Завършено · текуща фаза

Cala Serena Village

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2027

Цени от

€890,000

Налично

1 от 45

Спални

3en-suite

Предаване

End 2025

Тип

Townhouses

Площ от

167 m²

Общо имоти

45 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · редакцията

Cala Serena Village, в контекст.

Отделни къщи с 3 и 4 спални, разположени в привилегирована локация, проектирани да максимално използват естествената светлина и да предоставят спектакулярен изглед към морето. Всяко имущество разполага с просторни тераси, идеални за релаксация и наслаждаване на открития начин на живот през цялата година.

Комплексът предлага пълен набор от общински удобства, фокусирани на благосъстояние и отдих, включително озеленени градини, басейн, напълно оборудвана фитнес зала, сауна и екскузивен социален-гурме лаундж, идеален за събрания и празници.

Тези къщи се отличават с модерните си планировки, с открити, функционални и добре балансирани пространства. Построени с висококачествени материали и премиум довършетъци, те гарантират комфорт, ефективност и стил. Освен това, те предлагат широк спектър от опции за персонализиране, позволяващи на всеки собственик да адаптира всеки детайл според собствения си вкус, включително възможност за инсталиране на асансьор.

Проект, който съчетава дизайн, качество и локация, за да предложи наистина уникален начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Final unit: three-bedroom, three-bathroom townhouse of 167 m²
02
Completed end 2025 — immediate occupancy, no construction wait
03
44 of 45 homes in this phase already sold
04
Communal pool, gym, sauna and social lounge on site
05
Beach at Playa de La Cala a two-minute drive; airport 50 minutes

Текущата фаза

Останалите 1 таунхаус

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
A7	—	—	3	3	167 m²	122 m² тераса · 22 m² градина	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Cala Serena Village.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 1 от 45 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхаус с 3 спални 167 m²

От

€890,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Cala Serena Village в момента се намира в диапазона Завършено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€890k

Цени на Завършено

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.06M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan proposition but its opposite: a finished home ready for immediate occupancy, removing construction risk and completion uncertainty. With 44 of the 45 units in this phase sold, only one three-bedroom townhouse remains. At €890,000 for 167 m² it sits well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,294 per m², reflecting new-build specification and communal amenities — a premium worth weighing against nearby resale stock.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 45 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Cala Serena Village не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,329 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,261/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Mijas таунхауси медиана (€/m²)

€3,261

Cala Serena Village (€/м² застроена площ)

€5,329

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

167 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

167 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

End 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Плаж

811 m

Playa de La Cala - El Torreón

Плажен клуб

5.4 km

Cocoa Beach

Летище

25.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

261 m

Madi Cucina

Кафе

258 m

Cafeteria Churreria La Costa

Бар

522 m

Biddy Mulligan's

Супермаркет

170 m

ALDI

Аптека

564 m

Farmacia La Cala

Болница

12.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.9 km

MAX Fitness

Марина

5.8 km

Puerto Cabopino

Жп гара

6.4 km

Fuengirola

The setting favours everyday convenience. ALDI, Carrefour and Mercadona all sit within 600 metres, alongside cafés, restaurants and a pharmacy reachable on foot. Playa de La Cala - El Torreón is around 800 metres away, roughly a two-minute drive, and the marinas at Cabopino and Fuengirola are within a quarter of an hour.

Golf defines the immediate area, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within eight. Málaga airport is 50 minutes by road, and the Hospital Universitario Costa del Sol around 26 minutes.

The climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows of 15°C, supporting the outdoor terrace living the homes are built around.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

17.9 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.5 км по права линия

Málaga Airport

27 min с кола

24.7 км по права линия

Mijas Pueblo

11 min с кола

10.5 км по права линия

La Cala de Mijas

4 min с кола

3.5 км по права линия

Estepona

46 min с кола

42.4 км по права линия

Gibraltar

1h 19m с кола

72.8 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Cala Serena Village резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€89k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€178k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€623k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€890,000

От €890,000€1,157,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€89,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,900

Всичко включено

€998,580

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,119/мес.

Общо за изплащане

€935,665

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€267,000

Размер на заема

€623,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€160,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€24,920

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€40,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Cala Serena Village в сравнение с местния пазар на препродажби?

Cala Serena Village е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Cala Serena Village?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Cala Serena Village право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Cala Serena Village от летище Málaga?

Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Завършено купувачите на Cala Serena Village обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся