Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aruna Cabopino Golf

Artola Alta · Marbella · Ref: RDEV2213

Priser fra

€1,350,000

Tilgængelig

1 af 12

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

133 m²

Boliger i alt

12 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Aruna Cabopino Golf, i kontekst.

Beliggende i Cabopino, et område berømt for sine smukke strande - kendt som Marbellas smukkeste naturlige strande - og dets økologisk værdifulde klitreservat, skiller denne kommune sig ud som et af de mest eftertragtede steder på Costa del Sol. Beboerne nyder forskellige underholdningsmuligheder og faciliteter i nærheden.

Golfentusiaster vil værdsætte, at Cabopino Golf ligger blot en to-minutters gang væk, og Santa Clara Golf samt Santa María Golf Club Marbella er også i nærheden, hvilket giver en unik oplevelse for sportsentusiaster.

For dem, der ønsker at slappe af ved havet, ligger eksklusive strandklubber som Nikki Beach, Siroko Beach Marbella og La Plage Casanis i nærheden.

Naturelskere kan udforske de imponerende Artola-klitter blot få meter væk.

De nærliggende strande, såsom Artola-Cabopino og Calahonda, betragtes som Costa del Sols bedste naturlige strande, perfekte til solbadning og nydelse af havet i de varme sommermåneder.

Vores engagement i højeste standarder er tydeligt i alle aspekter, især inden for de imponerende fællesarealer.

Boligerne er udformet med omhu for at tilbyde en uovertruffen oplevelse. Hver lejlighed har gulvvarme hele vejen rundt, hvilket sikrer en komfortabel temperatur i alle værelser, mens badeværelserne har et elektrisk system for hurtigere opvarmning.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 133 m² across two buildings
02
Cabopino Golf roughly 350 metres away; Artola dunes and marina within minutes
03
Under construction since January 2025, completion Q2 2027
04
Eleven of twelve units sold — one residence remaining at €1,350,000
05
Communal pool, sauna, gymnasium and co-working space within a gated setting

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
2BJA	—	BJ	3	3	133 m²	35 m² terrasse · 16 m² have	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aruna Cabopino Golf.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 12 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 133 m²

Fra

€1,350,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aruna Cabopino Golf ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.35M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.73M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is an unusually late-stage off-plan opportunity. With construction well advanced since January 2025 and completion due Q2 2027, timing risk is materially reduced compared with pre-launch schemes. The commercial signal is clear: eleven of twelve homes are sold, leaving one residence at €1,350,000. At around €10,150 per m², it sits above the area's median new-build metrics — a premium tied to scarcity, golf frontage and the protected Cabopino setting rather than a phased price runway.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 12 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aruna Cabopino Golf er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,150 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)

€4,697

Aruna Cabopino Golf (€/m² bebygget)

€10,150

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

133 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

133 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Quarter 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Artola Alta

At bo i Marbella

Golf

354 m

Cabopino golf

Strand

1.3 km

Playa de Calahonda

Strandklub

1.2 km

Cocoa Beach

Lufthavn

29.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

915 m

Da Bruno a Cabopino

Café

985 m

Imperial Lounge Marbella

Bar

1.2 km

Le Bash

Supermarked

1.0 km

Proxim

Apotek

1.2 km

Farmacia Calahonda

Hospital

7.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

3.1 km

MAX Fitness

Marina

1.4 km

Puerto Cabopino

Togstation

11.5 km

Fuengirola

Cabopino balances protected nature with everyday convenience. 3 km away, alongside Cabopino marina with its harbour-side dining and beach clubs including Cocoa Beach. Golf is the defining amenity — Cabopino Golf is a one-minute drive, with El Soto and Santa María courses roughly six minutes on.

3 km, Farmacia Calahonda under ten minutes on foot, and a cluster of restaurants and cafés within a kilometre. Málaga airport is around 30 km, close to an hour by car, while Hospital Costa del Sol is roughly 16 minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

14 min med bil

12.9 km direkte

Puerto Banús

21 min med bil

19.3 km direkte

Málaga Airport

32 min med bil

29.2 km direkte

Mijas Pueblo

16 min med bil

14.3 km direkte

La Cala de Mijas

9 min med bil

8.3 km direkte

Estepona

40 min med bil

37.1 km direkte

Gibraltar

1h 14m med bil

67.8 km direkte

Ronda

51 min med bil

46.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aruna Cabopino Golf boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€135k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€270k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€945k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,350,000

Fra €1,350,000€1,755,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€135,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€16,200

Notar + tinglysning (~1%)

€13,500

Advokathonorar (~1%)

€13,500

Alt inkluderet

€1,514,700

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€4,731/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,419,268

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€405,000

Lånebeløb

€945,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€243,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€37,800

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€60,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aruna Cabopino Golf en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Aruna Cabopino Golf er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aruna Cabopino Golf?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Aruna Cabopino Golf adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Aruna Cabopino Golf til Málaga lufthavn?

Cirka 32 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Aruna Cabopino Golf købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken