Mensualité
€2,348/mois
En construction · lancement actuel
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Prix à partir de
€670,000
Disponible
29 sur 74
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
137 m²
Nombre total de logements
74 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Cala Serena Sun, en contexte.
Ce nouvel ensemble résidentiel a été pensé pour votre confort et celui des vôtres, afin que chaque jour soit plus agréable que la veille.
Cette promotion exclusive réunit 68 maisons individuelles jumelées, proposées en 3 et 4 chambres. Réparties en 8 rangées, 6 d'entre elles disposent d'un sous-sol destiné au stationnement et aux espaces de rangement.
Les particularités du terrain et une analyse minutieuse ont donné naissance à des maisons véritablement séduisantes. Découvrez des agencements équilibrés qui privilégient le confort, des espaces ouverts propices à la lumière, ainsi que de vastes terrasses et jardins qui vous plongent au cœur de la nature.
Toutes les maisons sont orientées plein sud afin de profiter pleinement de l'ensoleillement, et un nombre important d'entre elles bénéficient de vues spectaculaires sur la mer, offrant un cadre exceptionnel à votre quotidien.
Situé au cœur de la Costa del Sol occidentale, ce lieu allie parfaitement tourisme balnéaire et vocation résidentielle. Sa situation géographique privilégiée, entre mer et montagne, lui confère d'innombrables atouts.
Le climat y est très doux en hiver et modérément chaud en été. Les fonds marins de la côte de Mijas présentent une grande biodiversité, où cohabitent de nombreuses espèces atlantiques et méditerranéennes.
Les espaces communs ont été conçus pour vous, afin de vous offrir de précieux avantages qui rendront votre vie plus agréable, plus sereine et plus autonome.
Découvrez un univers de détente et de convivialité au sein de nos spectaculaires espaces communs, minutieusement aménagés pour partager des moments de loisirs en famille et entre amis.
Offrez de la fraîcheur à vos journées en vous immergeant dans la piscine communautaire, où le soleil caresse votre peau et où l'eau vivifiante invite au divertissement et à la détente. Vous profiterez également des espaces verts de la résidence, de la salle gourmet et de la salle de sport.
Les salles de sport, intérieure et extérieure, sont des espaces privés où vous pourrez rester en forme et mener une vie saine sans quitter votre résidence.
Vous disposerez d'un espace entièrement équipé, conçu pour pratiquer votre activité physique 365 jours par an.
Pour les moments de partage, vous disposez de la salle sociale et gourmet. Entièrement équipée, elle comprend une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de bonne cuisine, ainsi qu'une décoration élégante, moderne et, surtout, confortable.
Vous y vivrez d'inoubliables rencontres entre amis et en famille, dans une atmosphère agréable et, plus encore, rafraîchissante.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
Le lancement actuel
Les 29 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 16 m² de jardin | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 17 m² de jardin | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² de terrasse · 25 m² de jardin | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² de terrasse · 19 m² de jardin | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² de terrasse · 30 m² de jardin | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² de terrasse | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² de terrasse | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² de terrasse · 40 m² de jardin | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² de terrasse · 16 m² de jardin | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² de terrasse · 16 m² de jardin | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² de terrasse · 15 m² de jardin | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Cala Serena Sun.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 29 maisons de ville sur 74
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
137–151 m²
À partir de
€670,000
17 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
164–203 m²
À partir de
€773,000
12 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Cala Serena Sun se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€670k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€859k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 29 lots sur 74. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Cala Serena Sun n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,891 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,588/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Mijas Costa maisons de ville (€/m²)
€2,588
Cala Serena Sun (€/m² construit)
€4,891
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
137–203 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
137–203 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Cala de Mijas
Vivre à Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Cala Serena Sun résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€67k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€134k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€469k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€67,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,040
Notaire + registre (~1 %)
€6,700
Frais juridiques (~1 %)
€6,700
Tout compris
€758,440
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€704,377
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€201,000
Montant du prêt
€469,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€120,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,760
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,150
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Cala Serena Sun est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Cala Serena Sun se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Cala Serena Sun ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Cala Serena Sun ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Cala Serena Sun de l'aéroport de Málaga ?
Environ 26 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Cala Serena Sun acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 29 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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