Офф-план · current release

Zew Elviria

Elviria · Marbella

Цени от

€740,000

Налично

25 от 50

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2028

Тип

Apartments

Площ от

212 m²

Общо имоти

50 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Zew Elviria, in context.

Ексклузивен жилищен комплекс, състоящ се от дуплекс апартаменти, които съчетават съвременна елегантност с комфорта на живота сред природата. Домовете се предлагат с конфигурации от 2 и 3 спални, а някои едини с 3 спални имат възможност за добавяне на допълнителна четвърта спалня, идеална като офис, студио или гостна стая.

Разположен на върха на хълма Елвирия, един от най-желаните райони на Марбея Изток, комплексът се отличава със своята спокойна природна обстановка, заобиколена от буйни борови гори и открити гледки към планината.

Този анклав е п��оектиран за онези, които търсят спокоен живот в дух на дзен, в хармония с околната среда и далеч от суетата, без да се жертва съвременният комфорт.

Архитектурата отразява минималистичен и изтънчен стил, перфектно интегриран с природното обкръжение. Комплексът ще предлага големи зелени площи, пешеходни алеи, общи пространства за релакс и благополучие, 4 общи басейна, фитнес зала и коуъркинг зона, предназначени за тези, които ценят гъвкавостта и баланса между работа и свободно време. Местоположението е изключително. Въпреки че е заобиколен от природа, комплексът се намира само:

На 5 минути с кола от супермаркетите, ресторантите и магазините в Елвирия
На 10 минути от най-добрите плажове в Марбея Изток
На 15 минути от центъра на Марбея
На 30 минути от Международното летище в Малага
Заобиколен от престижни голф игрища като Santa María Golf, Río Real Golf, Santa Clara Golf и Marbella Golf Country Club.
Това стратегическо местоположение позволява на жителите да се наслаждават на най-доброто от двата свята: спокойствието на природата и близостта до най-емблематичните удобства, развлечения и дестинации на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
48-unit release phase: 26 already reserved, 22 remaining — Q1 2028 completion
02
Duplex apartments from 212 to 271 m², priced between €740,000 and €1,020,000
03
2- and 3-bedroom layouts, with select units extendable to four rooms
04
Four communal pools, gym, wellness spaces, and a dedicated co-working area
05
Elevated pine-forest setting on Elviria Hill with open mountain views

The current release

The 25 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
D195GB	5	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D195GC	5	GARDEN	2	3	212 m²	49 m² terrace	—
D194GB	4	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195GD	5	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194GA	4	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D194AC	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terrace	—
D192GC	2	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D195AC	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D195AB	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrace	—
D192GA	2	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D191GA	1	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D192GD	2	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D191GD	1	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D193GC	3	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D191AB	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrace	—
D194AD	4	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—
D193GD	3	GARDEN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GC	6	GARDEN	3	3	212 m²	49 m² terrace	—
D193AC	3	ÁTICO	2	2	271 m²	1230 m² terrace	—
D193GB	3	GARDEN	3	3	216 m²	54 m² terrace	—
D193GA	3	JARDÍN	3	3	216 m²	40 m² terrace	—
D196AB	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
D196GD	6	JARDÍN	3	3	225 m²	60 m² terrace	—
D196GA	6	GARDEN	3	3	220 m²	55 m² terrace	—
D196AD	6	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zew Elviria.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

25 of 50 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 212–271 m²

От

€740,000

7 available

3-bedroom apartments 212–267 m²

От

€740,000

18 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zew Elviria currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€740k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 48 released units already under reservation, the available inventory is narrowing steadily ahead of a Q1 2028 handover. data for the wider Marbella market places the current median price per square metre at approximately €4,700 for resale stock — figures that do not reflect the specification premium of new-build duplex product at this scale. Securing now locks in today's pricing across a two-year construction period in a submarket where comparable resale two-bedroom apartments are transacting from €515,000 upwards, typically at lower specifications and smaller footprints.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

25 of 50 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable apartments in Marbella have transacted at a recent median of €4,700 per built square metre. Zew Elviria, in its current Off-plan phase, is offered at €3,491 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Zew Elviria (€/m² built)

€3,491

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

26%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

212–271 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

212–271 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

1st Quarter 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Elviria

Living in Marbella

Голф

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

2.3 km

Playa de Artola

Плажен клуб

4.8 km

Cocoa Beach

Летище

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

342 m

El Lago

Кафе

1.5 km

Café del Sol

Бар

1.6 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Elviria

Болница

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Жп гара

14.5 km

Fuengirola

Elviria Hill occupies a quietly elevated position in Marbella East — far enough from the coastal strip to feel genuinely removed from it, close enough that the beaches, golf courses, and neighbourhood supermarkets of Elviria are reachable in approximately five minutes by car. The broader Marbella town centre lies around 15 minutes' drive to the west. The immediate environment is characterised by mature pine forest and the kind of clear air that distinguishes the eastern sierra foothills from the more developed western corridor. Within the gated community itself, four swimming pools, landscaped walking trails, fitness facilities, and shared wellness spaces are planned — an amenity mix oriented towards residents for whom daily routine and outdoor access carry equal weight.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

9.1 км по права линия

Puerto Banús

17 min с кола

15.7 км по права линия

Málaga Airport

34 min с кола

31.2 км по права линия

Mijas Pueblo

17 min с кола

16.0 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

12.1 км по права линия

Estepona

37 min с кола

33.8 км по права линия

Gibraltar

1h 12m с кола

65.6 км по права линия

Ronda

47 min с кола

42.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zew Elviria residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€74k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€148k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€518k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€740,000

От €740,000€1,200,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€74,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,880

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,400

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,400

Всичко включено

€830,280

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,593/мес.

Общо за изплащане

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€222,000

Размер на заема

€518,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€133,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€20,720

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€33,300

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Zew Elviria a good investment compared to the local resale market?

Zew Elviria is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zew Elviria?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zew Elviria qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zew Elviria from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Zew Elviria buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност