Mensualité
€1,195/mois
En construction · lancement actuel
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235
Prix à partir de
€341,000
Disponible
9 sur 75
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
61 m²
Nombre total de logements
75 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Altos del Chaparral, en contexte.
Nouveau projet de maisons de 1, 2 et 3 chambres conçues sur un terrain de 31 000 mètres carrés pour améliorer votre qualité de vie.
Situé dans un environnement naturel et entouré de deux terrains de golf. Il dispose d'une localisation idéale pour profiter de l'air frais et du climat méditerranéen privilégié au cœur de la Costa del Sol.
Tous les espaces communs ont été conçus pour être appréciés comme une extension de chacune des propriétés.
Les maisons sont conçues dans un seul but : améliorer votre qualité de vie. Ces maisons se distinguent par leur distribution optimale, leur fonctionnalité, leur luminosité, leur design et leur technologie grâce à une construction durable.
Notre engagement envers l'environnement signifie que nous utilisons des technologies et des matériaux efficaces dans la construction de nos projets, réduisant significativement les émissions de CO2 et en optimisant la consommation énergétique.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One- to three-bedroom homes, 61–261 m², priced €341,000–€954,000
02
120 residences across nine buildings on a 31,000 m² plot
03
Two saltwater pools, 300 m²+ wellness area, spa, gym and coworking room
04
Two golf courses within two minutes; beach 1.7 km away
05
Completion Q2 2028; 66 of 75 released units already sold
Le lancement actuel
Les 9 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 912 | — | 1 | 1 | 1 | 61 m² | 6 m² de terrasse | 1 | |
| 311 | — | 1 | 2 | 2 | 78 m² | 1 m² de terrasse | 1 | |
| 504 | — | BJ | 2 | 2 | 168 m² | 66 m² de terrasse · 42 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 303 | — | BJ | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² de terrasse | 1 | |
| 624 | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 221 | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | 14 m² de terrasse | 1 | |
| 914 | — | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 1 m² de terrasse | 1 | |
| 901 | — | BJ | 3 | 2 | 261 m² | 145 m² de terrasse · 57 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 731 | — | 3 | 3 | 2 | 213 m² | 115 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Altos del Chaparral.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 9 appartements sur 75
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
61 m²
À partir de
€341,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
78–168 m²
À partir de
€445,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
118–261 m²
À partir de
€581,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altos del Chaparral se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€341k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€437k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction under way and completion set for Q2 2028, buyers still have a phased payment runway rather than an immediate closing. The scarcity case is real: 66 of 75 released homes are already sold, leaving nine. Against a local median of roughly €2,795/m² for resale stock, this new-build offering — with two saltwater pools, a 300 m²-plus wellness area and golf-course frontage — targets the upper tier of the market, where recent-completion inventory is limited.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 9 lots sur 75. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Altos del Chaparral n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,590 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)
€3,784
Altos del Chaparral (€/m² construit)
€5,590
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
61–261 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
61–261 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Chaparral
Vivre à Mijas Costa
El Chaparral sits on the quieter western edge of Mijas Costa, with Playa El Chaparral around 1.7 km away and the beaches of La Cala de Mijas and Fuengirola both roughly 3 km distant. Golf defines the immediate surroundings: Cerrado del Aguila Golf is under a kilometre away, El Chaparral Golf Club barely further. Everyday needs are close — a Mercadona and pharmacy within a five-minute drive, restaurants such as Vista Lago and Faro Food nearby.
Málaga airport is around 45 minutes by car, with the Fuengirola commuter train eight minutes away. The marina at Fuengirola is under ten minutes. Ten-year averages show mild highs near 21°C, a climate that keeps the coastal walking paths and outdoor terraces in use across the year.
Depuis votre porte
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
9 min en voiture
8.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
3.0 km à vol d'oiseau
Estepona
49 min en voiture
44.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 22m en voiture
75.3 km à vol d'oiseau
Ronda
56 min en voiture
51.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altos del Chaparral résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€34k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€68k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€239k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€34,100
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,092
Notaire + registre (~1 %)
€3,410
Frais juridiques (~1 %)
€3,410
Tout compris
€382,602
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€358,497
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€102,300
Montant du prêt
€238,700
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€61,380plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,548
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€15,345
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Altos del Chaparral est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altos del Chaparral se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altos del Chaparral ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altos del Chaparral ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altos del Chaparral de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Altos del Chaparral acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 9 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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