Завършено · текуща фаза

Jade Tower With Furniture

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2433

Цени от

€1,051,500

Налично

1 от 2

Спални

3en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Apartments

Площ от

92 m²

Общо имоти

2 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Jade Tower With Furniture, в контекст.

Екскузивен комплекс от 116 етажа, новостроен и завършен през пролетта на 2024 г. Всички апартаменти са готови за заселяване. Разположен всички 100 метра от плажа на Фуенхирола.

Апартаменти с две и три спални с големи тераси и морски гледки. Гараж и складово помещение включени в цената.

Концепцията на проекта е была внимателно разработена, за да предостави всички съоръжения, необходими за съвременния живот, съвременни удобства, просторни тераси и отличните общински площи, които ви приканват да се насладите на автентичния средиземноморски начин на живот.

Проектът е построен под международния сертификат BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

В сградата собствениците ще имат екскузивен достъп до набор от невероятни услуги: авангардно кино, открит басейн със солена вода, закрит басейн със spa зона, гастро бар, фитнес зала, co-working пространство, консиерж услуга и персонално приложение за достъп до всички съоръжения.

Проектът е награден с Best Smart Home в Испания и Best Sustainable Residential Development от International Property Awards, и Best Sustainable Luxury Apartment от Luxury Lifestyle Awards 2024.

Проектът е разположен във Фуенхирола - в сърцето на Коста дел Сол, всички 20 минути от Малага на изток и Марбеля на запад.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Last available three-bedroom, three-bathroom flat of 92 m², €1,051,500
02
Completed spring 2024, move-in ready with furniture, garage and storage included
03
BREEAM-certified; multiple International Property and Luxury Lifestyle Award wins
04
Indoor and outdoor pools, spa, cinema, gym, gastro bar, co-working and concierge
05
Around 100 metres from Playa del Castillo, three minutes from Fuengirola marina

Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
7F	—	—	3	3	92 m²	31 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Jade Tower With Furniture.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 2 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 3 спални 92 m²

От

€1,051,500

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Jade Tower With Furniture в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.05M

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.25M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not off-plan but a finished building, which removes construction and delivery risk entirely. Only one three-bedroom flat of this configuration remains, and it is offered furnished and ready to occupy. At €1,051,500 for 92 m² the pricing reflects the building's certifications, amenities and beachfront position rather than the wider Fuengirola resale average of roughly €3,382 per m². Buyers here are paying for a completed, award-recognised product at final release, with immediate use or rental as the case.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 2 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Jade Tower With Furniture не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,429 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)

€3,384

Jade Tower With Furniture (€/м² застроена площ)

€11,429

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

92 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

92 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Fuengirola

Животът в Fuengirola

Голф

3.2 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

311 m

Playa del Castillo

Плажен клуб

6.4 km

HW Beach Club

Летище

20.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

243 m

Fortun

Кафе

142 m

Serranitos El Teba Myramar

Бар

358 m

Blackberry café

Супермаркет

559 m

Carrefour

Аптека

289 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Болница

9.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

458 m

Calistenia

Марина

1.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.2 km

Fuengirola

The location favours those who want the beach and the town at their door. Playa del Castillo is a short walk at around 300 metres, with Playa de Santa Amalia and further stretches beyond. Cafés, restaurants and bars sit within a few hundred metres — Serranitos, Fortun and Ragazzi among the closest — and a Carrefour is 559 metres away for daily needs. Fuengirola's marina lies three minutes by car, and the town's rail station, on the line connecting to Málaga, is roughly 1.2 km away.

Málaga Airport is around 40 minutes by road; Marbella sits a similar distance to the west. The climate is mild year-round, with average highs of 21.7°C and lows near 15°C. Golf at Cerrado del Aguila and El Chaparral is within a ten-minute drive.

От вашата врата

Marbella Old Town

25 min с кола

22.9 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.7 км по права линия

Málaga Airport

21 min с кола

19.6 км по права линия

Mijas Pueblo

8 min с кола

7.2 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.4 км по права линия

Estepona

52 min с кола

47.7 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

78.2 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Jade Tower With Furniture резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€105k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€210k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€736k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,051,500

От €1,051,500€1,366,950

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€105,150

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,618

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,515

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,515

Всичко включено

€1,179,783

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,685/мес.

Общо за изплащане

€1,105,452

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€315,450

Размер на заема

€736,050

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€189,270брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€29,442

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€47,318

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Jade Tower With Furniture в сравнение с местния пазар на препродажби?

Jade Tower With Furniture е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Jade Tower With Furniture?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Jade Tower With Furniture право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Jade Tower With Furniture от летище Málaga?

Приблизително 21 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Jade Tower With Furniture обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся