
Boutique Villas, Mijas
Етапи проєкту
Boutique Villas, Mijas, у контексті.
На узвишших схилах Буенависти, одного з найбажаніших куточків Міхаса, розташувалася ця колекція вілл-бутиків, задумана для покупців, які прагнуть отримати новобудову, не поступаючись при цьому характером житла.
Закрита резиденція розташована достатньо високо, щоб вдень милуватися відкритими, нічим не затуленими краєвидами Середземного моря, а вночі — мерехтливими вогнями Фуенхироли.
Кожна вілла орієнтована на південь або південний захід і розташована на двох поверхах з чітким акцентом на природне освітлення та життя на відкритому повітрі. Тераси переходять від просторої приватної зовнішньої зони до даху-соляріуму площею понад 25 квадратних метрів, де вже за замовчуванням, а не як опція за додаткову плату, встановлено приватне джакузі. Кухні відкритого планування виходять безпосередньо на ці тераси, стираючи межу між внутрішнім і зовнішнім простором у справжньому середземноморському стилі.
Внутрішнє оздоблення підібране з увагою до деталей: підлогове покриття з великоформатної італійської кераміки плитками до 120 на 120 сантиметрів або тепліша альтернатива — паркет із укладанням «ялинкою», підігрів підлоги та кліматконтроль у кожній кімнаті окремо. Кухні виготовлені італійським домом Modulnova, повністю обладнані технікою Miele, а меблі для ванних кімнат витримані в тій самій стилістиці з можливістю вибору оздоблення, що дозволяє власникам персоналізувати своє житло ще до передачі ключів.
Окрім приватних ділянок, мешканці мають у спільному користуванні доглянуті сади та басейн за єдиним охоронюваним в'їздом, що надає комплексу камерності бутикового проєкту в поєднанні зі спокоєм керованої закритої резиденції. Магазини, поля для гольфу, ресторани високої кухні та пляж — усе в межах зручної досяжності, що робить цю адресу однаково вдалою і для постійного переїзду, і для продуманого придбання другого дому, і для довгострокової інвестиції на Коста-дель-Соль.
Ключові факти
Запитайте про Boutique Villas, Mijas що завгодно.
Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Boutique Villas, Mijas наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.
With completion set for Q1 2029, buyers entering now are committing early on a small scheme of thirty-two houses rather than a phased estate that will release stock for years. That matters for two reasons. The first is choice: orientation, floor level within the plot sequence and the porcelain-or-parquet decision are all still open at this stage. The second is the payment structure, which spreads across the build rather than falling due at once. Local resale stock moves slowly, averaging 226 days on the market and the nearby three-bedroom listings sit in an entirely different bracket of age and specification. Early-stage pricing here should be checked against the current release list before assuming it holds.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 32 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Boutique Villas, Mijas не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €10,000 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,311/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 29.09.2026
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Життя у Mijas
Life up here is quieter than life on the seafront, which is rather the point. Mornings start on the terrace with the sun already on the south-west face of the house and the sea a flat line in the distance. The kitchen opens straight onto that terrace, so breakfast drifts outdoors from March onwards and stays there. Later in the day the rooftop takes over: 25 square metres of solarium, a jacuzzi and the coast dropping away below you.
Fuengirola is the town you come down the hill for and it is close. Its beaches, its seafront and its restaurants are all a short drive, which makes the difference between visiting the coast and living on it. Evenings return the favour in reverse, the town becoming a field of lights from the roof terrace.
Málaga and its international airport are within comfortable reach, a practical detail that matters more than it sounds. It turns a second home into something you can use for long weekends rather than long holidays. The gates and the hillside setting do the rest, giving the kind of privacy that is hard to buy nearer the shore.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Boutique Villas, Mijas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Boutique Villas, Mijas?
Чи дає купівля у Boutique Villas, Mijas право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Boutique Villas, Mijas розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Boutique Villas, Mijas до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.