Офф-план · current release

Verdana Villas

Elviria · Marbella

Цени от

€2,850,000

Налично

13 от 14

Спални

4en-suite

Предаване

Q2 2027

Тип

Villas

Площ от

300 m²

Общо имоти

14 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Verdana Villas, in context.

Експресна колекция от луксозни вили в Елвириа, Източен Марбеля, където безвремевата андалузька архитектура се среща със съвременното средиземноморско живеене.

Заобиколени от хълмове, покрити със сосни, и на няколко минути разстояние от някои от най-красивите плажове на Коста дел Сол, Вердана предлага уединение, природна красота и изключителна удобност. Град Марбеля е само на десет минути разстояние, с международни училища, голф полета, плажни клубове и летище Малага, всички в лесна достъпност.

Всяка вила е внимателно проектирана с елегантни бели фасади, детайли от естествен камък и просторни прозорци, които наводняват интериорите със светлина. Отворени жилищни площи се вливат безпроблемно на просторни тераси, озеленени градини и частни басейни с безкрайност, създавайки перфектния стил на живот в затворено и отворено пространство.

Главните спални разполагат със спа-инспирирани бани и гардеробни, докато висококачествените завършетки, частни спортни залы и енергийно ефективни характеристики като слънчеви панели и EV зареждане гарантират модерен комфорт.

Този проект предлага утончена, устойчива лукс в един от най-желаните жилищни райони на Източен Марбеля — идеален като постоянен дом или експресен праздничен отдих.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Fourteen four-bedroom villas on plots of 1,101–1,115 m² in Elviria, Marbella East
02
Built areas of 300–325 m² with private infinity pools, gyms and landscaped gardens
03
Solar panels, EV charging and energy-efficient systems built into every home
04
Construction Q2 2026, completion Q2 2027 — thirteen of fourteen units available
05
Priced from €2,850,000 to €3,150,000; one unit already reserved at launch

The current release

The 13 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terrace · 1106 m² plot	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1101 m² plot	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrace · 1102 m² plot	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terrace · 1101 m² plot	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terrace · 1103 m² plot	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terrace · 1105 m² plot	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terrace · 1113 m² plot	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terrace · 1106 m² plot	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terrace · 1103 m² plot	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terrace · 1105 m² plot	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terrace · 1102 m² plot	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terrace · 1102 m² plot	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terrace · 1115 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Verdana Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

13 of 14 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 300–325 m²

От

€2,850,000

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Verdana Villas currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.85M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.19M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Verdana Villas breaks ground in Q2 2026 with a twelve-month build cycle — a compressed timeline that limits capital exposure while still allowing buyers to customise finishes at an early stage. The collection numbers only fourteen homes, and with one already sold, scarcity is real rather than manufactured. Resale comparables in Elviria and wider Marbella show four-bedroom villas trading well below this price point, but without the plot size, specification or newness that define this project — a distinction that underpins the long-term value case.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

13 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Verdana Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Verdana Villas (€/m² built)

€9,500

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

300–325 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

300–325 m²

Площ на парцела

1101–1115 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q2 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Elviria

Living in Marbella

Голф

611 m

Greenlife Golf Marbella

Плаж

1.6 km

Playa de Artola

Плажен клуб

4.6 km

Cocoa Beach

Летище

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

449 m

Chinese Restaurante

Кафе

847 m

Café del Sol

Бар

1.0 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

784 m

Carrefour Market

Аптека

387 m

Farmacia Elviria

Болница

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.3 km

Puerto Cabopino

Жп гара

15.0 km

Fuengirola

Elviria occupies the eastern arc of Marbella, where the Sierra de Mijas foothills give way to a coastline of wide sandy beaches. The neighbourhood is anchored by a cluster of established golf courses, international schools and beach clubs that have made it a preferred base for year-round residents as well as seasonal visitors. Marbella's old town, with its restaurants, marina and luxury retail, is approximately ten minutes by car. Málaga International Airport is reachable in under forty minutes, making intercontinental connectivity straightforward. The pine-covered setting of Verdana Villas itself provides a degree of natural screening and quiet that is increasingly rare this close to the coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

8.9 км по права линия

Puerto Banús

17 min с кола

15.4 км по права линия

Málaga Airport

35 min с кола

31.9 км по права линия

Mijas Pueblo

18 min с кола

16.8 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

12.2 км по права линия

Estepona

36 min с кола

33.4 км по права линия

Gibraltar

1h 11m с кола

64.9 км по права линия

Ronda

47 min с кола

43.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Verdana Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€285k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€570k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.99M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,850,000

От €2,850,000€3,705,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€285,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€34,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€28,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€28,500

Всичко включено

€3,197,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€9,987/мес.

Общо за изплащане

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€855,000

Размер на заема

€1,995,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€513,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€79,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€128,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Verdana Villas a good investment compared to the local resale market?

Verdana Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Verdana Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Verdana Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Verdana Villas from Málaga airport?

Approximately 35 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Verdana Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност