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.1 km

Fuengirola

The setting balances golf, nature and coast. Calanova and neighbouring courses sit within four to six minutes' drive, and the beaches at La Cala — Butibamba, El Bombo and Calahonda — are around six minutes away.

Everyday needs are close: supermarkets including Carrefour and Aldi are within five minutes, along with pharmacies, cafés and bars in La Cala village. Puerto Cabopino marina is nine minutes' drive, Fuengirola's train station and marina roughly sixteen. Málaga airport is about 52 minutes via the A-7 and AP-7.

The Hospital Costa del Sol lies some 21 minutes away.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.6 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

22.2 км по права линия

Málaga Airport

28 min с кола

25.7 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

10.9 км по права линия

La Cala de Mijas

6 min с кола

6.0 км по права линия

Estepona

44 min с кола

40.3 км по права линия

Gibraltar

1h 18m с кола

71.3 км по права линия

Ronda

52 min с кола

47.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Culmia Cala Swing Mijas II резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€30k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€60k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€211k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€302,000

От €302,000€667,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€30,200

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,624

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,020

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,020

Всичко включено

€341,864

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,058/мес.

Общо за изплащане

€317,495

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€90,600

Размер на заема

€211,400

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€54,360брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,456

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€13,590

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Culmia Cala Swing Mijas II в сравнение с местния пазар на препродажби?

Culmia Cala Swing Mijas II е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Culmia Cala Swing Mijas II?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Culmia Cala Swing Mijas II право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Culmia Cala Swing Mijas II от летище Málaga?

Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Culmia Cala Swing Mijas II обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 38 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся