Boutique Project
مراحل المشروع
Boutique Project، في سياقه.
مشروع سكني جديد بطابع بوتيك يضم 16 شقة عصرية فقط، تطل على البحر في لا كالا دي مياس.
في هذا المجمع الحصري، تتاح لكم فرصة حقيقية للتعبير عن ذوقكم الخاص وتصميم منزل على مقاسكم، يُصمَّم وفق احتياجاتكم وتفضيلاتكم.
تشمل الخيارات المتاحة اختيار لون أرضيات الأرضيات وكسوة الجدران وسائر المواد، إضافة إلى الإكسسوارات التي تُبرز التفاصيل الجمالية، وتوزيع المساحات وفق رغبتكم، واختيار المرافق التي تناسبكم.
يجمع هذا المشروع بتناغم بين الراحة العصرية وسحر البحر الأبيض المتوسط، فهو التجسيد الأمثل لما ينبغي أن يكون عليه عقار في كوستا ديل سول في القرن الحادي والعشرين. ويضم مسبحًا مشتركًا لا متناهي الحافة مع منفذ مباشر إلى الشاطئ، ونادٍ رياضي مجهزًا بأحدث التقنيات.
أجهزة من أحدث جيل ومعدات متكاملة لبناء الجسم، ونظام للياقة البدنية في مسبح ذي تيار مائي متواصل، وكل ما تحتاجون إليه لتقوية الجسم أو للتخلص من ضغوط اليوم. كما تتوفر قاعة متعددة الاستخدامات تضم قبوًا للنبيذ، حيث يمكنكم الاحتفاظ بزجاجاتكم الخاصة في خزانة عرض مخصصة لكم.
جاء التصميم العصري المعاصر منسجمًا مع جذورنا الدنماركية (الإسكندنافية)، ومرتكزًا على مفهوم "هيغه" (hygge)، أي الدفء والألفة، فأتاح مساحات مريحة تجمع بين الحياة في الداخل والخارج، وتمنح أقصى إطلالة ممكنة على مناظر البحر الأبيض المتوسط الخلابة.
داخل هذا المجمع الخاص، تنعمون بالهدوء والراحة والاسترخاء في محيط قريب من كل ما قد تتمنونه.
يطل المشروع على وادي الغولف في لا كالا دي مياس، وهو موقع متميز في كوستا ديل سول. ويبعد مسافة 6 دقائق فقط بالسيارة عن الشاطئ، ودقيقتين عن ملعب كالانوفا للغولف، و10 دقائق عن منتجع لا كالا.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | Ground Floor / Bajo | 2 | 2 | 80 m² | 58 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Boutique Project.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 16 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Boutique Project حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is not an off-plan purchase. The Boutique Project is finished, fifteen of its sixteen homes have sold and the remaining two-bedroom apartment can be bought, inspected and occupied without stage risk or a build timetable. You can stand on the terrace and judge the 180° view for yourself. The trade-off is price. At €779,000 it sits well above nearby two-bedroom resales listed between €370,000 and €459,000, although Casafari data shows local values per m² up around 2.7% over twelve months. The personalisation options in the original marketing may no longer apply at completion, so we will confirm the finishes in place. When this apartment sells, the development closes.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 16 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Boutique Project قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,738 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,034/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Days here start close to the sea. The Calahonda beaches, including Playa de Calahonda Riviera, are a little over 2 km away, about four minutes by car. Cocoa Beach is six minutes along the coast when a long lunch on the sand appeals.
Golfers are spoilt for choice. El Soto Golf and Cabopino sit around 3 km from the door, with a par 3 course closer still, all within a six-minute drive. Puerto Cabopino, seven minutes away, makes an easy evening stroll among the boats.
Errands are simple. Three supermarkets, including a Carrefour, lie within 2 km, as do pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones and Venta el Golf. The developer's marketing puts La Cala de Mijas village seven minutes away. On the practical side, Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes by car. Fuengirola railway station is 17 minutes away and Málaga airport about 27 km.
The climate does the rest. A ten-year average high of 20.4°C and a low of 14.7°C mean terrace evenings that stretch well beyond summer.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Boutique Project استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Boutique Project؟
هل يؤهّل الشراء في Boutique Project للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Boutique Project عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.