Cala Serena Sun
مراحل المشروع
Cala Serena Sun، في سياقه.
مجمع سكني جديد مصمم لراحتك وراحة أحبائك، حيث يمكن لكل يوم أن يكون أفضل من السابق.
يتكون هذا المشروع الحصري من 68 منزلاً عائلياً شبه منفصل، بخيارات تتراوح بين 3 و4 غرف نوم. موزعة على 8 صفوف، 6 منها تحتوي على قبو للسيارات وغرف التخزين.
اتحد تفرد الأرض والتحليل الدقيق في تصميم منازل آسرة حقاً. استكشف التخطيطات المتوازنة التي تعطي الأولوية للراحة، والمساحات المفتوحة التي تشجع الضوء، وكذلك الشرفات والحدائق الفسيحة التي تغمرك في الطبيعة.
جميع المنازل تواجه الجنوب للاستفادة القصوى من أشعة الشمس، وعدد كبير منها يوفر مناظر بحرية رائعة، مما يوفر إطاراً خلاباً لحياتك اليومية.
تقع في قلب ساحل الشمس الغربي، وتجمع بشكل مثالي بين السياحة الشاطئية والشمسية وحالتها السكنية. يجعلها موقعها الجغرافي المميز، بين البحر والجبال، تمتلك سحراً لا نهائياً.
المناخ معتدل جداً في الشتاء وحار بشكل معتدل في الصيف. قاع البحر لساحل ميخاس يتمتع بتنوع بيولوجي كبير، حيث يتعايش عدد كبير من الأنواع الأطلسية والمتوسطية.
المناطق المشتركة هي مساحات مصممة لك، لتوفير لك مزايا كبيرة ستجعل حياتك أكثر متعة وهدوءاً واستقلالية.
اكتشف عالماً من الترفيه واللقاءات في مناطقنا المشتركة الرائعة، المصممة بعناية فائقة للاستمتاع بلحظات الفراغ مع العائلة والأصدقاء.
أضف النضارة إلى أيامك بالغطس في حمام السباحة المجتمعي، حيث تداعب الشمس جلدك ويدعوك الماء المنعش إلى المرح والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، استمتع بمناطق الحديقة في المشروع، وغرفة الطهي الفاخر والجيم المتاح.
صالات الجيم الداخلية والخارجية هي مساحات خاصة حيث يمكنك البقاء في لياقتك وقيادة حياة صحية دون مغادرة المنزل.
ستحصل على منطقة مجهزة بالكامل مصممة لك لممارسة نشاطك البدني 365 يوماً في السنة.
للحظات المشتركة لديك غرفة اجتماعية-طهي فاخر. إنها مجهزة بالكامل بمطبخ فسيح، لمحبي الطهي والديكور الأنيق والحديث والمريح قبل كل شيء.
هنا يمكنك تجربة تجمعات اجتماعية وعائلية لا تُنسى وممتعة، وقبل كل شيء، منعشة أكثر.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 27 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 17 م² حديقة | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 م² تراس · 30 م² حديقة | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 24 م² حديقة | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 م² تراس · 68 م² حديقة | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 م² تراس | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 م² تراس | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 م² تراس | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 م² تراس · 105 م² حديقة | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 م² تراس · 40 م² حديقة | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 م² تراس · 34 م² حديقة | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 م² تراس · 35 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Cala Serena Sun.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 27 من 74 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Cala Serena Sun حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 27 من 74 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Cala Serena Sun قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,934 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,594/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Cala Serena Sun استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Cala Serena Sun؟
هل يؤهّل الشراء في Cala Serena Sun للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Cala Serena Sun عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 27 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.