Calanova Homes
مراحل المشروع
Calanova Homes، في سياقه.
بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وتلال ميخاس المتموجة، يدعوكم هذا المشروع لعيش كل يوم وكأنه إجازة. هنا، حيث يداعب ضوء كوستا ديل سول خليج مالقة، ويشكل المناخ امتيازاً على مدار العام، أُنشئ مجمع سكني لمن يبحثون عن الراحة والخصوصية وارتباط حقيقي بما يحيط بهم.
يضم المجمع السكني المسور 42 منزلاً أنيقاً، وحدائق واسعة، ومسبحاً، ومبنى خدمات يعزز رفاهيتكم، ليكون هذا منزلاً صُمم فيه كل تفصيل بروح الفخامة الهادئة.
يحتوي كل منزل على أربع غرف نوم واسعة، إضافة إلى غرفة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب احتياجاتكم: مكتب، أو صالة رياضية خاصة، أو غرفة سينما، أو مساحة للاسترخاء. منزل يتكيف معكم، لا العكس.
في الطابق الأرضي، شرفات وسطح علوي (solárium). وفي الطابق الأول، أرضيات لامينيت مقاومة للصدمات تضفي دفئاً وراحة على منطقة الاسترخاء.
يبدأ أسلوب حياتكم الجديد من هنا، بين البحر والشمس والهدوء.
يقع هذا المشروع الحصري في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً على كوستا ديل سول، ويوفر التوازن المثالي بين الهدوء والاتصال بالحياة من حوله. محاط بالطبيعة وبإطلالات مفتوحة وواسعة، وعلى بعد دقائق فقط من الساحل، فهو مكان يتباطأ فيه إيقاع الحياة دون التضحية بالراحة أو بقرب كل ما تحتاجونه.
ملعب كالانوفا للغولف وغيره من الملاعب المرموقة، والشواطئ، والمطاعم، ومناطق الترفيه، بما في ذلك لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة والساحرة، جميعها على بعد دقائق قليلة فقط.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 14 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 م² تراس · 82 م² حديقة · 331 م² قطعة أرض | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 م² تراس · 80 م² حديقة · 219 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 م² تراس · 76 م² حديقة · 206 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 م² تراس · 128 م² حديقة · 386 م² قطعة أرض | 2 | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² حديقة · 156 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 م² تراس · 178 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 08 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 م² تراس · 33 م² حديقة · 154 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 م² تراس · 49 م² حديقة · 171 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 م² تراس · 67 م² حديقة · 182 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 م² تراس · 97 م² حديقة · 268 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 42 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | 44 م² تراس · 125 م² حديقة · 349 م² قطعة أرض | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Calanova Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 14 من 18 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Calanova Homes حالياً ضمن فئة على المخطط.
Four of the eighteen villas have gone before the project has formally launched, which tells you something about the appetite for four-bedroom new-build with its own plot at this price on the Calahonda side. Buying now means choosing finishes rather than inheriting them and paying in stages against a build that has not yet started. The trade-off is honest: no construction start or completion date has been published, so ask for the schedule and bank guarantees in writing before reserving. On price, Casafari puts the wider area average around €1.1 million with homes sitting some 291 days on the market, so entry at €970,000 is inside the local band, though that data is broad and should be read as context rather than a valuation.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 14 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Calanova Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,132 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,843/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
This is the quieter, greener side of the Calahonda corridor, close enough to everything to make a car a convenience rather than a necessity. Playa de Calahonda is under three kilometres away, around six minutes down the hill and the beach clubs along that stretch open out by seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas on this coast, is eight minutes west and good for a long lunch when the boats come in.
Golf is the backdrop rather than an outing. El Soto and the par-three course are both inside five minutes, with more within a short drive along the A-7. Day to day, cafés and restaurants start about two minutes from the gate, supermarkets including Carrefour are four or five and a choice of pharmacies sits within the same radius. Hospital Costa del Sol is twenty minutes east, Fuengirola station and its line into Málaga around eighteen and Málaga airport roughly 27 kilometres up the coast.
The climate does the rest. Averaged across the year, daytime highs sit near 20°C and nights rarely drop below 14°C, which is why the solarium and the terraces earn their keep in February as much as in June.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Calanova Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Calanova Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Calanova Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Calanova Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 14 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.