En construction · current release

Royal Palms Mijas IV-2

La Cala de Mijas · Mijas Costa

Prix à partir de

€1,300,000

Disponible

2 sur 66

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

133 m²

Nombre total de logements

66 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Royal Palms Mijas IV-2, in context.

Appartements et penthouses de 1 à 3 chambres situés à La Cala de Mijas avec des vues spectaculaires sur la mer.

Ce nouveau développement est situé au sommet de la colline au-dessus de Mijas Costa.

Le point clé est constitué par les espaces communs de la résidence, qui sont sans égal. Avec de larges espaces pour se détendre au soleil ou à l'ombre des jardins, vous serez comblé par notre espace de loisirs conçu sur mesure, avec une grande piscine à entrée plage et de luxuriantes étendues de jardins paysagers qui créent une atmosphère de luxe et d'intimité.

En mettant l'accent sur le plaisir des familles, nous avons veillé à ce qu'il y ait également un espace spécialement conçu pour les plus jeunes membres de la famille.

Cette phase comprend des appartements conçus pour compléter harmonieusement les paysages naturels environnants et les magnifiques vues sur la mer Méditerranée.

Chaque propriété de ce développement de luxe bénéficie de vues sur la mer Méditerranée grâce à sa position élevée au-dessus de La Cala de Mijas.

Chaque appartement est conçu selon les normes les plus élevées, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses, vous permettant d'admirer bien plus que les vues dans votre nouveau foyer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two three-bedroom apartments remaining from a 66-unit scheme — 64 already sold
02
133 m² interiors with full-width terraces orientated for uninterrupted sea views
03
Construction started; Q1 2027 completion — no pre-launch risk
04
Approximately 30-minute drive to Málaga International Airport
05
La Cala Golf Resort and Mijas Costa beaches within minutes of the development

The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
ACACIA - P1	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrace	2
BEGONIA - P3	—	1	3	2	133 m²	47 m² terrace · 47 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Royal Palms Mijas IV-2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 66 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 133 m²

À partir de

€1,300,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Royal Palms Mijas IV-2 currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.3M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.67M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 64 of 66 units sold and construction actively progressing toward a Q1 2027 handover, the speculative risk that characterises early off-plan investment has largely passed. Buyers at this stage acquire at a fixed price in a scheme that has already demonstrated exceptional demand. The two remaining units represent the final opportunity to enter a development that the market has, by any measure, already validated.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Royal Palms Mijas IV-2 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,774 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Royal Palms Mijas IV-2 (€/m² built)

€9,774

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

133 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

133 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

1st Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Cala de Mijas

Living in Mijas Costa

Golf

2.2 km

El Chaparral Golf Club

Plage

256 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

5.0 km

Cocoa Beach

Aéroport

25.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

76 m

Nueve Dragones

Café

166 m

Simple Café y Copas

Bar

83 m

Chill Out Bar

Supermarché

273 m

Lidl

Pharmacie

137 m

Farmacia Butibamba

Hôpital

12.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

2.3 km

MAX Fitness

Marina

5.4 km

Puerto Cabopino

Gare

7.0 km

Fuengirola

La Cala de Mijas sits mid-way along the Costa del Sol, offering a pace that Marbella has long since outgrown and Fuengirola never quite had. The sandy beaches of Mijas Costa are a short drive or an unhurried walk downhill; the A-7 motorway — under ten minutes away — connects residents east to Marbella and west to Fuengirola and Málaga with equal ease. La Cala Golf Resort, one of the Andalusian coast's most established resort complexes, is effectively on the doorstep. The town itself provides supermarkets, pharmacies, international schools and a restaurant strip that punches above its size. The white-washed hilltop of Mijas Pueblo, a reliable antidote to coastal bustle, is a short drive inland.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

26 min en voiture

24.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

28 min en voiture

25.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

12 min en voiture

11.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

4 min en voiture

3.3 km à vol d'oiseau

Estepona

46 min en voiture

42.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 19m en voiture

72.2 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Royal Palms Mijas IV-2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€130k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€260k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€910k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,300,000

À partir de €1,300,000€1,690,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€130,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€15,600

Notaire + registre (~1 %)

€13,000

Frais juridiques (~1 %)

€13,000

Tout compris

€1,458,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€4,556/mois

Total à rembourser

€1,366,702

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€390,000

Montant du prêt

€910,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€234,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€36,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€58,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Royal Palms Mijas IV-2 a good investment compared to the local resale market?

Royal Palms Mijas IV-2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Royal Palms Mijas IV-2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Royal Palms Mijas IV-2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Royal Palms Mijas IV-2 from Málaga airport?

Approximately 28 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Royal Palms Mijas IV-2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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