В строеж · текуща фаза

Aruna Cabopino Golf

Artola Alta · Marbella · Ref: RDEV2213

Цени от

€1,350,000

Налично

1 от 12

Спални

3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

133 m²

Общо имоти

12 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Aruna Cabopino Golf, в контекст.

Разположен в Кабопино, район, известен с неговите зашеметяващи плажи - познати като най-красивите естествени плажи в Марбеля - и екологично ценния резерват с дюни, този комплекс се откроява като един от най-търсените местоположения на Костата дел Сол. Жителите се радват на различни развлекателни опции и удобства в близост.

Любителите на голф ще оценят, че голф клуб Кабопино е само на две минути ходене, а голф клубове Санта Клара и Санта Мария голф клуб Марбеля също са в близост, осигурявайки уникално преживяване за спортни ентузиасти.

За тези, които искат да се релаксират край море, изключителни плажни клубове като Никки Бийч, Сирокко Бийч Марбеля и Ла Плаж Казанис са в близост.

Любителите на природата могат да изследват впечатляващите дюни Артола само на няколко метра разстояние.

Близките плажи, като Артола-Кабопино и Калахонда, се считат за най-красивите естествени плажи на Костата дел Сол, идеални за слънчеви бани и наслаждаване на морето през горещите летни месеци.

Нашето задължение към най-високите стандарти е очевидно във всеки аспект, особено в неговите впечатляващи общи площи.

Домовете са метiculously проектирани, за да предложат непревъзходимо преживяване. Всеки апартамент разполага с подово отопление на вода в цялата площ, осигурявайки комфортна температура във всички стаи, докато баните имат електрическа система за по-бързо загряване.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 133 m² across two buildings
02
Cabopino Golf roughly 350 metres away; Artola dunes and marina within minutes
03
Under construction since January 2025, completion Q2 2027
04
Eleven of twelve units sold — one residence remaining at €1,350,000
05
Communal pool, sauna, gymnasium and co-working space within a gated setting

Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
2BJA	—	BJ	3	3	133 m²	35 m² тераса · 16 m² градина	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Aruna Cabopino Golf.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 12 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 3 спални 133 m²

От

€1,350,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Aruna Cabopino Golf в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.35M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.73M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is an unusually late-stage off-plan opportunity. With construction well advanced since January 2025 and completion due Q2 2027, timing risk is materially reduced compared with pre-launch schemes. The commercial signal is clear: eleven of twelve homes are sold, leaving one residence at €1,350,000. At around €10,150 per m², it sits above the area's median new-build metrics — a premium tied to scarcity, golf frontage and the protected Cabopino setting rather than a phased price runway.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 12 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Aruna Cabopino Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,150 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,697/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)

€4,697

Aruna Cabopino Golf (€/м² застроена площ)

€10,150

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

133 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

133 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Artola Alta

Животът в Marbella

Голф

354 m

Cabopino golf

Плаж

1.3 km

Playa de Calahonda

Плажен клуб

1.2 km

Cocoa Beach

Летище

29.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

915 m

Da Bruno a Cabopino

Кафе

985 m

Imperial Lounge Marbella

Бар

1.2 km

Le Bash

Супермаркет

1.0 km

Proxim

Аптека

1.2 km

Farmacia Calahonda

Болница

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

3.1 km

MAX Fitness

Марина

1.4 km

Puerto Cabopino

Жп гара

11.5 km

Fuengirola

Cabopino balances protected nature with everyday convenience. 3 km away, alongside Cabopino marina with its harbour-side dining and beach clubs including Cocoa Beach. Golf is the defining amenity — Cabopino Golf is a one-minute drive, with El Soto and Santa María courses roughly six minutes on.

3 km, Farmacia Calahonda under ten minutes on foot, and a cluster of restaurants and cafés within a kilometre. Málaga airport is around 30 km, close to an hour by car, while Hospital Costa del Sol is roughly 16 minutes away.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

12.9 км по права линия

Puerto Banús

21 min с кола

19.3 км по права линия

Málaga Airport

32 min с кола

29.2 км по права линия

Mijas Pueblo

16 min с кола

14.3 км по права линия

La Cala de Mijas

9 min с кола

8.3 км по права линия

Estepona

40 min с кола

37.1 км по права линия

Gibraltar

1h 14m с кола

67.8 км по права линия

Ronda

51 min с кола

46.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Aruna Cabopino Golf резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€135k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€270k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€945k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,350,000

От €1,350,000€1,755,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€135,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€16,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€13,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€13,500

Всичко включено

€1,514,700

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€4,731/мес.

Общо за изплащане

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€405,000

Размер на заема

€945,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€243,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€37,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€60,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Aruna Cabopino Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?

Aruna Cabopino Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Aruna Cabopino Golf?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Aruna Cabopino Golf право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Aruna Cabopino Golf от летище Málaga?

Приблизително 32 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Aruna Cabopino Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся