В строеж · текуща фаза

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065

Цени от

€421,600

Налично

17 от 44

Спални

2–3en-suite

Предаване

3° Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

97 m²

Общо имоти

44 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Célere Sunrise, в контекст.

Затворен жилищен комплекс, съвременен и функционален, идеално място за живот.

Разработката се състои от 46 дома с 2 и 3 спални, разпределени в два независими блока.

Много от тези домове имат големи тераси и море гледки, докато партерните етажи имат големи градини, където можете да се насладите на среда, обградена от природа.

Всички домове имат паркомясто и складово помещение, в частна разработка с общностен басейн, градински площи и релакс зона.

Внимание посветихме на всеки детайл, за да направим тази разработка вашето бъдещо жилище.

Предлагаме привлекателни домове с урбанен, екскузивен и функционален дизайн, които са оборудвани с първокласни качества.

Тази разработка предоставя множество развлекателни и услужни възможности, включително няколко голф клуба, като например "Chaparral Golf Club", които са на по-малко от два километра, търговски центрове, супермаркети, ресторанти, здравно медицинско заведение.

La Cala de Mijas е разположена в уникална среда и много добре свързана. Свързва се с автомагистрала Costa del Sol A-7 и е много близо до входовете на таксуваната автомагистрала AP-7.

Находи се на по-малко от 25 минути от Международното летище Малага и 40 минути път от железопътна станция Maria Zambrano. Наблизо се намират важни туристически центрове като Puerto Banús, историческия център на Марбеля и Fuengirola.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027

Текущата фаза

Останалите 17 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 17 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² тераса · 30 m² градина	1 + склад
—	2	0	2	2	97 m²	9 m² тераса · 30 m² градина	1 + склад
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	2	2	2	3	97 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	2	2	2	2	97 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	2	1	3	2	119 m²	11 m² тераса	1 + склад
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	2	1	3	2	124 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	2	0	3	2	124 m²	28 m² тераса · 13 m² градина	1 + склад
—	1	1	3	2	131 m²	11 m² тераса	1 + склад
—	2	2	3	2	124 m²	12 m² тераса	1 + склад
—	2	2	3	2	119 m²	11 m² тераса	1 + склад
—	1	1	3	2	138 m²	14 m² тераса	1 + склад
—	1	2	3	2	136 m²	11 m² тераса	1 + склад
—	1	0	3	2	113 m²	11 m² тераса · 53 m² градина	1 + склад
—	2	0	3	2	119 m²	28 m² тераса · 81 m² градина	1 + склад
—	1	0	3	2	131 m²	49 m² тераса · 16 m² градина	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Célere Sunrise.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 17 от 44 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 97 m²

От

€421,600

5 налични

Апартаменти с 3 спални 113–138 m²

От

€463,200

12 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Célere Sunrise в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€422k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€541k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 17 от 44 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Célere Sunrise не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,346 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,763/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)

€2,763

Célere Sunrise (€/м² застроена площ)

€4,346

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

97–138 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

97–138 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

3° Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

1.5 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

299 m

Playa del Charcón - El Charcón

Плажен клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Летище

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

136 m

Faro Food

Кафе

244 m

Playa Marina

Бар

674 m

Frog & Co.

Супермаркет

124 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

265 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.6 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.2 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

От вашата врата

Marbella Old Town

23 min с кола

20.9 км по права линия

Puerto Banús

30 min с кола

27.5 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

22.7 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

9.6 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

1.6 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.4 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.3 км по права линия

Ronda

58 min с кола

52.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Célere Sunrise резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€42k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€84k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€295k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€421,600

От €421,600€555,200

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€42,160

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,059

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,216

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,216

Всичко включено

€473,035

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,477/мес.

Общо за изплащане

€443,232

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€126,480

Размер на заема

€295,120

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€75,888брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,805

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,972

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Célere Sunrise в сравнение с местния пазар на препродажби?

Célere Sunrise е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Célere Sunrise?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Célere Sunrise право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Célere Sunrise от летище Málaga?

Приблизително 25 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Célere Sunrise обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 17 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся