Under opførelse · aktuel salgsrunde

Zew Elviria

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2364

Priser fra

€690,000

Tilgængelig

32 af 50

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

1st Quarter 2029

Type

Apartments

Størrelse fra

151 m²

Boliger i alt

50 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Zew Elviria, i kontekst.

Et eksklusivt boligkompleks bestående af dublekslejligheder, der forener nutidig elegance med glæden ved at bo omgivet af natur.

Arkitekturen afspejler en minimalistisk og sofistikeret stil, der indgår naturligt i de omkringliggende landskaber.

Bebyggelsen vil byde på store grønne arealer, gåstier, fælles områder til afslapning og velvære, 4 fælles swimmingpools, et fitnessrum samt et coworking-område, tænkt til dem, der værdsætter fleksibilitet og balance mellem arbejde og fritid. Beliggenheden er enestående.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Duplex apartments of 151 m² to 271 m², priced €690,000 to €1,300,000
02
Eighteen of fifty homes in this release already sold, thirty-two available
03
Four communal pools, gym, coworking room and app concierge with beach shuttle
04
Greenlife Golf within 400 m, Santa María Golf & Country Club about a kilometre away
05
Construction from Q2 2026, completion scheduled for Q1 2029

Den aktuelle salgsrunde

De 32 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 32 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	5	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrasse	—
—	4	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrasse	—
—	4	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrasse	—
—	4	ÁTICO	2	2	267 m²	126 m² terrasse	—
—	5	ÁTICO	2	2	268 m²	127 m² terrasse	—
—	2	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrasse	—
—	1	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrasse	—
—	1	BAJO	3	3	217 m²	54 m² terrasse	—
—	2	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrasse	—
—	2	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terrasse	—
—	3	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrasse	—
—	1	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrasse	—
—	2	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrasse	—
—	3	BAJO	3	3	216 m²	54 m² terrasse	—
—	3	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrasse	—
—	1	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrasse	—
—	6	BAJO	3	3	212 m²	49 m² terrasse	—
—	6	BAJO	3	3	225 m²	60 m² terrasse	—
—	6	BAJO	3	3	175 m²	54 m² terrasse	—
—	3	ÁTICO	2	2	271 m²	130 m² terrasse	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	6	ÁTICO	2	2	267 m²	—	—
—	6	BAJO	3	3	220 m²	55 m² terrasse	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terrasse	—
—	8	ÁTICO	2	2	151 m²	130 m² terrasse	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	175 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—
—	7	BAJO	3	3	177 m²	—	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Zew Elviria.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

32 af 50 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 151–271 m²

Fra

€790,000

7 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 175–225 m²

Fra

€690,000

25 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Zew Elviria ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€690k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€885k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now means entering before the first concrete is poured. Groundworks are due in the second quarter of 2026 and handover in the first quarter of 2029, so payments stage across roughly three years while the balance sits in your own account. Thirty-two of the fifty homes remain, which still allows a choice of orientation, floor level and the optional fourth room. On price, the range works out at roughly €4,570 to €4,800 per built square metre against a Marbella median of €4,731 and an average of €5,806. For a new-build duplex with private outdoor space on the Elviria hill, that is a reasonable entry point.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

32 ud af 50 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige lejligheder i Marbella er senest handlet til en median på €4,711 pr. bygget kvadratmeter. Zew Elviria udbydes i sin nuværende Under opførelse-fase til €4,570 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 17.9.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)

€4,711

Zew Elviria (€/m² bebygget)

€4,570

Vejledende spænd ift. områdets median

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

151–271 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

151–271 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

1st Quarter 2029

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Elviria

At bo i Marbella

Golf

113 m

Greenlife Golf Driving Range

Strand

2.3 km

Playa de Artola

Strandklub

4.8 km

Cocoa Beach

Lufthavn

31.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

342 m

El Lago

Café

1.5 km

Café del Sol

Bar

1.6 km

Uno Sports Bar

Supermarked

1.5 km

Mercadona

Apotek

1.3 km

Farmacia Elviria

Hospital

4.1 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.6 km

Puerto Cabopino

Togstation

14.5 km

Fuengirola

Elviria is the part of Marbella East that people move to for the trees. Mornings here start quietly. The Greenlife driving range is barely a hundred metres from the gate and the course itself sits at around 400 metres, with Santa María Golf & Country Club about a kilometre down the hill. El Lago, one of the area's best-known restaurants, is a few minutes on foot or one minute by car.

Everything practical is close. Mercadona, Carrefour Market and Lidl all sit within a kilometre and a half, roughly three minutes in the car, as does the local pharmacy. Playa de Artola, with its dunes and stretch of open sand, is five minutes away, El Alicate six and Puerto Cabopino, where the fishing boats and the beachfront restaurants are, about nine.

Hospital Costa del Sol is eight minutes.

The climate does much of the work. Average highs of 20.8°C and lows of 15°C across the year mean the terrace and the solarium are usable well beyond summer, which is really the argument for this kind of house.

Fra din dør

Marbella Old Town

10 min med bil

9.1 km direkte

Puerto Banús

17 min med bil

15.7 km direkte

Málaga Airport

34 min med bil

31.2 km direkte

Mijas Pueblo

17 min med bil

16.0 km direkte

La Cala de Mijas

13 min med bil

12.1 km direkte

Estepona

37 min med bil

33.8 km direkte

Gibraltar

1h 12m med bil

65.6 km direkte

Ronda

47 min med bil

42.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Zew Elviria boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€69k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€138k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€483k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€690,000

Fra €690,000€1,300,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€69,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,280

Notar + tinglysning (~1%)

€6,900

Advokathonorar (~1%)

€6,900

Alt inkluderet

€781,080

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,418/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€207,000

Lånebeløb

€483,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€124,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,320

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€31,050

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Zew Elviria en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Zew Elviria er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Zew Elviria?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Zew Elviria adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Zew Elviria til Málaga lufthavn?

Cirka 34 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Zew Elviria købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 32 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken