Щомісячний платіж
€1,058/міс
Будується · поточний випуск
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2458
Ціни від
€302,000
Доступно
38 з 86
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q4 2028
Тип
Apartments
Площа від
51 m²
Всього об'єктів
86 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Culmia Cala Swing Mijas II, у контексті.
Новий житловий комплекс апартаментів розташований у містечку Ла-Кала-де-Міхас, провінція Малага. Розташований поруч із полем для гольфу Calanova Golf Club, цей ексклюзивний житловий комплекс поєднує спокій житлової зони з близькістю до найкращих пляжів Коста-дель-Соль, пропонуючи унікальний і вишуканий спосіб життя для любителів гольфу.
Міхас, справжній рай для гольфистів, пропонує широкий вибір полів для гольфу різного рівня складності, від початківців до досвідчених гравців.
Комплекс має вигідне розташування, за кілька хвилин їзди від Марбельї та Фуенхироли, і лише 30 хвилин від аеропорту Малаги. Завдяки зручному сполученню через трасу A-7 та швидкому доступу до платної автомагістралі AP-7 Ви зможете легко дістатися до всіх околиць: до Фуенхироли за 23 хвилини, а до фешенебельного Пуерто-Банус за 30 хвилин.
Це закритий житловий комплекс, що пропонує апартаменти на першому поверсі з садом, апартаменти та пентхауси, ідеальні для тих, хто шукає безпечний і спокійний спосіб життя. Серед доступних варіантів житла — апартаменти з 1, 2 та 3 спальнями, спроектовані відповідно до найвищих стандартів якості та елегантності.
Розмаїття типів і розмірів житла дозволить Вам обрати варіант, який найкраще відповідає Вашим потребам і способу життя.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
86 apartments beside Calanova Golf, first-line golf with course views
02
One to three bedrooms, 51–99 m², priced €302,000 to €667,000
03
48 of 86 units already sold; 38 remaining
04
Under construction, completion targeted Q4 2028
05
Outdoor pool, gardens, gym and lift within a gated urbanisation
Поточний випуск
Останні 38 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 23 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 0 | 1 | 1 | 52 m² | 21 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | -1 | 1 | 1 | 51 m² | 19 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 71 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 24 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 15 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 75 m² | 15 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 75 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 15 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 71 m² | 26 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 27 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 33 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 71 m² | 41 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 3 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 95 m² | 16 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | -1 | 2 | 2 | 75 m² | 26 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 42 м² тераса | 1 + комора | |
| — | 5 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 62 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 55 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 65 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 5 | 0 | 2 | 2 | 75 m² | 53 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 95 m² | 74 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 3 | 3 | 3 | 2 | 98 m² | 128 м² тераса | 2 + комора | |
| — | 4 | 3 | 3 | 2 | 99 m² | 130 м² тераса | 2 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Culmia Cala Swing Mijas II що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 38 з 86 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
51–52 m²
Від
€302,000
Доступно 3
Апартаменти з 2 спальнями
71–78 m²
Від
€352,000
Доступно 22
Апартаменти з 3 спальнями
95–99 m²
Від
€385,000
Доступно 13
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Culmia Cala Swing Mijas II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€302k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€387k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
This is a live construction project, not a pre-launch concept. With completion set for Q4 2028 and 48 of 86 units already sold, remaining buyers step into a validated scheme with a fixed delivery path. Off-plan pricing here starts at €302,000, above the Las Lagunas resale median of roughly €2,686 per m², reflecting new-build specification and golf-front position. The narrowing pool of 38 available homes limits choice of unit and orientation over time.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 38 із 86 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Culmia Cala Swing Mijas II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,922 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026
Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€3,421
Culmia Cala Swing Mijas II (€/м² забудованої площі)
€5,922
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
51–99 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
51–99 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
Las Lagunas
Життя у Mijas
The setting balances golf, nature and coast. Calanova and neighbouring courses sit within four to six minutes' drive, and the beaches at La Cala — Butibamba, El Bombo and Calahonda — are around six minutes away.
Everyday needs are close: supermarkets including Carrefour and Aldi are within five minutes, along with pharmacies, cafés and bars in La Cala village. Puerto Cabopino marina is nine minutes' drive, Fuengirola's train station and marina roughly sixteen. Málaga airport is about 52 minutes via the A-7 and AP-7.
The Hospital Costa del Sol lies some 21 minutes away.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
17 min на авто
15.6 км по прямій
Puerto Banús
24 min на авто
22.2 км по прямій
Málaga Airport
28 min на авто
25.7 км по прямій
Mijas Pueblo
12 min на авто
10.9 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
6.0 км по прямій
Estepona
44 min на авто
40.3 км по прямій
Gibraltar
1h 18m на авто
71.3 км по прямій
Ronda
52 min на авто
47.9 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Culmia Cala Swing Mijas II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€30k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€60k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€211k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€30,200
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,624
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,020
Юридичні витрати (~1%)
€3,020
Разом
€341,864
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€317,495
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€90,600
Сума кредиту
€211,400
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€54,360валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,456
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€13,590
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Culmia Cala Swing Mijas II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Culmia Cala Swing Mijas II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Culmia Cala Swing Mijas II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Culmia Cala Swing Mijas II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Culmia Cala Swing Mijas II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 28 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Culmia Cala Swing Mijas II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 38 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Mijas
50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Будується
0 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
Від€319k
Завершено
430 m away
Bahia
Від€545k
Будується
585 m away
Calanova Collection Phase 2
Від€720k
Офф-план
666 m away
Senora Gardens
Від€499k
Офф-план
881 m away
Calanova Homes
Від€970k
Будується
884 m away
One Bali Villas
Від€1.89M
Завершено
900 m away
Boutique Project
Від€815k
Завершено
1.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Від€532k
Офф-план
1.4 km away
Riviera Hill
Від€290k
Будується
1.8 km away
Aalto Residences
Від€1.62M
Будується
1.9 km away
Coral Mijas Residencial
Від€345k
Будується
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
Від€2.6M
Будується
2.0 km away
La Cala Valley
Від€955k
Офф-план
2.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
Від€2.29M
Офф-план
2.2 km away
Vission Hills II - Apartments
Від€647k
Офф-план
2.2 km away
Vission Hills II - Adosados
Від€1.42M
Офф-план
2.2 km away
Vission Hills I
Від€482k
Завершено
2.2 km away
La Cala Sunset
Від€419k
Завершено
2.3 km away
Navigolf Suites
Від€680k
Будується
2.3 km away
Navigolf Suites 2
Від€352k
Офф-план
2.3 km away
Dream Golf La Cala
Від€517k
Будується
2.4 km away
Luxury Golf
Від€1.59M
Завершено
2.5 km away
Cala Serena Village
Від€890k
З дозволом
2.5 km away
Villa Entrelagos II
Від€1.58M
Будується
2.5 km away
Villa Entrelagos I
Від€1.48M
Будується
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Від€1.35M
Будується
2.6 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Від€929k
Будується
2.6 km away
Almare
Від€496k
Будується
2.7 km away
Cala Serena Sun
Від€676k
Завершено
2.7 km away
Ocean View
Від€960k
Будується
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Від€1.3M
Будується
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Від€1.3M
Будується
2.8 km away
Almare
Від€446k
Завершено
2.8 km away
Eden Resort & Club
Від€564k
Будується
2.9 km away
The Kove Fase 2
Від€395k
Будується
2.9 km away
The Kove Fase 1
Від€432k
Будується
2.9 km away
Arosa
Від€795k
Будується
3.0 km away
Villa Aitana
Від€1.1M
Офф-план
3.0 km away
Villa Ainoa
Від€1.38M
Будується
3.1 km away
Terra Nova Hills
Від€1.05M
Будується
3.2 km away
Lantana Villas
Від€1.7M
Офф-план
3.2 km away
Calahonda Sunset
Від€310k
Будується
3.4 km away
The Meadows Fase 1
Від€650k
Будується
3.4 km away
The Meadows Fase 2
Від€685k
Будується
3.4 km away
Solana Village Fase 2
Від€505k
Офф-план
3.4 km away
Villa Daniella
Від€3.69M
Будується
3.4 km away
Marinsa Cala Golf
Від€612k
Будується
3.5 km away
Aruna Cabopino Golf
Від€1.35M
Офф-план
3.6 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Від€2.7M
Офф-план
3.6 km away
El chaparral Bespoke Villas
Від€2.5M