مكتمل · current release

Boutique Project

Riviera del Sol · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€815,000

متاح

1 من 16

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

80 m²

إجمالي الوحدات

16 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Boutique Project, in context.

```html

مشروع بوتيك جديد يضم 16 شقة حديثة فقط مع إطلالات على البحر في لا كالا دي ميخاس.

في هذا المجتمع المختار، هناك كل الفرص للتعبير عن نفسك وإنشاء منزل مخصص، مصمم وفقاً لاحتياجاتك وتفضيلاتك.

تشمل الخيارات المتاحة القدرة على اختيار لون الأرضيات والجدران والمواد الأخرى والملحقات للتفاصيل الأسلوبية والتكوينات واختيارك للخدمات.

هذا المشروع هو مزيج متناسق من الراحة الحديثة والسحر المتوسطي: التجسيد الحقيقي لما يجب أن تكون عليه خاصية كوستا ديل سول في القرن الحادي والعشرين، حيث يتميز بحمام سباحة مشترك بتصميم لا نهائي مع مدخل للشاطئ، وصالة رياضية مجهزة بأحدث التقنيات.

آلات الجيل الأخير، ومعدات كمال الأجسام الكاملة، ونظام اللياقة البدنية في حمام سباحة لا نهائي، كل ما تحتاجه لشد جسمك أو تخفيف التوتر، وغرفة متعددة الأغراض مع قبو نبيذ لجمع زجاجاتك الخاصة حيث سيكون لديك خزانة العرض الخاصة بك.

تصميم حديث معاصر كان مطلوباً للتمزج مع جذورنا الدنماركية (أو الاسكندنافية) والتركيز على "الراحة والدفء" (اقرأ: مريح)، مما يخلق مساحات مريحة تجمع بين الحياة الداخلية والخارجية وتوفر أقصى تعرض للمناظر المذهلة للبحر المتوسط.

داخل هذا المجتمع الخاص، السلام والراحة والاسترخاء في بيئة قريبة من كل ما قد تريده.

ينظر المشروع إلى وادي الجولف في لا كالا دي ميخاس، وهو موقع متميز على ساحل الشمس. يبعد مسافة 6 دقائق فقط بالسيارة عن الشاطئ، ودقيقتان بالسيارة من ملعب كالانوفا للجولف و 10 دقائق بالسيارة من منتجع لا كالا.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of 16 apartments remaining — 15 of 16 already sold
02
Completed and ready to occupy, no construction wait
03
180° sea views above La Cala de Mijas golf valley
04
Communal infinity pool, fitness room and private wine-cellar allocation
05
Buyer-specified finishes: materials, coverings and configurations

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2	—	Ground Floor / Bajo	2	2	80 m²	58 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Boutique Project.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 16 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 80 m²

ابتداءً من

€815,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Boutique Project currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€815k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€970k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan opportunity — the building is complete and the apartment is available for immediate occupation or rental deployment. What makes the timing relevant is scarcity: one unit remains from a 16-home scheme whose 15 sold predecessors validate both the product and the price direction. The Riviera del Sol resale market records an average of 176 days on market, suggesting measured liquidity; a completed, move-in-ready apartment with documented sell-through avoids that uncertainty entirely.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Boutique Project is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,188 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Boutique Project (€/m² built)

€10,188

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

80 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

80 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

غولف

2.9 km

Par 3 Course

الشاطئ

2.2 km

Playa de Calahonda - Riviera

نادي الشاطئ

3.2 km

Cocoa Beach

المطار

27.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.3 km

Dos Leones

مقهى

1.2 km

casa del sol olli

بار

1.8 km

Sister's Bar

سوبرماركت

1.4 km

Supermercado Miraflores

صيدلية

1.8 km

Parafarmacia

المستشفى

10.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

2.1 km

MAX Fitness

المرسى

3.7 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

8.7 km

Fuengirola

La Cala de Mijas sits at the heart of a 12-kilometre coastal strip that stretches between Fuengirola and Marbella, offering beaches, restaurants, and a compact village centre within a seven-minute drive of the development. Two established golf venues — Mijas Golf, with its twin 18-hole courses and hotel, and La Cala Golf Resort, set within countryside to the north — are the area's principal sporting draws. Málaga Airport lies approximately 35 minutes by road, placing the development within straightforward reach of most European capitals. The white-washed hillside village of Mijas Pueblo, with its traditional architecture and panoramic Mediterranean outlook, is a short drive inland and provides a cultural counterpoint to the coast.

من بابك

Marbella Old Town

17 min بالسيارة

15.2 كم مباشرة

Puerto Banús

24 min بالسيارة

21.8 كم مباشرة

Málaga Airport

29 min بالسيارة

26.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

13 min بالسيارة

11.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

7 min بالسيارة

6.0 كم مباشرة

Estepona

43 min بالسيارة

39.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 17m بالسيارة

70.5 كم مباشرة

Ronda

52 min بالسيارة

48.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Boutique Project residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€82k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€163k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€571k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€815,000

ابتداءً من €815,000€1,059,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€81,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,780

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,150

الرسوم القانونية (~1%)

€8,150

الإجمالي الشامل

€914,430

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,856/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€856,817

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€244,500

مبلغ القرض

€570,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€146,700الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€22,820

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€36,675

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Boutique Project a good investment compared to the local resale market?

Boutique Project is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Boutique Project?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Boutique Project qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Boutique Project from Málaga airport?

Approximately 29 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Boutique Project buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية