В строеж · current release

Lubina The Villas

Mijas Costa · Mijas Costa

Цени от

€1,675,000

Налично

2 от 7

Спални

4–5en-suite

Предаване

Q2 2026

Тип

Villas

Площ от

344 m²

Общо имоти

7 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Lubina The Villas, in context.

Този жилищен проект от 7 екскузивни вили с 4 и 5 спални се намира в известния и установен жилищен район "Las Farolas", с изглед към плажовете на Mijas и с преки достъп от N-340 (A7).

Това е проект от отделни еднофамилни домове, построени по най-високите стандарти на качество.

Жилищният комплекс е идеално разположен за насладата на спокойствие и тишина и природа. Неговата близост до крайбережието позволява да се насладите на средиземноморския морски бриз, докато обширните зелени площи около него гарантират качество на живот, което е трудно да се намери в други части на крайбережието на Малага.

Комплексът има лесен достъп до барове, ресторанти, плажни барове, магазини и супермаркети. Освен това, много близо до домовете е плажът Chaparral, един от най-дългите в Mijas.

Той е дълъг почти четири и половина километра и се характеризира със своята тъмна пясък и умерени вълни, което го прави едно от любимите места за ентусиастите на уиндсърфинга, ветроходството и гмуркането.

Всичко това в безопасна среда, която съчетава първокласно качество, внимателен дизайн и привилегирована локация.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven detached villas — five already sold, only two remaining
02
Four and five bedrooms, 344–517 m² built across plots up to 903 m²
03
100 metres from the beach; direct A-7 access into the Las Farolas urbanisation
04
Designed by Garcia Seco Arquitectos; developer with 42+ years on the Costa del Sol
05
Construction under way; completion targeted Q2 2026

The current release

The 2 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 3	—	—	4	3	344 m²	9 m² terrace · 501 m² plot	—
Villa 7	—	—	5	7	517 m²	110 m² terrace · 903 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lubina The Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

2 of 7 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 344 m²

От

€1,675,000

1 available

5-bedroom villa 517 m²

От

€2,275,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lubina The Villas currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.68M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is fixed for Q2 2026, which removes the open-ended timing risk that characterises earlier-stage projects. More pointedly, five of the seven villas have already transacted — the remaining two represent the entirety of available stock. Comparable resale villas in Mijas Costa are trading at lower prices with an average of 274 days on market, yet offer older specifications and smaller footprints. Buying at new-build specification here, with a defined delivery date, is the stronger value proposition.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

2 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Lubina The Villas is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,869 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Lubina The Villas (€/m² built)

€4,869

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

344–517 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4–5 en-suite

Бани

3–7

Застроена площ

344–517 m²

Площ на парцела

501–903 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Голф

1.0 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

452 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Плажен клуб

7.8 km

Cocoa Beach

Летище

23.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

405 m

Indian Ocean

Кафе

423 m

Playa Marina

Бар

211 m

Frog & Co.

Супермаркет

587 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

409 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

13.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.9 km

Calistenia

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.4 km

Fuengirola

Chaparral beach — one of Mijas's longest stretches at nearly 4.5 kilometres, characterised by dark sand and consistent moderate surf — is effectively on the doorstep, drawing windsurfers, sailors and divers in equal measure. Fuengirola town centre and La Cala de Mijas village are both reachable in around five minutes by car, offering a full range of restaurants, beach bars, supermarkets and independent shops. Marbella is fifteen minutes along the coast, and Málaga Airport sits twenty-five minutes to the east — a journey that makes weekend arrivals genuinely effortless. The surrounding green corridors provide genuine quiet, unusual this close to the A-7 corridor.

От вашата врата

Marbella Old Town

22 min с кола

20.5 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

27.0 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

22.9 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.7 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

1.7 км по права линия

Estepona

49 min с кола

44.9 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.0 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lubina The Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€168k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€335k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.17M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,675,000

От €1,675,000€2,275,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€167,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€20,100

Нотариус + регистрация (~1%)

€16,750

Адвокатски хонорари (~1%)

€16,750

Всичко включено

€1,879,350

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,870/мес.

Общо за изплащане

€1,760,943

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€502,500

Размер на заема

€1,172,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€301,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€46,900

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€75,375

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Lubina The Villas a good investment compared to the local resale market?

Lubina The Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lubina The Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lubina The Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lubina The Villas from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lubina The Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност