




Calanova Collection
مراحل المشروع
Calanova Collection، في سياقه.
تُعدّ كالانوفا كوليكشن مجمّعاً سكنياً عصرياً في منطقة كالانوفا غولف بمدينة مييخاس، حيث يلتقي البحر المتوسط بالجبال. تقع المساكن ضمن مبانٍ منخفضة الارتفاع تطلّ على الريف الأندلسي والبحر، ولا يبعد نادي الغولف سوى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البوابة الرئيسية.
تضمّ المجموعة شققاً في الطابق الأرضي مع حدائق خاصة، ومساكن في الطوابق الوسطى بتراسات واسعة، وبنتهاوسات تتوّجها تراسات كبيرة وسطوح للتشمّس. تتراوح التصاميم بين غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، ويشمل كل مسكن موقف سيارة وغرفة تخزين. تتيح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف تغلغل الضوء الطبيعي في عمق مساحات المعيشة المفتوحة، بينما تحافظ أجهزة بوش في المطابخ وتجهيزات هانسغروه في الحمّامات على مستوى رفيع ومتناسق من المواصفات.
تضفي المرافق ذات الطابع المنتجعي نمطاً راقياً على الحياة اليومية. يتشارك السكان مسبحين، أحدهما مسبح لانهائي، إضافةً إلى نادٍ رياضي مجهّز بالكامل، ومنتجع صحي يضم ساونا وحمّاماً تركياً، وجهاز محاكاة غولف داخلياً. وتحيط بالمباني حدائق مشتركة فسيحة، ويمكن أن تتضمّن مساكن الطابق الأرضي والبنتهاوسات أحواض جاكوزي خاصة. وسيقدّر لاعبو الغولف موقف العربات المخصّص لهم في المرآب تحت الأرض.
يجمع الموقع بين الهدوء وسهولة الوصول. فمدينة لا كالا دي مييخاس، بشواطئها وبلدتها القديمة ومطاعمها ومتاجرها، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. وتقع ماربيا وبويرتو بانوس على مقربة في اتجاه، ومطار مالقة في الاتجاه الآخر، مما يجعل هذه المجموعة ملائمة بالقدر نفسه للإقامة الدائمة أو لمنزل العطلات أو لاستثمار مدروس على كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Calanova Collection.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Penthouse | 2 | 85–87 m² | €720,000 | 1 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Calanova Collection حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage purchase rather than a speculative one. Handover is indicated for 2026, with one source describing construction as complete and keys expected in the second quarter, so the wait is short. Prices sit well above the local resale market. The 87 m² penthouse listed at €720,000 works out at roughly €8,275 per m², against a broad Costa del Sol median near €3,432 per m² and nearby resale two-bedrooms are advertised below €300,000. What the premium buys is new specification, resort amenities and the golf club on foot. With penthouses at €725,000 and €740,000 already sold, the best-placed homes are thinning out.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
154 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Calanova Collection قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,765 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,757/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas
Mornings here can begin on the first tee. Calanova Golf Club sits less than three minutes on foot from the gate, with buggies kept in the garage below. Several other courses lie around La Cala de Mijas, so a varied week of golf never means a long drive.
The coast is a short drive downhill. La Cala de Mijas offers sandy beaches, a charming old town and a wide spread of restaurants, bars and shops. Lunch at a beachfront chiringuito is a reliable way to lose an afternoon. The mountains behind suit walkers, while the sea draws those who prefer water sports.
Málaga airport is around 25 minutes away, close enough to make long weekends practical.
Two practical points deserve attention. The beach is not walkable, so a car is part of daily life. One source also notes that orientation and the surrounding hills may limit winter sun in parts of the scheme. That is best checked unit by unit before reserving.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Calanova Collection استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Calanova Collection؟
هل يؤهّل الشراء في Calanova Collection للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Calanova Collection عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Calanova Collection قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.