Mensualité
€1,384/mois
En construction · lancement actuel
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421
Prix à partir de
€395,000
Disponible
40 sur 75
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
3rd Quarter 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
95 m²
Nombre total de logements
75 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Kove Fase 2, en contexte.
Une expérience immersive et empreinte d'émotion, qui capture toute l'essence de la Costa del Sol.
Un art de vivre méditerranéen réinventé, que vous ferez véritablement vôtre.
Avec des vues panoramiques sur la montagne et la mer, et un large éventail de services à proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Clavel Arquitectos, avant-garde et adaptation. L'innovation de pointe et le raffinement du design sont la signature du travail de Clavel Arquitectos.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two and three-bedroom apartments priced from €395,000 to €678,000
02
35 of 75 homes already sold, 40 remaining in this release
03
Construction underway, delivery guided at Q3 2028
04
Playa de La Cala 272 m away, El Chaparral Golf a three-minute drive
05
Design by a studio known for avant-garde architecture shaped to its site
Le lancement actuel
Les 40 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04-02-01-A | 4 | 1 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 04-03-01-B | 4 | 1 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 | |
| 05-03-01-B | 5 | 1 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| 04-02-BJ-A | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 06-02-01-B | 6 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² de terrasse | 1 | |
| 04-01-02-A | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 | |
| 06-01-01-A | 6 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| 04-01-BJ-A | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 04-03-BJ-B | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² de terrasse | 1 | |
| 06-01-BJ-A | 6 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 320 m² de terrasse · 201 m² de jardin | 1 | |
| 04-04-BJ-B | 4 | 0 | 2 | 2 | 95 m² | 28 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 04-03-02-B | 4 | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 | |
| 06-01-02-A | 6 | 2 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| 04-02-03-A | 4 | 3 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 06-03-BJ-C | 6 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 43 m² de terrasse | 1 | |
| 05-01-01-A | 5 | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| 06-02-02-B | 6 | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 227 m² de terrasse | 1 | |
| 04-03-03-B | 4 | 3 | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 06-03-BJ-B | 6 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 79 m² de terrasse | 1 | |
| 05-03-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² de terrasse · 19 m² de jardin | 1 | |
| 06-01-03-A | 6 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² de terrasse | 1 | |
| 05-02-02-B | 5 | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| 05-03-02-B | 5 | 2 | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² de terrasse | 1 | |
| 05-01-BJ-A | 5 | 0 | 2 | 2 | 100 m² | 20 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 1 | |
| 05-02-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 168 m² de terrasse · 19 m² de jardin | 1 | |
| 06-03-02-C | 6 | 2 | 2 | 2 | 105 m² | 26 m² de terrasse | 1 | |
| 06-03-01-A | 6 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 22 m² de terrasse | 2 | |
| 05-01-03-A | 5 | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² de terrasse | 1 | |
| 06-01-01-B | 6 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 25 m² de terrasse | 2 | |
| 05-01-BJ-B | 5 | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 33 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 1 | |
| 04-04-01-A | 4 | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 06-01-BJ-B | 6 | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 154 m² de terrasse | 2 | |
| 04-04-02-A | 4 | 2 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² de terrasse | 1 | |
| 06-03-03-A | 6 | 3 | 3 | 2 | 115 m² | 99 m² de terrasse | 2 | |
| 06-03-BJ-A | 6 | 0 | 3 | 2 | 1182 m² | 90 m² de terrasse · 77 m² de jardin | 2 | |
| 05-03-BJ-A | 5 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 27 m² de terrasse · 87 m² de jardin | 1 | |
| 04-04-03-A | 4 | 3 | 3 | 2 | 117 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 06-03-02-A | 6 | 2 | 3 | 2 | 118 m² | 69 m² de terrasse | 2 | |
| 06-01-AT-A | 6 | AT | 2 | 2 | 112 m² | 82 m² de terrasse | 2 | |
| 05-01-01-B | 5 | 1 | 3 | 2 | 127 m² | 121 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Kove Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 40 appartements sur 75
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
95–127 m²
À partir de
€395,000
29 disponibles
Appartements de 3 chambres
115–1182 m²
À partir de
€510,000
11 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Kove Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€395k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€506k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now means choosing from forty remaining homes rather than what is left in 2028. Nearly half the scheme has already sold and in a release of this size the south and west aspects with the clearest sea outlook are the first to be taken. Construction has begun, so the delivery horizon of the third quarter of 2028 rests on visible progress rather than a promise and payments stage out over roughly three years instead of falling due at once. Set against La Cala resale stock averaging €409,367 and lingering 219 days on the market, a new-build apartment from €395,000 in the town itself is a fair entry point.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 40 lots sur 75. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Kove Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,158 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,727/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€2,727
The Kove Fase 2 (€/m² construit)
€4,158
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
95–1182 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
95–1182 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
3rd Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Cala de Mijas
Vivre à Mijas Costa
La Cala de Mijas is a town first and a resort second, which is why it holds its value in winter. The nearest beach, Playa de La Cala at El Torreón, is 272 metres from the door, with Las Doradas and La Butibamba a short walk further along the sand. Daily life is compressed into a few hundred metres: Farmacia La Cala at 59 metres, Cyrano Bar and Grill at 58, cafés and a fishmonger on the same block, then Mercadona, Carrefour and ALDI all within 450 metres for the weekly shop.
Golfers are unusually well served. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf nine. Puerto Cabopino is twelve minutes west for a boat or a long lunch, Fuengirola's marina and its train line into Málaga around fourteen. Hospital Universitario Costa del Sol sits roughly 26 minutes away, Málaga airport some 25 km along the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace stays in use in February and the town keeps its restaurants open when others shutter.
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Kove Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€79k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€277k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,740
Notaire + registre (~1 %)
€3,950
Frais juridiques (~1 %)
€3,950
Tout compris
€447,140
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€415,267
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€118,500
Montant du prêt
€276,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€71,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Kove Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Kove Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Kove Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Kove Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Kove Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 27 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Kove Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 40 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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