Офф-план · текуща фаза

Senora Gardens

Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2452

Цени от

€499,000

Налично

63 от 65

Спални

2en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

97 m²

Общо имоти

65 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Senora Gardens, в контекст.

Този проект е плод на двадесет и пет години опит, години, белязани от постоянното израстване в строителното майсторство. Създадохме го за Вас.

През годините пътят ни премина през предизвикателства, успехи и идеи, които промениха разбирането ни за това какъв трябва да бъде един дом.

Вярваме, че този проект е закономерният резултат от това пътуване: изграден не само с опит, но и с убеденост, дисциплина и ясното намерение да се създаде нещо, което надхвърля обичайното.

Слънчевата светлина преминава през стаите от сутрин до вечер и дарява всеки дом с яркост и яснота.

Комплексът включва шестдесет и три жилища, разположени в три съвременни блока на първа линия до голф игрището в Михас Коста. Всеки блок е на четири нива: апартаментите на партера, на първия и на втория етаж предлагат по 115 кв. м вътрешна площ и тераса от 22 кв. м, а пентхаусите разполагат със 130 кв. м вътрешна площ и собствени тераси с различни размери.

Комплексът предлага и удобства, които обогатяват ежедневието. Всеки блок разполага със собствен подземен паркинг. Обитателите могат да се възползват от напълно оборудван фитнес, отделна спа зона за тихи мигове на релаксация и голям централен басейн сред обширни открити зелени площи.

Всеки апартамент има две спални и две бани, организирани с чувство за баланс и комфорт, подходящи както за ежедневието, така и за съвременния дизайн. Основното дневно пространство се отваря директно към терасата през широки стъклени врати, които допускат светлина и очертават морето в далечината.

Помещението е завършено с издържани материали и топли неутрални тонове, които му придават спокоен, висок клас облик.

Спалните носят същото усещане за спокойствие и качество, което съпътства целия апартамент. И двете са проектирани с щедро пространство, вградени гардероби и чист, модерен завършек, който поддържа атмосферата топла и подредена.

Основната спалня излиза директно на терасата, така че естествената светлина изпълва помещението от сутрин до вечер. Двете бани са завършени с материали от висок стандарт и мека светлина, която им придава изискан, почти спа характер.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Sixty-three two-bedroom apartments across three contemporary blocks
02
First-line Calanova Golf setting with sea views from private terraces
03
Central pool, gym, spa and underground parking in every block
04
Priced from €499,000 to €950,000, completion Q4 2028
05
Calahonda beaches 5 minutes, Málaga Airport 53 minutes by car

Текущата фаза

Останалите 63 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 63 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Bajo G	1	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
Bajo B	1	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo C	1	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
Bajo D	1	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo E	1	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
Bajo F	1	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo H	1	—	2	2	100 m²	30 m² тераса	1
Bajo A	1	—	2	2	105 m²	30 m² тераса	1
1-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
Bajo B	2	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo C	2	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
1-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
1-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
Bajo A	2	—	2	2	105 m²	30 m² тераса	1
Bajo D	2	—	2	2	100 m²	30 m² тераса	1
2-C	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-B	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-D	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-E	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-F	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-G	1	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-H	1	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
1-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
1-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
2-A	1	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
Bajo D	3	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo B	3	—	2	2	97 m²	28 m² тераса	1
Bajo E	3	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
Bajo C	3	—	2	2	102 m²	29 m² тераса	1
2-B	2	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-C	2	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-D	2	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
2-A	2	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
1-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
Bajo A	3	—	2	2	105 m²	30 m² тераса	1
Bajo F	3	—	2	2	100 m²	30 m² тераса	1
1-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
1-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
1-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
2-C	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-D	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-E	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-B	3	—	2	2	102 m²	22 m² тераса	1
2-A	3	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
2-F	3	—	2	2	105 m²	22 m² тераса	1
Ático B	1	—	2	2	108 m²	95 m² тераса	2
Ático C	1	—	2	2	108 m²	95 m² тераса	2
Ático B	2	—	2	2	110 m²	141 m² тераса	2
Ático A	2	—	2	2	110 m²	141 m² тераса	2
Ático A	1	—	2	2	110 m²	141 m² тераса	2
Ático D	1	—	2	2	110 m²	141 m² тераса	2
Ático B	3	—	2	2	251 m²	140 m² тераса	2
Ático A	3	—	2	2	110 m²	141 m² тераса	2
Ático C	3	—	2	2	251 m²	141 m² тераса	2

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Senora Gardens.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 63 от 65 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 97–251 m²

От

€499,000

63 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Senora Gardens в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€499k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€734k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Senora Gardens is offplan, with completion set for Q4 2028. None of its sixty-three homes has yet sold, so early buyers choose first among the penthouses, the upper floors and the aspects best placed for sea views. The entry price of €499,000 sits close to two-bedroom resale homes listed nearby at €449,000 to €519,000. Here, that figure buys a new build on the first line of golf, with its own pool, gym and spa. The long lead time suits a planned relocation. Roccabox can provide the plans, confirmed floor areas and payment schedule before you commit.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 63 от 65 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Senora Gardens не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,144 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,034/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Mijas Costa апартаменти медиана (€/m²)

€3,034

Senora Gardens (€/м² застроена площ)

€5,144

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

97–251 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

97–251 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Calanova Golf

Животът в Mijas Costa

Голф

2.8 km

Par 3 Course

Плаж

2.3 km

Playa de Calahonda - Riviera

Плажен клуб

3.6 km

Cocoa Beach

Летище

26.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.3 km

Connoisseur

Кафе

1.6 km

casa del sol olli

Бар

2.0 km

David Bar

Супермаркет

1.3 km

Supermercado Miraflores

Аптека

2.0 km

Farmacia Riviera

Болница

10.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

2.2 km

MAX Fitness

Марина

4.1 km

Puerto Cabopino

Жп гара

8.3 km

Fuengirola

Daily life here starts with the essentials close at hand. A supermarket, restaurants and cafés are around three minutes away by car. A Carrefour, several pharmacies and a gym are within four. The sea is barely further. Playa de Calahonda and Playa El Bombo are five minutes away and Cocoa Beach, the nearest beach club, is seven.

Golfers have Calanova at the end of the terrace, with El Soto Golf seven minutes away for a change of course. Puerto Cabopino is eight minutes along the coast, the port at Fuengirola eighteen and Marina Marbella around half an hour. Over the past decade, average daily highs have reached 20.7°C. That is mild enough for lunch outdoors in most months of the year.

Practicalities are well covered. Hospital Universitario Costa del Sol is 22 minutes away. Fuengirola train station is 17 minutes by car and Málaga Airport is 53 minutes. This is car-dependent living, so a vehicle is advisable for anything beyond the immediate neighbourhood.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.6 км по права линия

Puerto Banús

24 min с кола

22.2 км по права линия

Málaga Airport

28 min с кола

26.1 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.4 км по права линия

La Cala de Mijas

6 min с кола

5.7 км по права линия

Estepona

44 min с кола

40.2 км по права линия

Gibraltar

1h 17m с кола

71.0 км по права линия

Ronda

53 min с кола

48.3 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Senora Gardens резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€50k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€100k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€349k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€499,000

От €499,000€950,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,988

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,990

Всичко включено

€564,868

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,749/мес.

Общо за изплащане

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€149,700

Размер на заема

€349,300

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€89,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,972

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,455

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Senora Gardens в сравнение с местния пазар на препродажби?

Senora Gardens е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Senora Gardens?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Senora Gardens право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Senora Gardens от летище Málaga?

Приблизително 28 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Senora Gardens обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 63 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas Costa под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся