Завершено · поточний випуск

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2105

Ціни від

€779,000

Доступно

1 з 16

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Apartments

Площа від

80 m²

Всього об'єктів

16 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Boutique Project, у контексті.

Новий бутиковий комплекс лише з 16 сучасних апартаментів із видом на море в La Cala de Mijas.

Це закрита резиденція, де є можливість створити домівку, що повністю відповідає Вашим потребам і вподобанням.

Серед доступних опцій: вибір кольору підлогового та настінного покриття й інших матеріалів, аксесуари для стилістичних деталей, планування та комплектація за Вашим бажанням.

Проєкт гармонійно поєднує сучасний комфорт і середземноморський шарм: це втілення того, якою має бути нерухомість на Costa del Sol у XXI столітті.

До послуг мешканців спільний басейн з ефектом інфініті та виходом до пляжу, тренажерний зал з обладнанням останнього покоління та повним набором для силових тренувань, фітнес-система в басейні з протитечією, усе необхідне, щоб підтримувати форму або відпочити від напруження.

Сучасний дизайн поєднується з нашими данськими (скандинавськими) коренями та філософією «hygge» (затишок): комфортні простори об'єднують життя в приміщенні та просто неба й відкривають максимальний огляд на чарівне Середземне море.

У межах цієї приватної резиденції Вас чекають спокій, комфорт і відпочинок поруч із усім, чого Ви можете побажати.

Комплекс виходить на гольф-долину La Cala de Mijas, одну з найпривілейованіших локацій на Costa del Sol. До пляжу лише 6 хвилин на автомобілі, до Calanova Golf 2 хвилини, а до La Cala Resort 10 хвилин.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Final apartment of 16 in a private gated community, 15 already sold
02
Two bedrooms, two bathrooms, 80 m² built, priced at €779,000
03
180° Mediterranean views from open-plan living and large terraces
04
Infinity pool, gym, endless-pool fitness system and residents' wine cellar
05
Completed, with a parking space and storage room for every home

Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Boutique Project що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 1 з 16 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 80 m²

Від

€779,000

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Boutique Project наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€779k

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€927k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not an off-plan purchase. The Boutique Project is finished, fifteen of its sixteen homes have sold and the remaining two-bedroom apartment can be bought, inspected and occupied without stage risk or a build timetable. You can stand on the terrace and judge the 180° view for yourself. The trade-off is price. At €779,000 it sits well above nearby two-bedroom resales listed between €370,000 and €459,000, although Casafari data shows local values per m² up around 2.7% over twelve months. The personalisation options in the original marketing may no longer apply at completion, so we will confirm the finishes in place. When this apartment sells, the development closes.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 16 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Boutique Project не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €9,738 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,034/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,034

Boutique Project (€/м² забудованої площі)

€9,738

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

80 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

80 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Riviera del Sol

Життя у Mijas Costa

Гольф

2.9 km

Par 3 Course

Пляж

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

Пляжний клуб

3.2 km

Cocoa Beach

Аеропорт

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.3 km

Dos Leones

Кафе

1.2 km

casa del sol olli

Бар

1.8 km

Sister's Bar

Супермаркет

1.4 km

Supermercado Miraflores

Аптека

1.8 km

Parafarmacia

Лікарня

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.1 km

MAX Fitness

Марина

3.7 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

8.7 km

Fuengirola

Days here start close to the sea. The Calahonda beaches, including Playa de Calahonda Riviera, are a little over 2 km away, about four minutes by car. Cocoa Beach is six minutes along the coast when a long lunch on the sand appeals.

Golfers are spoilt for choice. El Soto Golf and Cabopino sit around 3 km from the door, with a par 3 course closer still, all within a six-minute drive. Puerto Cabopino, seven minutes away, makes an easy evening stroll among the boats.

Errands are simple. Three supermarkets, including a Carrefour, lie within 2 km, as do pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones and Venta el Golf. The developer's marketing puts La Cala de Mijas village seven minutes away. On the practical side, Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes by car. Fuengirola railway station is 17 minutes away and Málaga airport about 27 km.

The climate does the rest. A ten-year average high of 20.4°C and a low of 14.7°C mean terrace evenings that stretch well beyond summer.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

17 min на авто

15.2 км по прямій

Puerto Banús

24 min на авто

21.8 км по прямій

Málaga Airport

29 min на авто

26.5 км по прямій

Mijas Pueblo

13 min на авто

11.8 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.0 км по прямій

Estepona

43 min на авто

39.8 км по прямій

Gibraltar

1h 17m на авто

70.5 км по прямій

Ronda

52 min на авто

48.0 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Boutique Project резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€78k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€156k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€545k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€779,000

Від €779,000€1,012,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€77,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,348

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,790

Юридичні витрати (~1%)

€7,790

Разом

€881,828

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,730/міс

Загальна сума до погашення

€818,970

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€233,700

Сума кредиту

€545,300

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€140,220валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€21,812

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€35,055

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Boutique Project вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Boutique Project позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Boutique Project?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Boutique Project право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Boutique Project розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 29 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Boutique Project покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю