




Cala Serena Sun
مراحل المشروع
Cala Serena Sun، في سياقه.
مجمع سكني جديد صُمم لراحتكم وراحة أسرتكم، حيث يمكن أن يكون كل يوم أفضل من سابقه.
يتألف هذا المشروع الحصري من 68 منزلاً مستقلاً شبه ملاصق، بخيارات من 3 و4 غرف نوم. موزعة على 8 صفوف، منها 6 صفوف تضم طابقاً سفلياً مخصصاً لمواقف السيارات وغرف التخزين.
لقد أفضت خصوصية الأرض والدراسة المتأنية إلى تصميم منازل آسرة حقاً. اكتشفوا مخططات متوازنة تمنح الأولوية للراحة، ومساحات مفتوحة تسمح بتدفق الضوء، إلى جانب تراسات وحدائق واسعة تضعكم في قلب الطبيعة.
تطل جميع المنازل على الجنوب للاستفادة القصوى من أشعة الشمس، ويوفر عدد كبير منها إطلالات خلابة على البحر، لتمنح حياتكم اليومية إطاراً استثنائياً.
يقع المشروع في قلب الساحل الغربي لكوستا ديل سول، حيث يجمع بمثالية بين سياحة الشمس والشاطئ والطابع السكني الراقي. فموقعه الجغرافي المتميز، بين البحر والجبل، يمنحه سحراً لا حدود له.
يتميز المناخ باعتدال كبير في الشتاء ودفء معتدل في الصيف. وتزخر قاع سواحل ميخاس بتنوع بيولوجي غني، حيث تتعايش فيها أنواع أطلسية ومتوسطية عديدة.
صُممت المناطق المشتركة خصيصاً لكم، لتمنحكم مزايا كبيرة تجعل حياتكم أكثر متعة وهدوءاً واستقلالية.
اكتشفوا عالماً من الترفيه واللقاء في مناطقنا المشتركة الرائعة، المصممة بعناية فائقة لقضاء أوقات فراغ ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
أضيفوا لمسة من الانتعاش إلى أيامكم بالانغماس في مسبح المجمع، حيث تداعب الشمس بشرتكم وتدعوكم المياه المنعشة إلى المرح والاسترخاء. علاوة على ذلك، استمتعوا بحدائق المشروع وصالة الاستقبال الفاخرة والصالة الرياضية المتاحة.
الصالات الرياضية الداخلية والخارجية هي مساحات خاصة تتيح لكم الحفاظ على لياقتكم وعيش حياة صحية دون مغادرة المنزل.
ستتوفر لكم منطقة مجهزة بالكامل مصممة لممارسة نشاطكم البدني على مدار 365 يوماً في السنة.
وللحظات المشاركة، تتوفر صالة اجتماعية للولائم مجهزة بالكامل بمطبخ واسع، يسعد عشاق الطهي، وبديكور أنيق وعصري وفوق كل ذلك مريح.
هنا يمكنكم عيش لحظات لا تُنسى من اللقاءات الاجتماعية والعائلية الممتعة، وقبل كل شيء، الأكثر انتعاشاً.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 22 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 م² تراس · 17 م² حديقة | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 م² تراس · 30 م² حديقة | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 م² تراس · 68 م² حديقة | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 م² تراس · 14 م² حديقة | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 م² تراس · 40 م² حديقة | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 م² تراس · 15 م² حديقة | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 م² تراس · 16 م² حديقة | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 م² تراس · 34 م² حديقة | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 م² تراس · 35 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Cala Serena Sun.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 22 من 74 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Cala Serena Sun حالياً ضمن فئة قيد البناء.
The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 22 من 74 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Cala Serena Sun قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Costa. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,934 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,320/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Costa
La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.
Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.
Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Cala Serena Sun استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Cala Serena Sun؟
هل يؤهّل الشراء في Cala Serena Sun للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Cala Serena Sun عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 22 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.