Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 32 boliger i alt
Boutique Villas, Mijas, Buenavista
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Boutique Villas, Mijas

Buenavista · Mijas · Ref: RDEV2765
Priser fra
€980,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
Q1 2029
Type
Villas
Størrelse fra
98 m²
Boliger i alt
32 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Boutique Villas, Mijas, i kontekst.

Beliggende på de forhøjede skråninger af Buenavista, et af Mijas' mest eftertragtede områder, er denne samling af boutique-villaer skabt til købere, der ønsker en nybygget bolig uden at gå på kompromis med karakter. Det lukkede boligområde ligger så højt, at man dagen igennem nyder frit, uforstyrret udsyn over Middelhavet, og om aftenen ser Fuengirolas lys tændes, en sjælden kombination for et projekt med så god forbindelse til Málaga og dens internationale lufthavn.

Hver villa vender mod syd eller sydvest og er fordelt over to etager med tydeligt fokus på naturligt lys og udendørs liv. Terrasserne strækker sig fra rummelige private udearealer helt op til en tagterrasse med solarium på over 25 kvadratmeter, hvor et privat jacuzzi indgår som standard snarere end som en tilkøbsmulighed. De åbne køkkener fører direkte ud til disse terrasser, så grænsen mellem inde og ude viskes ud på ægte middelhavsvis.

Indvendigt er specifikationerne udvalgt med sans for kvalitet: italienske klinker i stort format op til 120 gange 120 centimeter, eller alternativt et varmere sildebensparket, gulvvarme og individuel klimastyring i hvert rum. Køkkenerne leveres af det italienske hus Modulnova og er fuldt udstyret med Miele-apparater, mens badeværelsesmøblerne følger samme designlinje med valgfrie finish, så ejerne kan sætte deres personlige præg på boligen inden overtagelse.

Ud over de private grunde deler beboerne anlagte haver og en fælles swimmingpool bag en enkelt, sikret indgang, hvilket giver projektet den intimitet, man kender fra boutique-byggerier, kombineret med trygheden ved et velforvaltet, lukket boligområde. Butikker, golfbaner, gastronomi og strand ligger alle inden for kort afstand, hvilket gør denne adresse lige velegnet til fast bopæl, et gennemtænkt fritidshus eller en langsigtet investering på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Thirty-two gated villas on the elevated slopes of Buenavista, above Fuengirola
02
Rooftop solarium of over 25 m² with private jacuzzi included as standard
03
Every villa oriented south or south-west across open Mediterranean views
04
Three to four bedrooms, 98 to 192 m² interior, from €980,000 to €2,300,000
05
Italian kitchens, underfloor heating, completion set for Q1 2029
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Boutique Villas, Mijas.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Boutique Villas, Mijas ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€980k
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

With completion set for Q1 2029, buyers entering now are committing early on a small scheme of thirty-two houses rather than a phased estate that will release stock for years. That matters for two reasons. The first is choice: orientation, floor level within the plot sequence and the porcelain-or-parquet decision are all still open at this stage. The second is the payment structure, which spreads across the build rather than falling due at once. Local resale stock moves slowly, averaging 226 days on the market and the nearby three-bedroom listings sit in an entirely different bracket of age and specification. Early-stage pricing here should be checked against the current release list before assuming it holds.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 32 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Boutique Villas, Mijas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,000 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,311/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 29.9.2026

Median for Mijas villaer (€/m²)
€3,311
Boutique Villas, Mijas (€/m² bebygget)
€10,000
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
2–5
Bebygget areal
98–192 m²
Byggefase
Off-plan
Færdiggørelse
Q1 2029
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Buenavista

At bo i Mijas

Life up here is quieter than life on the seafront, which is rather the point. Mornings start on the terrace with the sun already on the south-west face of the house and the sea a flat line in the distance. The kitchen opens straight onto that terrace, so breakfast drifts outdoors from March onwards and stays there. Later in the day the rooftop takes over: 25 square metres of solarium, a jacuzzi and the coast dropping away below you.

Fuengirola is the town you come down the hill for and it is close. Its beaches, its seafront and its restaurants are all a short drive, which makes the difference between visiting the coast and living on it. Evenings return the favour in reverse, the town becoming a field of lights from the roof terrace.

Málaga and its international airport are within comfortable reach, a practical detail that matters more than it sounds. It turns a second home into something you can use for long weekends rather than long holidays. The gates and the hillside setting do the rest, giving the kind of privacy that is hard to buy nearer the shore.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.8 km direkte
Puerto Banús
23 min med bil
21.1 km direkte
Málaga Airport
31 min med bil
28.1 km direkte
Mijas Pueblo
15 min med bil
13.5 km direkte
La Cala de Mijas
7 min med bil
6.4 km direkte
Estepona
42 min med bil
38.9 km direkte
Gibraltar
1h 15m med bil
69.1 km direkte
Ronda
53 min med bil
48.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Boutique Villas, Mijas er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€98k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€196k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€686k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€980,000
Fra €980,000€2,300,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€98,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€11,760
Notar + tinglysning (~1%)
€9,800
Advokathonorar (~1%)
€9,800
Alt inkluderet
€1,109,360
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€3,434/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,030,283
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€294,000
Lånebeløb
€686,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€176,400bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€27,440
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€44,100
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Boutique Villas, Mijas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Boutique Villas, Mijas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Boutique Villas, Mijas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Boutique Villas, Mijas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Boutique Villas, Mijas til Málaga lufthavn?
Cirka 31 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Boutique Villas, Mijas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Boutique Villas, Mijas forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Mijas

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 515 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Fra€1.7M
Off-plan 548 m away
Calahonda Sunset
Sitio de Calahonda · Mijas
Fra€310k
Under opførelse 820 m away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€345k
Under opførelse 864 m away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€1.63M
Off-plan 1.3 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€290k
Færdigstillet 1.6 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€532k
Færdigstillet 1.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€779k
Under opførelse 1.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Fra€1.89M
Under opførelse 1.9 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Fra€1.35M
Med tilladelse 1.9 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Fra€5M
Under opførelse 2.1 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Fra€6M
Under opførelse 2.1 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 2.1 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Fra€4.55M
Under opførelse 2.1 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Fra€705k
Off-plan 2.1 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Fra€499k
Under opførelse 2.1 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€720k
Under opførelse 2.2 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Fra€4.25M
Færdigstillet 2.2 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Fra€1.15M
Off-plan 2.2 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Fra€960k
Off-plan 2.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Fra€3.5M
Under opførelse 2.3 km away
Calanova Collection
Calanova Golf · Mijas
Fra€575k
Færdigstillet 2.3 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Fra€1.79M
Færdigstillet 2.4 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€495k
Under opførelse 2.4 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Fra€1.58M
Under opførelse 2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Fra€319k
Under opførelse 2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Fra€302k
Færdigstillet 3.0 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Færdigstillet 3.0 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€680k
Under opførelse 3.0 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€352k
Under opførelse 3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€1.35M
Under opførelse 3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€929k
Færdigstillet 3.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Under opførelse 3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.3M
Under opførelse 3.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.3M
Off-plan 3.6 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.42M
Off-plan 3.6 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€496k
Off-plan 3.6 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€647k
Under opførelse 3.6 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€446k
Færdigstillet 3.6 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€564k
Færdigstillet 3.7 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Fra€960k
Færdigstillet 3.7 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Fra€890k
Under opførelse 3.8 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€410k
Under opførelse 3.8 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€432k
Under opførelse 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€515k
Med tilladelse 4.1 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2.6M
Under opførelse 4.1 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Med tilladelse 4.1 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Off-plan 4.2 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€2.29M
Under opførelse 4.2 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€670k
Færdigstillet 4.6 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€419k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Boutique Villas, MijasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Boutique Villas, Mijas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.