Under opførelse · aktuel salgsrunde

Culmia Cala Swing Mijas I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2142

Priser fra

€319,000

Tilgængelig

26 af 75

Soveværelser

1–3en-suite

Aflevering

Q3 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

52 m²

Boliger i alt

75 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Culmia Cala Swing Mijas I, i kontekst.

Nyt boligbyggeri med lejligheder beliggende i byen La Cala de Mijas, i provinsen Málaga. Denne eksklusive bebyggelse ligger ved siden af golfbanen Calanova Golf Club og forener roen i et boligkvarter med nærheden til Costa del Sols bedste strande, hvilket giver golfentusiaster en unik og eksklusiv livsstil.

Mijas, et sandt golfparadis, byder på et bredt udvalg af golfbaner for alle niveauer, fra begyndere til erfarne spillere.

Beliggenheden er strategisk placeret kun kort kørsel fra byerne Marbella og Fuengirola, og blot 30 minutter fra Málaga lufthavn. Med god forbindelse via A-7 og hurtig adgang til betalingsmotorvejen AP-7 kan De nemt udforske omgivelserne omkring bebyggelsen, fra Fuengirola 23 minutter væk til det glamourøse Puerto Banús 30 minutter væk.

Der er tale om et lukket boligkompleks med et udvalg af stueetageboliger med have, lejligheder og penthouselejligheder, perfekt for dem, der søger en tryg og afslappet livsstil. De forskellige boligtyper omfatter lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser, alle designet efter de højeste standarder for kvalitet og elegance.

Det brede udvalg af boligtyper og størrelser giver Dem mulighed for at vælge den løsning, der passer bedst til Deres behov og livsstil.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
One to three-bedroom apartments, 52–99 m², priced €319,000 to €690,000
02
49 of 75 homes reserved — 26 remaining in this phase
03
Energy rating B, with large terraces, parking and storage as standard
04
Beside Calanova Golf Club; La Cala beaches six minutes by car
05
Completion scheduled for Q3 2028, gym and smart-building app included

Den aktuelle salgsrunde

De 26 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 26 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	1	0	1	1	52 m²	37 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	2	2	71 m²	—	1 + depotrum
—	2	2	2	2	71 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	1	2	2	71 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	2	2	2	71 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	-1	2	2	71 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	2	2	2	71 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	1	3	2	95 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	1	3	2	95 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	-1	2	2	71 m²	63 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	-1	2	2	75 m²	64 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	1	3	2	95 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	-1	2	2	71 m²	73 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	0	2	2	71 m²	88 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	2	3	2	95 m²	14 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	2	3	2	95 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	0	2	2	71 m²	88 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	2	3	2	95 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	0	3	2	95 m²	118 m² terrasse	—
—	2	0	3	2	95 m²	133 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	0	3	2	95 m²	14 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	0	3	2	95 m²	146 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	3	3	2	99 m²	117 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	3	3	2	99 m²	117 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	3	3	2	99 m²	117 m² terrasse	2 + depotrum
—	1	3	3	2	99 m²	117 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Culmia Cala Swing Mijas I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

26 af 75 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 52 m²

Fra

€319,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 71–75 m²

Fra

€360,000

11 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 95–99 m²

Fra

€418,000

14 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Culmia Cala Swing Mijas I ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€319k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€409k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction under way and 49 of 75 homes already reserved, the choice among the remaining 26 units is narrowing well ahead of the Q3 2028 handover. Buying at this stage secures current developer pricing and time to plan financing. Area resale data shows median values near €2,739 per m² with average days on market at 146 — a slow-moving second-hand pool — which strengthens the case for a new-build, energy-B home bought before completion rather than a dated resale later.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

26 ud af 75 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Culmia Cala Swing Mijas I er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,135 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,421/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Mijas lejligheder (€/m²)

€3,421

Culmia Cala Swing Mijas I (€/m² bebygget)

€6,135

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

52–99 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

52–99 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q3 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Las Lagunas

At bo i Mijas

Golf

2.2 km

Par 3 Course

Strand

2.9 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Strandklub

4.1 km

Cocoa Beach

Lufthavn

26.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.9 km

Loco Gringo

Café

1.8 km

casa del sol olli

Bar

2.7 km

David Bar

Supermarked

2.0 km

Supermercado Miraflores

Apotek

2.7 km

Parafarmacia

Hospital

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

2.8 km

MAX Fitness

Marina

4.5 km

Puerto Cabopino

Togstation

8.1 km

Fuengirola

The setting balances golf, coast and everyday convenience. Calanova Golf and further courses sit within a five-minute drive, while the beaches at La Cala, El Bombo and Calahonda are roughly six minutes away, as is the beach club at Cocoa Beach.

Supermarkets — Carrefour, ALDI and a local Miraflores store — pharmacies and cafés cluster within two to three kilometres. Puerto Cabopino marina is nine minutes distant; Fuengirola's marina and railway station around 16 to 17. The Hospital Costa del Sol lies 21 minutes away, and Malaga airport is roughly 50 minutes by car.

The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 15°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

17 min med bil

15.6 km direkte

Puerto Banús

24 min med bil

22.2 km direkte

Málaga Airport

28 min med bil

25.7 km direkte

Mijas Pueblo

12 min med bil

10.9 km direkte

La Cala de Mijas

6 min med bil

6.0 km direkte

Estepona

44 min med bil

40.3 km direkte

Gibraltar

1h 18m med bil

71.3 km direkte

Ronda

52 min med bil

47.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Culmia Cala Swing Mijas I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€32k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€64k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€223k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€319,000

Fra €319,000€690,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€31,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€3,828

Notar + tinglysning (~1%)

€3,190

Advokathonorar (~1%)

€3,190

Alt inkluderet

€361,108

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,118/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€335,368

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€95,700

Lånebeløb

€223,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€57,420bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€8,932

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€14,355

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Culmia Cala Swing Mijas I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Culmia Cala Swing Mijas I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Culmia Cala Swing Mijas I?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Culmia Cala Swing Mijas I adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Culmia Cala Swing Mijas I til Málaga lufthavn?

Cirka 28 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Culmia Cala Swing Mijas I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 26 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken