Mensualité
€2,369/mois
En construction · lancement actuel
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prix à partir de
€676,000
Disponible
22 sur 74
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
137 m²
Nombre total de logements
74 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Cala Serena Sun, en contexte.
Une nouvelle résidence conçue pour votre confort et celui des vôtres, où chaque jour peut surpasser le précédent.
Cet ensemble résidentiel exclusif se compose de 68 villas jumelées, disponibles avec 3 ou 4 chambres. Réparties en 8 rangées, 6 d'entre elles disposent d'un sous-sol aménagé pour le stationnement et des espaces de rangement.
La singularité du terrain et une étude minutieuse ont donné naissance à des demeures véritablement captivantes. Découvrez des agencements équilibrés qui privilégient le confort, des espaces ouverts baignés de lumière, ainsi que de vastes terrasses et jardins qui vous plongent au cœur de la nature.
Toutes les villas sont orientées plein sud afin de profiter pleinement de l'ensoleillement, et un grand nombre d'entre elles offrent une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre exceptionnel à votre quotidien.
Situé au cœur de la Costa del Sol occidentale, cet emplacement conjugue à la perfection tourisme balnéaire et vocation résidentielle. Sa situation géographique privilégiée, entre mer et montagne, lui confère des atouts sans limite.
Le climat y est très doux en hiver et modérément chaud en été. Les fonds marins de la côte de Mijas abritent une biodiversité remarquable, où cohabitent de nombreuses espèces atlantiques et méditerranéennes.
Les espaces communs ont été pensés pour vous, afin de vous offrir de précieux avantages qui rendront votre vie plus agréable, sereine et autonome.
Découvrez un univers de détente et de convivialité dans nos espaces communs spectaculaires, méticuleusement conçus pour savourer des moments de loisir en famille et entre amis.
Ajoutez de la fraîcheur à vos journées en vous immergeant dans la piscine communautaire, où le soleil caresse votre peau et où l'eau rafraîchissante invite à la détente et au plaisir. Profitez également des espaces verts de la résidence, de la salle gourmet et de la salle de sport mises à votre disposition.
Les espaces de remise en forme, intérieurs et extérieurs, sont des lieux privés où vous pourrez rester en forme et mener une vie saine sans quitter votre domicile.
Vous disposerez d'un espace entièrement équipé, conçu pour vous permettre de pratiquer une activité physique 365 jours par an.
Pour les moments partagés, vous disposez de la salle sociale-gourmet. Elle est entièrement équipée d'une cuisine spacieuse, pour les passionnés de cuisine, avec une décoration élégante, moderne et surtout des plus conviviales.
Vivez ici des retrouvailles inoubliables entre amis et en famille, empreintes de convivialité et, surtout, d'une fraîcheur incomparable.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Gated townhouses, three or four bedrooms, 137 m² to 201 m² built
02
Every home south-facing, with many enjoying open Mediterranean views
03
Eight rows, six with basement parking and storage; private gardens and terraces
04
Under construction, completion scheduled Q4 2028
05
1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
Le lancement actuel
Les 22 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 17 m² de jardin | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² de terrasse · 30 m² de jardin | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² de terrasse · 68 m² de jardin | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² de terrasse · 40 m² de jardin | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² de terrasse · 16 m² de jardin | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² de terrasse · 16 m² de jardin | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² de terrasse · 34 m² de jardin | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² de terrasse · 35 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Cala Serena Sun.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 22 maisons de ville sur 74
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
137–151 m²
À partir de
€676,000
12 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
164–201 m²
À partir de
€861,000
10 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Cala Serena Sun se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€676k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€867k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 22 lots sur 74. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Cala Serena Sun n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,934 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,320/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€3,320
Cala Serena Sun (€/m² construit)
€4,934
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
137–201 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
137–201 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Cala de Mijas
Vivre à Mijas Costa
La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.
Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.
Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Cala Serena Sun résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€68k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€135k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€473k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€67,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,112
Notaire + registre (~1 %)
€6,760
Frais juridiques (~1 %)
€6,760
Tout compris
€765,232
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€710,685
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€202,800
Montant du prêt
€473,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€121,680plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,928
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,420
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Cala Serena Sun est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Cala Serena Sun se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cala Serena Sun ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Cala Serena Sun ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Cala Serena Sun de l'aéroport de Málaga ?
Environ 26 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Cala Serena Sun acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 22 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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