В строеж · current release

Rayos del Sol Apartments

Mijas Costa · Mijas Costa

Цени от

€570,000

Налично

12 от 36

Спални

3en-suite

Предаване

Q3 2026

Тип

Apartments

Площ от

76 m²

Общо имоти

36 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Rayos del Sol Apartments, in context.

Открийте нов жилищен комплекс на красиво място в Михас, Испания, където са налични само 36 апартамента, осигуряващи атмосфера на уединение и спокойствие.

Всеки апартамент предлага зашеметяваща гледка към морето. Инфраструктурата на тази урбанизация е проектирана да осигури всичко необходимо за комфортен жив��т: включва охраняема зона, природен и ландшафтен дизайн, и басейни за възрастни и деца. Освен това има фитнес зала с панорамна гледка, голф игрище, площадка за петанк и детска площадка, оборудвана с игри за най-малките.

Всички апартаменти разполагат с напълно оборудвани кухни с висококачествени уреди, закусвалня и вече инсталирана перална машина. Баните също са оборудвани със съвременни арматури и качествени вани.

Главната спалня включва собствена баня, а всички спални разполагат с вградени гардероби. Подовете, стените и таваните се вписват перфектно в заобикалящата среда.

Отпочинете в атмосфера на пълно спокойствие, тъй като жилищният район, в който се намира тази урбанизация, е отделен от градския живот и разполага с постоян��о денонощно видеонаблюдение.

Комплексът се намира само на 700 метра от брега, в близост до крайбрежната алея, заобиколен от отличен избор от ресторанти, търговски центрове, яхтени пристанища и някои от най-добрите голф игрища в света.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
36-unit scheme, 26 already sold — only 10 apartments remain
02
Three-bedroom, two-bathroom layouts from 76 to 97 m² with private terraces
03
700 metres from Playa del Chaparral; sea views from every apartment
04
Construction under way, completion targeted Q3 2026
05
On-site gym, pools, pitch-and-putt, pétanque court, and 24-hour security

The current release

The 12 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1-2	1	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
1-3	1	—	3	2	95 m²	2 m² terrace	—
1-9	2	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
2-7	2	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-9	2	—	3	2	95 m²	17 m² terrace	—
2-4	1	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-5	1	—	3	2	97 m²	46 m² terrace	—
B-1	1	—	3	2	97 m²	101 m² terrace	—
3-2	1	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-5	2	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-1	1	—	3	2	76 m²	81 m² terrace	—
3-3	1	—	3	2	100 m²	81 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Rayos del Sol Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

12 of 36 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 76–100 m²

От

€570,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Rayos del Sol Apartments currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 36 units sold and construction visibly progressed, the scarcity argument here is real rather than manufactured. Buyers in the remaining ten are purchasing into a largely committed community with a fixed Q3 2026 delivery horizon — limited exposure to project-viability risk. Comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa is trading between €399,000 and €440,000 in the current market, but those figures reflect older, unspecified stock without guaranteed sea views or the turn-key finish on offer here. The new-build premium is measurable; whether it is warranted depends on the individual unit's terrace orientation and floor level, which Roccabox can advise on directly.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

12 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Rayos del Sol Apartments is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Rayos del Sol Apartments (€/m² built)

€7,500

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

76–100 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

76–100 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Голф

938 m

El Chaparral Golf Club

Плаж

711 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Плажен клуб

7.9 km

Cocoa Beach

Летище

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

623 m

Indian Ocean

Кафе

631 m

Playa Marina

Бар

312 m

Frog & Co.

Супермаркет

685 m

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

624 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.7 km

Calistenia

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.2 km

Fuengirola

Mijas Costa occupies a privileged strip of the Costa del Sol between Fuengirola — roughly 15 minutes by car — and Marbella, approximately 25 minutes away. Málaga International Airport is around 30 minutes' drive, making this a practical base as much as a retreat. The coastline here centres on Playa del Chaparral, a broad sandy beach with the relaxed rhythm typical of this stretch. Fuengirola's Castillo de Sohail, the Miramar shopping centre, and a series of beachfront chiringuitos are all within easy reach. For golfers, Chaparral Golf Club is the nearest course, with La Cala Golf and Miraflores Golf also accessible by car. The Andalusian sun is said to shine here for more than 300 days a year — a claim consistently repeated across the region's climatological records.

От вашата врата

Marbella Old Town

22 min с кола

20.5 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

27.0 км по права линия

Málaga Airport

25 min с кола

22.7 км по права линия

Mijas Pueblo

10 min с кола

9.4 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.0 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.0 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.1 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Rayos del Sol Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€399k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€570,000

От €570,000€900,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€57,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,700

Всичко включено

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,997/мес.

Общо за изплащане

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€171,000

Размер на заема

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Rayos del Sol Apartments a good investment compared to the local resale market?

Rayos del Sol Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Rayos del Sol Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Rayos del Sol Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Rayos del Sol Apartments from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Rayos del Sol Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност