В строеж · текуща фаза

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Цени от

€690,000

Налично

39 от 50

Спални

2–3en-suite

Предаване

1st Quarter 2029

Тип

Apartments

Площ от

151 m²

Общо имоти

50 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Zew Elviria, в контекст.

Изключителен жилищен комплекс, състоящ се от дуплекс апартаменти, които съчетават съвременната елегантност с комфорта на живота в обкръжение на природата.

Архитектурата отразява минималистичен и софистицирана стил, идеално интегриран в природната среда.

Общността ще предложи обширни зелени площи, пешеходни пътеки, общественски пространства за релакс и благоустройство, 4 общински басейна, фитнес зала и коворкинг зона, проектирани за тези, които ценят гъвкавостта и баланса между работа и отдих. Местоположението е изключително.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Fifty duplex apartments, two and three bedrooms, 151–271 m²
02
Select three-bed units expandable to a fourth room
03
Four communal pools, gym and coworking area on site
04
Construction started; completion guided for Q1 2029
05
Golf on the doorstep — Greenlife within 500 m

Текущата фаза

Останалите 39 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 39 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 m² тераса	—
—	5	BAJO	2	3	212 m²	49 m² тераса	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 m² тераса	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	5	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² тераса	—
—	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 m² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 m² тераса	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 m² тераса	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 m² тераса	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 m² тераса	—
—	4	ÁTICO	3	2	267 m²	—	—
—	5	ÁTICO	3	2	151 m²	—	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 m² тераса	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² тераса	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 m² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 m² тераса	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 m² тераса	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² тераса	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	6	BAJO	3	3	220 m²	55 m² тераса	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² тераса	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² тераса	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² тераса	—
—	7	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² тераса	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	3	2	151 m²	—	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Zew Elviria.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 39 от 50 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 151–271 m²

От

€690,000

11 налични

Апартаменти с 3 спални 151–267 m²

От

€690,000

28 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Zew Elviria в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€690k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€885k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already under way and completion guided for early 2029, buyers enter during the staged-payment window while retaining time for the market to move. Eleven of fifty homes are reserved, so choice of position and orientation on this hillside plot is finite. At €690,000 upward for 151 m² homes, entry pricing sits close to the Marbella median of €4,697/m², reasonable for new-build duplexes in an established golf-and-beach pocket of Marbella East.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 39 от 50 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Съпоставими апартаменти в Marbella са реализирани при скорошна медиана от €4,697 на застроен квадратен метър. Zew Elviria, в текущата си фаза В строеж, се предлага на €4,570 на застроен квадратен метър, разлика, обусловена от началните цени, спецификацията и ограниченото оставащо предлагане.

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Marbella апартаменти медиана (€/m²)

€4,697

Zew Elviria (€/м² застроена площ)

€4,570

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

151–271 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

151–271 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Elviria

Животът в Marbella

Голф

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Плаж

2.3 km

Playa de Artola

Плажен клуб

4.8 km

Cocoa Beach

Летище

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

342 m

El Lago

Кафе

1.5 km

Café del Sol

Бар

1.6 km

Uno Sports Bar

Супермаркет

1.5 km

Mercadona

Аптека

1.3 km

Farmacia Elviria

Болница

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

4.6 km

Puerto Cabopino

Жп гара

14.5 km

Fuengirola

The setting is elevated and green, wrapped in pine woodland yet minutes from daily life. Greenlife Golf sits roughly 400 m away, with Santa María Golf & Country Club around a kilometre further.

Elviria's shops and supermarkets — Mercadona, Carrefour Market and Lidl — are a three-minute drive, alongside cafés and restaurants including El Lago, one minute away. Playa de Artola and the beaches at Cabopino lie about five to nine minutes down the hill, with Puerto Cabopino marina nine minutes on.

Hospital Costa del Sol is eight minutes away, and Málaga airport roughly an hour.

От вашата врата

Marbella Old Town

10 min с кола

9.1 км по права линия

Puerto Banús

17 min с кола

15.7 км по права линия

Málaga Airport

34 min с кола

31.2 км по права линия

Mijas Pueblo

17 min с кола

16.0 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

12.1 км по права линия

Estepona

37 min с кола

33.8 км по права линия

Gibraltar

1h 12m с кола

65.6 км по права линия

Ronda

47 min с кола

42.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Zew Elviria резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€69k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€138k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€483k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€690,000

От €690,000€1,350,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€69,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,900

Всичко включено

€774,180

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,418/мес.

Общо за изплащане

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€207,000

Размер на заема

€483,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€124,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,320

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Zew Elviria в сравнение с местния пазар на препродажби?

Zew Elviria е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Zew Elviria?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Zew Elviria право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Zew Elviria от летище Málaga?

Приблизително 34 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Zew Elviria обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 39 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся