Avec permis · lancement actuel

Savia Fase I

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2214

Prix à partir de

€485,000

Disponible

2 sur 61

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Q3 2028

Type

Townhouses

Surface à partir de

127 m²

Nombre total de logements

61 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Savia Fase I, en contexte.

Nouveau lancement à Mijas!

Maisons de ville de nouvelle construction à Mijas, Malaga

Magnifique résidentiel de maisons de ville de 3 et 4 chambres avec jardins et cuisines équipées. Avec de magnifiques services communautaires et d'excellents services individuels, c'est sans aucun doute la meilleure option pour ceux qui souhaitent créer un grand projet pour l'avenir.

La philosophie du projet cherche à réaliser un équilibre entre l'architecture et la nature. Conçu pour mettre en valeur la beauté de l'environnement en articulant un espace de « resort » dans lequel il y a de la place pour des piscines avec zone chill-out, un espace de coworking pour travailler du confort de votre maison, une salle de sport entièrement équipée et un club social où vous pouvez partager des moments inoubliables avec vos proches et vos voisins.

Il est situé dans un lieu privilégié, face à une grande forêt méditerranéenne avec des pins luxuriants et à moins de 10 minutes des plages et seulement 20 minutes de l'aéroport de Malaga, avec un accès facile et parfaitement desservi.

À 800 mètres se développe le nouveau grand Parc de la Costa del Sol, un poumon vert avec de grands jardins et un large éventail d'activités de loisirs.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom townhouses, 127 m² built on plots of 125–136 m²
02
Only two of 61 homes remain, priced €485,000–€495,000
03
Building licence secured, completion targeted Q3 2028
04
Pools, co-working space, gym and social club within a gated resort layout
05
Under 10 minutes to the beach, 45 minutes to Málaga airport

Le lancement actuel

Les 2 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
41	4	—	3	2	127 m²	11 m² de terrasse · 26 m² de jardin · 136 m² de terrain	2
10	1	—	3	2	127 m²	11 m² de terrasse · 15 m² de jardin · 125 m² de terrain	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Savia Fase I.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 maisons de ville sur 61

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 127 m²

À partir de

€485,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Savia Fase I se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€485k

Prix de Avec permis

Référence projetée à la remise des clés

€664k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With the building licence already in place and completion set for Q3 2028, Savia Fase I carries less planning risk than earlier-stage launches. Scarcity is the defining factor here: 59 of 61 homes are already sold, leaving only two available. At roughly €3,900 per m² built, pricing sits above the Las Lagunas resale median of €2,294 per m² — the premium reflecting new construction, resort amenities and larger plots against ageing stock that averages 212 days on the market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 61. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Savia Fase I n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,819 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,261/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas maisons de ville (€/m²)

€3,261

Savia Fase I (€/m² construit)

€3,819

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

127 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

127 m²

Surface de parcelle

125–136 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

Q3 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Las Lagunas

Vivre à Mijas

Golf

977 m

Cerrado del Aguila Golf

Plage

1.5 km

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach club

8.1 km

Cocoa Beach

Aéroport

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

854 m

Vista Lago Restaurant

Café

1.4 km

Playa Marina

Bar

1.1 km

Frog & Co.

Supermarché

1.3 km

Bazar - Supermarket Marina

Pharmacie

1.4 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hôpital

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

2.4 km

Calistenia

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

3.7 km

Fuengirola

Las Lagunas sits between the Mijas hills and the coast, backing onto a Mediterranean pine forest while remaining fully urban in its conveniences. 5 km away, around three minutes by car. Golfers have Cerrado del Águila and El Chaparral Golf Club within a kilometre. 4 km, and restaurants such as Vista Lago under a kilometre away.

Fuengirola's marina and its railway station, connecting to Málaga along the coastal line, are seven to eight minutes by car.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

22 min en voiture

20.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

27.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

24 min en voiture

22.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

9 min en voiture

8.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

3 min en voiture

2.8 km à vol d'oiseau

Estepona

49 min en voiture

45.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 22m en voiture

75.5 km à vol d'oiseau

Ronda

56 min en voiture

51.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Savia Fase I résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€49k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€97k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€340k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€485,000

À partir de €485,000€630,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€48,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,820

Notaire + registre (~1 %)

€4,850

Frais juridiques (~1 %)

€4,850

Tout compris

€544,170

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,700/mois

Total à rembourser

€509,885

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€145,500

Montant du prêt

€339,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€87,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,580

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€21,825

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Savia Fase I est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Savia Fase I se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Savia Fase I ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Savia Fase I ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Savia Fase I de l'aéroport de Málaga ?

Environ 24 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Avec permis, Savia Fase I acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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