Calanova Homes
مراحل المشروع
Calanova Homes، في سياقه.
تقع بين البحر الأبيض المتوسط الأزرق والتلال المتدحرجة في ميخاس، هذه التطوير يدعوك للعيش كل يوم كما لو كان إجازة. هنا، حيث ينسدل ضوء ساحل الشمس على خليج مالقة والمناخ امتياز على مدار السنة، تم إنشاء مجمع سكني لمن يسعون للراحة والخصوصية والاتصال الحقيقي ببيئتهم.
مع 42 منزلاً أنيقاً داخل مجتمع آمن، حدائق فسيحة، حمام سباحة، ومبنى وسائل راحة يعزز رفاهيتك، هذا هو المنزل حيث تم تصميم كل التفاصيل من أجل الفخامة البسيطة.
كل منزل يحتوي على أربع غرف نوم فسيحة، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها مع احتياجاتك: مكتب، صالة ألعاب رياضية خاصة، دار سينما، أو فضاء ترفيهي. منزل يتكيف معك، وليس العكس.
في الطابق الأرضي، أرصفة وشرفة شمسية. في الطابق الأول، أرضيات صفيحة مع صفيحة مضادة للتأثير تضيف دفئاً وراحة إلى منطقة الاسترخاء.
أسلوب حياتك الجديد يبدأ هنا، بين البحر والشمس والهدوء.
تقع في أحد أكثر المناطق السكنية المطلوبة على ساحل الشمس، يقدم هذا المشروع الحصري التوازن المثالي بين الهدوء والاتصال. محاطة بالطبيعة والمناظر الواسعة، وعلى بعد دقائق قليلة من الساحل، إنها مكان يتباطأ فيه وتيرة الحياة دون التضحية بالراحة أو القرب من كل ما تحتاجه.
ملعب كالانوفا جولف والملاعب المرموقة الأخرى والشواطئ والمطاعم ومناطق الترفيه—بما في ذلك لا كالا دي ميخاس الحيوية والساحرة—جميعها في المتناول بسهولة، على بعد دقائق قليلة فقط.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 13 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 م² تراس · 82 م² حديقة · 331 م² قطعة أرض | 2 | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 م² تراس · 76 م² حديقة · 206 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 م² تراس · 80 م² حديقة · 219 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² حديقة · 156 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 م² تراس · 178 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 م² تراس · 128 م² حديقة · 386 م² قطعة أرض | 2 | |
| 08 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 م² تراس · 33 م² حديقة · 154 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 27 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 115 م² تراس · 68 م² حديقة · 200 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 م² تراس · 49 م² حديقة · 171 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 م² تراس · 97 م² حديقة · 268 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 م² تراس · 67 م² حديقة · 182 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 42 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | 44 م² تراس · 125 م² حديقة · 349 م² قطعة أرض | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Calanova Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 13 من 16 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Calanova Homes حالياً ضمن فئة على المخطط.
At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 13 من 16 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Calanova Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,132 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,287/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.
El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.
AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Calanova Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Calanova Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Calanova Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Calanova Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 13 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.