Calanova Homes
مراحل المشروع
Calanova Homes، في سياقه.
بين زرقة البحر الأبيض المتوسط وتلال ميخاس المتموجة، يدعوكم هذا المشروع إلى عيش كل يوم كأنه عطلة. هنا، حيث يلامس ضوء كوستا ديل سول خليج مالقة ويظلّ المناخ نعمة على مدار العام، أُنشئ مجمّع سكني لمن يبحثون عن الراحة والخصوصية وصلة حقيقية بمحيطهم.
يضم المشروع 42 منزلًا أنيقًا داخل مجمّع مسوّر، تحيط بها حدائق واسعة ومسبح ومبنى للمرافق يعزّز راحتكم، وهي منازل صُمّمت فيها كل التفاصيل لتجسّد فخامة هادئة.
يضم كل منزل أربع غرف نوم واسعة، إضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها وفق احتياجاتكم: مكتب أو نادٍ رياضي خاص أو غرفة سينما أو مساحة للترفيه. منزل يتكيّف معكم، لا العكس.
في الطابق الأرضي تُوجد شرفات وسطح للتشمّس (سولاريوم). أما في الطابق الأول، فتضفي أرضية اللامينيت المقاومة للصدمات دفئًا وراحة على منطقة الاسترخاء.
هنا يبدأ أسلوب حياتكم الجديد، بين البحر والشمس والسكينة.
يقع هذا المشروع الحصري في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في كوستا ديل سول، ويوفّر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول. تحيط به الطبيعة والإطلالات المفتوحة، وهو على بُعد دقائق من الساحل، في مكان يتباطأ فيه إيقاع الحياة دون التضحية بالراحة أو بالقرب من كل ما تحتاجون إليه.
ملعب كالانوفا للغولف وغيره من الملاعب المرموقة، إلى جانب الشواطئ والمطاعم ومناطق الترفيه، ومنها لا كالا دي ميخاس النابضة بالحياة والساحرة، كلها في متناولكم على بُعد دقائق قليلة.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 20 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 م² تراس · 128 م² حديقة · 386 م² قطعة أرض | 2 | |
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 م² تراس · 82 م² حديقة · 331 م² قطعة أرض | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 م² تراس · 80 م² حديقة · 219 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 م² تراس · 178 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 م² تراس · 33 م² حديقة · 154 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 9 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 م² تراس · 54 م² حديقة | — | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² حديقة · 156 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 5 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 م² تراس · 37 م² حديقة | — | |
| 25 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 93 م² تراس · 199 م² حديقة | — | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 م² تراس · 67 م² حديقة · 182 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 36 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 91 م² تراس · 68 م² حديقة | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 م² تراس · 49 م² حديقة · 171 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 33 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 30 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 29 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 م² تراس · 97 م² حديقة · 268 م² قطعة أرض | 2 + مخزن | |
| 40 | — | — | 4 | 3 | 201 m² | — | — | |
| 39 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — |
اسأل أي شيء عن Calanova Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 20 من 27 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Calanova Homes حالياً ضمن فئة على المخطط.
Calanova Homes is being sold off-plan across phases one and two. No start or completion date has been published, so timing should be treated as open. What the early stage does offer is choice. Plans vary considerably from plot to plot, from basement layouts with a two-car garage to larger gardens with outdoor parking. Seven of the 27 homes currently listed have already sold. Prices run from €960,000 to €1,450,000, between roughly €5,400 and €7,100 per built square metre. That sits well above the broad Costa del Sol median of about €3,345 and nearby four-bedroom resales listed from €399,000 to €749,000. The premium buys new construction, aerothermal efficiency and a gated hillside setting with views across the bay.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 20 من 27 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Calanova Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,059 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,268/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Mornings here start on the solarium, coffee in hand, with the bay below. The beaches at Calahonda and Riviera are around six minutes by car, with Cocoa Beach a minute further for a long lunch by the water. Golf is closer still.
El Soto Golf lies about five minutes from the gate and Campo Asia six, while a par 3 course nearby suits an hour with the wedges before dinner.
Daily practicalities are close at hand. Carrefour and local supermarkets are within five minutes, as are several pharmacies. The nearest cafés and restaurants are a two-minute drive. Hospital Universitario Costa del Sol is around 20 minutes away and Fuengirola station 18 minutes. The AP-7 links the community with Marbella and Fuengirola, while Málaga airport lies some 27 km to the east.
The climate does the rest. Average highs of 20°C and lows of 14.3°C across the year mean the terrace earns its keep in January as much as in July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Calanova Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Calanova Homes؟
هل يؤهّل الشراء في Calanova Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Calanova Homes عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.