




Cala Serena Sun
مراحل المشروع
Cala Serena Sun، في سياقه.
مجمّع سكني جديد صُمّم لراحتكم وراحة من تحبّون، حيث يحمل كل يوم ما يفوق سابقه.
يضم هذا المشروع الحصري 68 منزلاً عائلياً متلاصقاً من جهة واحدة، بخيارات من ثلاث وأربع غرف نوم. وتتوزع المنازل على 8 صفوف، يضم ستة منها قبواً مخصصاً لمواقف السيارات وغرف التخزين.
وقد أثمرت خصوصية الأرض والدراسة المتأنية عن تصميم منازل آسرة حقاً. تكتشفون تصاميم متوازنة تقدّم الراحة على ما سواها، ومساحات مفتوحة تستقبل الضوء، إضافة إلى شرفات وحدائق فسيحة تُدخلكم في أحضان الطبيعة.
تتجه جميع المنازل نحو الجنوب للاستفادة القصوى من أشعة الشمس، ويطل عدد كبير منها على مناظر خلابة للبحر، لتمنحكم إطاراً بديعاً لحياتكم اليومية.
يقع المشروع في قلب كوستا ديل سول الغربية، فيجمع بانسجام بين السياحة الشمسية والشاطئية وطابعه السكني. وموقعه الجغرافي المميز بين البحر والجبال يمنحه سحراً لا ينتهي.
المناخ معتدل جداً في الشتاء، ودافئ باعتدال في الصيف. ويزخر قاع البحر على ساحل ميخاس بتنوع حيوي كبير، تتعايش فيه أعداد وفيرة من الأنواع الأطلسية والمتوسطية.
المرافق المشتركة مساحات صُمّمت من أجلكم، لتوفر لكم مزايا عديدة تجعل حياتكم أكثر متعة وهدوءاً واستقلالية.
اكتشفوا عالماً من الترفيه واللقاء في مرافقنا المشتركة الرائعة، المصمّمة بعناية لتستمتعوا بأوقات الاسترخاء مع العائلة والأصدقاء.
أضفوا انتعاشاً إلى أيامكم بالانغماس في المسبح المشترك، حيث تداعب الشمس بشرتكم ويدعوكم الماء المنعش إلى المرح والاسترخاء. كما يمكنكم الاستمتاع بالمساحات الخضراء في المشروع، وبقاعة الطعام الراقية، وبالنادي الرياضي المتاح لكم.
يشكّل النادي الرياضي الداخلي والخارجي مساحتين خاصتين تحافظون فيهما على لياقتكم وتعيشون نمط حياة صحياً دون مغادرة المنزل.
ستجدون منطقة مجهزة بالكامل صُمّمت لممارسة نشاطكم البدني على مدار العام، 365 يوماً.
وللحظات المشتركة تتوفر لكم القاعة الاجتماعية الراقية. وهي مجهزة بالكامل بمطبخ فسيح لعشاق الطهي، وبديكور أنيق وعصري، والأهم أنه مريح.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 29 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 17 م² حديقة | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 م² تراس · 25 م² حديقة | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 19 م² حديقة | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 م² تراس · 30 م² حديقة | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 م² تراس | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 م² تراس | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 م² تراس | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 م² تراس · 40 م² حديقة | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Cala Serena Sun.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 29 من 74 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Cala Serena Sun حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 29 من 74 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Cala Serena Sun قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,891 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,588/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Cala Serena Sun استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Cala Serena Sun؟
هل يؤهّل الشراء في Cala Serena Sun للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Cala Serena Sun عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 29 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
المشاريع القريبة من Mijas Costa
ملخصك المباشر عن Cala Serena Sun في طريقه إليك. سيصلك رابط شخصي يبقى محدّثاً دائماً، فترى التوافر والأسعار كما هي تماماً في كل مرة تفتحه.
أتودّ التحدّث والأمر لا يزال حاضراً في ذهنك؟
نستخدم ملفات تعريف الارتباط لأغراض التحليلات والإعلان لمساعدتنا على فهم كيفية عثور الزوّار على قوائمنا. سياسة الخصوصية