En construction · current release

Lubina The Villas

Mijas Costa · Mijas Costa

Prix à partir de

€1,675,000

Disponible

2 sur 7

Chambres

4–5salle de bain privative

Livraison

Q2 2026

Type

Villas

Surface à partir de

344 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Lubina The Villas, in context.

Ce développement de 7 villas exclusives de 4 et 5 chambres est situé dans le célèbre quartier résidentiel établi « Las Farolas », face aux plages de Mijas et avec accès direct depuis la N-340 (A7).

Il s'agit d'un projet de maisons unifamiliales détachées construites selon les plus hauts standards de qualité.

Le complexe résidentiel est parfaitement situé pour profiter de la paix, du calme et de la nature. Sa proximité avec la côte vous permet de profiter de la brise de la mer Méditerranée, tandis que les vastes espaces verts qui l'entourent garantissent une qualité de vie difficile à trouver dans d'autres zones de la côte de Malaga.

Le développement bénéficie d'un accès facile aux bars, restaurants, chiringuitos, commerces et supermarchés. De plus, très près des maisons se trouve la plage de Chaparral, l'une des plus longues de Mijas.

Elle fait presque quatre kilomètres et demi de long et se caractérise par son sable noir et ses vagues modérées, ce qui en fait l'un des endroits préférés des amateurs de planche à voile, de voile et de plongée.

Tout cela dans un environnement sécurisé qui combine une qualité supérieure, un design méticuleux et une localisation privilégiée.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven detached villas — five already sold, only two remaining
02
Four and five bedrooms, 344–517 m² built across plots up to 903 m²
03
100 metres from the beach; direct A-7 access into the Las Farolas urbanisation
04
Designed by Garcia Seco Arquitectos; developer with 42+ years on the Costa del Sol
05
Construction under way; completion targeted Q2 2026

The current release

The 2 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 3	—	—	4	3	344 m²	9 m² terrace · 501 m² plot	—
Villa 7	—	—	5	7	517 m²	110 m² terrace · 903 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lubina The Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 7 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 344 m²

À partir de

€1,675,000

1 available

5-bedroom villa 517 m²

À partir de

€2,275,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lubina The Villas currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.68M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is fixed for Q2 2026, which removes the open-ended timing risk that characterises earlier-stage projects. More pointedly, five of the seven villas have already transacted — the remaining two represent the entirety of available stock. Comparable resale villas in Mijas Costa are trading at lower prices with an average of 274 days on market, yet offer older specifications and smaller footprints. Buying at new-build specification here, with a defined delivery date, is the stronger value proposition.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Lubina The Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,869 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Lubina The Villas (€/m² built)

€4,869

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

344–517 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4–5 salle de bain privative

Salles de bain

3–7

Surface construite

344–517 m²

Surface de parcelle

501–903 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

1.0 km

El Chaparral Golf Club

Plage

452 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach club

7.8 km

Cocoa Beach

Aéroport

23.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

405 m

Indian Ocean

Café

423 m

Playa Marina

Bar

211 m

Frog & Co.

Supermarché

587 m

Bazar - Supermarket Marina

Pharmacie

409 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hôpital

13.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

2.9 km

Calistenia

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

4.4 km

Fuengirola

Chaparral beach — one of Mijas's longest stretches at nearly 4.5 kilometres, characterised by dark sand and consistent moderate surf — is effectively on the doorstep, drawing windsurfers, sailors and divers in equal measure. Fuengirola town centre and La Cala de Mijas village are both reachable in around five minutes by car, offering a full range of restaurants, beach bars, supermarkets and independent shops. Marbella is fifteen minutes along the coast, and Málaga Airport sits twenty-five minutes to the east — a journey that makes weekend arrivals genuinely effortless. The surrounding green corridors provide genuine quiet, unusual this close to the A-7 corridor.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

22 min en voiture

20.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

29 min en voiture

27.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

25 min en voiture

22.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

11 min en voiture

9.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

3 min en voiture

1.7 km à vol d'oiseau

Estepona

49 min en voiture

44.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 22m en voiture

75.0 km à vol d'oiseau

Ronda

57 min en voiture

52.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lubina The Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€168k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€335k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.17M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,675,000

À partir de €1,675,000€2,275,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€167,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€20,100

Notaire + registre (~1 %)

€16,750

Frais juridiques (~1 %)

€16,750

Tout compris

€1,879,350

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€5,870/mois

Total à rembourser

€1,760,943

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€502,500

Montant du prêt

€1,172,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€301,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€46,900

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€75,375

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Lubina The Villas a good investment compared to the local resale market?

Lubina The Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lubina The Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lubina The Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lubina The Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lubina The Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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