Rata mensile
€2,418/mese
In costruzione · fase attuale
Zew Elviria
Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364
Prezzi da
€690,000
Disponibile
32 di 50
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Quarter 2029
Tipologia
Apartments
Superficie da
151 m²
Totale abitazioni
50 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Zew Elviria, nel contesto.
Un esclusivo complesso residenziale composto da appartamenti duplex che uniscono l'eleganza contemporanea al comfort di una vita immersa nella natura.
L'architettura rispecchia uno stile minimalista e raffinato, perfettamente integrato nel paesaggio naturale.
La comunità offrirà ampie aree verdi, percorsi pedonali, spazi comuni dedicati al relax e al benessere, 4 piscine comunitarie, una palestra e un'area coworking, pensata per chi apprezza la flessibilità e un equilibrio tra lavoro e tempo libero. La posizione è eccezionale.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Duplex apartments of 151 m² to 271 m², priced €690,000 to €1,300,000
02
Eighteen of fifty homes in this release already sold, thirty-two available
03
Four communal pools, gym, coworking room and app concierge with beach shuttle
04
Greenlife Golf within 400 m, Santa María Golf & Country Club about a kilometre away
05
Construction from Q2 2026, completion scheduled for Q1 2029
La fase attuale
Le 32 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | 4 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| — | 4 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | 126 m² di terrazza | — | |
| — | 5 | ÁTICO | 2 | 2 | 268 m² | 127 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 217 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| — | 2 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 216 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| — | 1 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² di terrazza | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 212 m² | 49 m² di terrazza | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 225 m² | 60 m² di terrazza | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² di terrazza | — | |
| — | 3 | ÁTICO | 2 | 2 | 271 m² | 130 m² di terrazza | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 6 | ÁTICO | 2 | 2 | 267 m² | — | — | |
| — | 6 | BAJO | 3 | 3 | 220 m² | 55 m² di terrazza | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² di terrazza | — | |
| — | 8 | ÁTICO | 2 | 2 | 151 m² | 130 m² di terrazza | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 175 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — | |
| — | 7 | BAJO | 3 | 3 | 177 m² | — | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Zew Elviria.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 32 di 50 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
151–271 m²
Da
€790,000
7 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
175–225 m²
Da
€690,000
25 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Zew Elviria si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€690k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€885k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now means entering before the first concrete is poured. Groundworks are due in the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, so payments stage across roughly three years while the balance sits in your own account. Thirty-two of the fifty homes remain, which still allows a choice of orientation, floor level and the optional fourth room. On price, the range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre against a Marbella median of €4,731 and an average of €5,806. For a new-build duplex with private outdoor space on the Elviria hill, that is a reasonable entry point.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 32 unità su 50. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
appartamenti comparabili a Marbella hanno registrato transazioni a una mediana recente di €4,711 al metro quadrato costruito. Zew Elviria, nella sua attuale fase In costruzione, è proposto a €4,570 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 17/09/2026
Mediana Marbella appartamenti (€/m²)
€4,711
Zew Elviria (€/m² costruito)
€4,570
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
3%
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
151–271 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
151–271 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Quarter 2029
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Elviria
Vivere a Marbella
Elviria is the part of Marbella East that people move to for the trees. Mornings here start quietly. The Greenlife driving range is barely a hundred metres from the gate and the course itself sits at around 400 metres, with Santa María Golf & Country Club about a kilometre down the hill. El Lago, one of the area's best-known restaurants, is a few minutes on foot or one minute by car.
Everything practical is close. Mercadona, Carrefour Market and Lidl all sit within a kilometre and a half, roughly three minutes in the car, as does the local pharmacy. Playa de Artola, with its dunes and stretch of open sand, is five minutes away, El Alicate six and Puerto Cabopino, where the fishing boats and the beachfront restaurants are, about nine.
Hospital Costa del Sol is eight minutes.
The climate does much of the work. Average highs of 20.8°C and lows of 15°C across the year mean the terrace and the solarium are usable well beyond summer, which is really the argument for this kind of house.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Zew Elviria residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€69k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€138k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€483k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€69,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,280
Notaio + registro (~1%)
€6,900
Spese legali (~1%)
€6,900
Tutto incluso
€781,080
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€725,404
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€207,000
Importo del prestito
€483,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€124,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€19,320
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€31,050
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Zew Elviria rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Zew Elviria si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Marbella, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Zew Elviria?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Zew Elviria dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Zew Elviria dall'aeroporto di Málaga?
Circa 34 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Zew Elviria possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 32 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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