Mensualité
€1,318/mois
Sur plan · lancement actuel
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Prix à partir de
€376,000
Disponible
39 sur 69
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
3rd Quarter 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
69 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Greenity, en contexte.
La résidence propose 195 appartements de deux et trois chambres avec terrasses à partir de 15 m², des rez-de-chaussée avec jardin privatif, ainsi que des penthouses dotés de terrasses pouvant atteindre 78 m².
Les espaces communs ont été conçus pour accompagner tous les aspects d'un mode de vie actif et convivial.
Vous y trouverez des piscines extérieures à chlorination saline avec éclairage nocturne et solarium, un bassin de nage séparé, des terrains de Beach Padel et de Pickleball, un putting green, une zone extérieure de callisthénie, une salle de sport communautaire entièrement équipée, ainsi qu'un sentier naturel intégré au paysage environnant.
Emplacement : accès direct par les autoroutes A-7 et AP-7. À 35 minutes de l'aéroport international de Málaga. À quelques minutes des plages de Mijas Costa et de Fuengirola, et à proximité de Marbella, de Puerto Banús et des parcours de golf.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two and three-bedroom apartments, €376,000 to €550,000, completion Q3 2029
02
30 of the 69 homes in this release already sold, 39 remain
03
Terraces from 15 m² to 78 m² on penthouses, private gardens on ground-floor homes
04
Saltwater pools, lap pool, padel, pickleball, putting green, gym, coworking and event room
05
Two golf courses within 1.2 km, beach three minutes by car, Fuengirola marina in eight
Le lancement actuel
Les 39 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² de terrasse | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² de terrasse | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 m² de terrasse | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² de terrasse | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² de terrasse | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 m² de terrasse | — | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² de terrasse | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² de terrasse | — | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + rangement | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + rangement | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + rangement | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + rangement | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + rangement | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Greenity.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 39 appartements sur 69
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
62–590 m²
À partir de
€376,000
30 disponibles
Appartements de 3 chambres
82–136 m²
À partir de
€438,000
9 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Greenity se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€376k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€553k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
A four-year build horizon to Q3 2029 is long and that is the point: payments stage across the period while the completed asset delivers into a market that has been climbing steadily. Median asking prices in Las Lagunas sit at €2,775 per m², up from €2,724 a year earlier, with resale stock averaging €243,099 and 150 days to sell. Greenity prices above that, as new-build with a ten-year structural warranty, aerothermal hot water and full ducted climate control should. With 30 of 69 homes in this release already committed, the better orientations and larger penthouse terraces are the units under pressure, not the price list.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 39 lots sur 69. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
Sur plan
Livraison
3rd Quarter 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Las Lagunas
Vivre à Mijas
This pocket of Mijas Costa works because everything sits within a short drive. Playa del Charcón and Playa Marina are 1.5 km down the hill, El Chaparral just beyond and the beach bars on that stretch are the sort of place you reach in flip-flops rather than by reservation. Cerrado del Águila Golf and El Chaparral Golf Club are both a two-minute drive, which makes an early nine before work genuinely realistic rather than aspirational.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy is three minutes away, Carrefour and Mercadona around four and there are decent local restaurants within a kilometre, including one overlooking the lake.
Fuengirola marina and its restaurant quays are eight minutes by car and the town's Cercanías station, seven minutes out, puts Málaga city and the airport on the rail line without touching the motorway. Málaga airport itself is 22 km up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the terrace stays usable in February, which is precisely why terrace depth matters more here than square metres indoors.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
22 min en voiture
20.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
30 min en voiture
27.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
24 min en voiture
22.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
9 min en voiture
8.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
3 min en voiture
2.7 km à vol d'oiseau
Estepona
49 min en voiture
45.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 22m en voiture
75.5 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
51.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Greenity résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€38k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€75k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€263k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€37,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,512
Notaire + registre (~1 %)
€3,760
Frais juridiques (~1 %)
€3,760
Tout compris
€425,632
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€395,292
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€112,800
Montant du prêt
€263,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€67,680plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,528
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,920
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Greenity est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Greenity se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Greenity ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Greenity ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Greenity de l'aéroport de Málaga ?
Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Greenity acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 39 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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