Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 96 резиденции общо
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Предпускане · Частно разпределение

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736
Цени от
€310,045
Налично
Частно разпределение
Спални
2en-suite
Предаване
Q1 2027
Тип
Apartments
Площ от
83
Общо имоти
96 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Calahonda Sunset, в контекст.

Calahonda Sunset въвежда свежа, съвременна жилищна концепция в един от най-утвърдените крайбрежни райони на Mijas Costa. Разположен навътре от брега, в Sitio de Calahonda, този комплекс от домове с две спални е замислен за купувачи, които желаят лесен средиземноморски начин на живот, без да правят компромис с качеството на дизайна или дългосрочната стойност на инвестицията.

Всеки дом е изграден около просторни тераси, които разширяват жилищното пространство навън и разкриват открити гледки към морето и хоризонта. Интериорът залага на чисти линии и функционални разпределения, с отворени кухни и светли, добре пропорционирани стаи, които оползотворяват максимално средиземноморската светлина през цялата година. Всеки имот включва паркомясто и складово помещение, с възможност за допълнително второ място в гаража за тези, които имат нужда от него.

Проектът поставя устойчивостта в центъра на своя дизайн, използвайки аеротермална технология за отопление, охлаждане и топла вода, което осигурява по-ниски разходи за поддръжка и по-малък отпечатък върху околната среда в сравнение с конвенционалните системи.

Жителите ще се радват и на впечатляващ безкраен басейн в общите части, естествено място за срещи и отмора с изглед към Средиземно море.

Локацията е един от най-силните козове на този проект.

Фините пясъчни плажове са на минути разстояние, връзката с магистралата поставя целия Costa del Sol в лесна досегаемост, а някои от най-добрите голф игрища в региона се намират в непосредствена близост и предлагат игра през цялата година.

Разположен в спокойна, утвърдена жилищна среда, но близо до всичко, което крайбрежието предлага, Calahonda Sunset е убедителен избор за тези, които търсят модерна база с ниска поддръжка в Mijas, с истински морски гледки и реален потенциал за отдаване под наем или бъдеща препродажба.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included
Roccabox AI

Попитайте всичко за Calahonda Sunset.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

4 units currently available.

Тип Спални Площ Цена от Налично
2-Bed Ground Floor Apartment 2 87–89 m² €310,045 4
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Calahonda Sunset в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€310k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 96 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Calahonda Sunset не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €3,735 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,421/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€3,421
Calahonda Sunset (€/м² застроена площ)
€3,735
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
83–101 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2 en-suite
Бани
2
Застроена площ
83–101 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Q1 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Sitio de Calahonda

Животът в Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

От вашата врата
Marbella Old Town
16 min с кола
14.6 км по права линия
Puerto Banús
23 min с кола
20.9 км по права линия
Málaga Airport
31 min с кола
28.6 км по права линия
Mijas Pueblo
15 min с кола
14.0 км по права линия
La Cala de Mijas
7 min с кола
6.7 км по права линия
Estepona
42 min с кола
38.5 км по права линия
Gibraltar
1h 15m с кола
68.6 км по права линия
Ronda
53 min с кола
48.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Calahonda Sunset е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€31k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€62k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€217k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€310,045
От €310,045€403,059
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€31,005
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,721
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,100
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,100
Всичко включено
€350,971
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,087/мес.
Общо за изплащане
€325,953
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€93,014
Размер на заема
€217,032
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€55,808брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,681
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,952
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Calahonda Sunset в сравнение с местния пазар на препродажби?
Calahonda Sunset е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Calahonda Sunset?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Calahonda Sunset право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Calahonda Sunset от летище Málaga?
Приблизително 31 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Calahonda Sunset обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Calahonda Sunset преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 93 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
От€1.7M
В строеж 1.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
В строеж 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.62M
С разрешение 1.7 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
Офф-план 1.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
В строеж 1.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
В строеж 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
От€4.55M
В строеж 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
В строеж 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
От€6M
В строеж 2.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
Завършено 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
Завършено 2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
Офф-план 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
В строеж 2.2 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
Завършено 2.2 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
От€795k
Завършено 2.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
В строеж 2.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Офф-план 2.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
В строеж 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€720k
Офф-план 2.7 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
От€970k
Завършено 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 2.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€545k
Завършено 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
В строеж 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€319k
В строеж 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
В строеж 3.4 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€352k
Завършено 3.4 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€680k
В строеж 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.35M
В строеж 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
От€929k
В строеж 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
С разрешение 3.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 4.0 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
От€564k
В строеж 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
От€446k
Завършено 4.0 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€647k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€482k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.42M
Завършено 4.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
От€890k
В строеж 4.1 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€432k
В строеж 4.1 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€395k
В строеж 4.4 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€496k
В строеж 4.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
В строеж 4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
В строеж 4.6 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€676k
Офф-план 4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
В строеж 4.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
Завършено 5.0 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
Завършено 5.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€419k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Calahonda SunsetAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Calahonda Sunset. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.