Завершено · current release

Alya Mijas Fase 2

Riviera del Sol · Mijas Costa

Ціни від

€532,000

Доступно

1 з 46

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Townhouses

Площа від

134 m²

Всього об'єктів

46 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Alya Mijas Fase 2, in context.

Нова забудова сучасних будинків на двох господарів, розташованих у Рів'єра-дель-Соль, Міхас.

Нові будинки мають 3 і 4 спальні та забудовану площу до 145 кв.м. Вони розташовані на двох поверхах, включають приватний сад і можливість мати приватний басейн! Кожен будинок спроектований з урахуванням якості та комфорту, а зовнішній простір ідеально підходить для клімату Коста-дель-Соль.

Спільні зони включають басейн із сольовою хлоринацією, тренажерний зал, простір для спільної роботи та озеленені садові зони.

Характеристики цих об'єктів нерухомості разом із зручностями та розташуванням роблять ці будинки відмінним співвідношенням ціни та якості.

Розташовані на пагорбі з видом на Середземне море, об'єкти знаходяться поблизу всіх місцевих зручностей, включаючи прекрасні пляжі, школи, ресторани, поля для гольфу, магазини, бари та все інше, що пропонує Ла-Кала-де-Міхас. Ідеально розташовані між Фуенхіролою та Марбельєю, ви перебуваєте в 20 хвилинах їзди від аеропорту Малаги та в 20 хвилинах від нічного життя Пуерто-Банус, популярного торгового центру Ла-Каньяда та аквапарку Міхас.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Final remaining unit in a 46-home scheme — 45 of 46 already sold
02
Three-bedroom semi-detached townhouse, 134 m² built, private garden included
03
Optional private pool alongside shared saline-chlorination pool and gymnasium
04
Asking price of €532,000 against an area resale average below €465,000
05
20 minutes to Málaga Airport and 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 1 remaining townhouse

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
V56	—	—	3	2	134 m²	126 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alya Mijas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 46 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouse 134 m²

Від

€532,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alya Mijas Fase 2 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€532k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€633k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 45 of 46 homes sold and the development fully completed, this is a last-unit opportunity rather than an off-plan commitment — there is no construction risk and no waiting period. The single remaining property is priced at €532,000 in a market where comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa has been transacting below €445,000 on average; the differential reflects new-build quality, specification, and the community infrastructure already in place. Buyers considering this home should act on confirmed availability rather than assume it endures.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Alya Mijas Fase 2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,970 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Alya Mijas Fase 2 (€/m² built)

€3,970

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

134 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

134 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Гольф

2.8 km

Cabopino golf

Пляж

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжний клуб

2.9 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

980 m

Dos Leones

Кафе

807 m

casa del sol olli

Бар

1.6 km

Sister's Bar

Супермаркет

1.5 km

Supermercado Miraflores

Аптека

1.7 km

Parafarmacia

Лікарня

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.1 km

MAX Fitness

Марина

3.4 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

9.1 km

Fuengirola

Riviera del Sol occupies a gentle hillside above the Costa del Sol coastline, within easy reach of La Cala de Mijas — a resort town well regarded for its beaches, golf courses, and relaxed dining scene. The wider corridor between Fuengirola and Marbella gives residents straightforward access to La Cañada shopping centre and the leisure offer of Puerto Banús. Average temperatures in Mijas Costa range from a daily low of 14.6 °C to a high of 20.3 °C year-round, making outdoor living viable across every season. Schools, supermarkets, and the beach are all within a short drive, and Málaga Airport — gateway to most major European cities — sits approximately 20 minutes away.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.9 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

21.4 км по прямій

Málaga Airport

29 min на авто

26.9 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

12.1 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.3 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.4 км по прямій

Gibraltar

1h 17m на авто

70.2 км по прямій

Ronda

52 min на авто

47.8 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alya Mijas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€53k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€372k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€532,000

Від €532,000€691,600

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€53,200

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,384

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,320

Юридичні витрати (~1%)

€5,320

Разом

€596,904

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,864/міс

Загальна сума до погашення

€559,297

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€159,600

Сума кредиту

€372,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€95,760валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,896

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€23,940

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Alya Mijas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Alya Mijas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alya Mijas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alya Mijas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alya Mijas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Alya Mijas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності