В строеж · current release

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa

Цени от

€1,475,815

Налично

4 от 13

Спални

3en-suite

Предаване

Q3 2027

Тип

Townhouses

Площ от

268 m²

Общо имоти

13 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Aalto Residences, in context.

Този изключителен проект се състои от 13 луксозни къщи тип таунхаус в Ла Кала де Михас, на Коста дел Сол, регион, известен с природната си кра��ота и близостта си до Марбея.

Домовете се отличават със скандинавски дизайн, който се вписва хармонично в заобикалящата среда и предлага панорамна гледка към морето. Обърнати на юг и енергийно ефективни, всеки имот разполага с покривна тераса с джакузи, за да се насладите на слънцето и невероятните гледки.

Таунхаусите предлагат между 3 и 5 спални според предпочитанията на купувача и са завършени с висококачествени материали, включително гурме кухни, дизайнерски бани и подово отопление в целия имот.

Комплексът разполага също с басейн и градини и се намира на пешеходно разстояние от плажа, като Марбея е само на 10 минути с кола.

Районът предлага всички основни услуги като супермаркети, банки, аптеки и разнообразие от ресторанти. Предлага и възможности за отдих като голф игрище, клубове за тенис и падел и детска площадка наблизо. Локацията осигурява лесен достъп до Марбея, Пуерто Банус и летище Малага, само на 25 минути с кола.

Проектиран от архитектите Гонсалес & Якобсон, този проект се откроява със своята ефективна и екологично съобразена архитектура, адаптирана към нуждите и начина на живот на съвременното общество, предлагайки уникален и удобен дом на Коста дел Сол.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
13-home boutique community — 9 sold, only 4 remaining at construction stage
02
Built areas from 268 m² to 387 m², plots from 216 m² to 748 m²
03
Rooftop terraces with panoramic sea views; private spa option available
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, and named-brand specifications throughout
05
Priced from €1,475,815 — construction started, completion targeted Q3 2027

The current release

The 4 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terrace · 216 m² plot	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terrace · 216 m² plot	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terrace · 39 m² garden · 246 m² plot	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terrace · 71 m² garden · 748 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aalto Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 13 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 268–387 m²

От

€1,475,815

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aalto Residences currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.48M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.89M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the earliest-stage uncertainty while the project retains roughly eighteen months to completion — a period in which the Riviera del Sol market has shown consistent upward price movement, averaging €2,437 per m² over the past month against €2,369 per m² twelve months prior. Buyers acquiring now at a named specification lock in today's pricing ahead of handover in a market where comparable resale stock in Mijas Costa is trading at materially lower specification levels. With only four units remaining from thirteen, scarcity is not a marketing device — it is a measurable fact.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Aalto Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,507 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Aalto Residences (€/m² built)

€5,507

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

268–387 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

268–387 m²

Площ на парцела

216–748 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Голф

2.4 km

Cabopino golf

Плаж

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

Плажен клуб

2.4 km

Cocoa Beach

Летище

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

645 m

Dos Leones

Кафе

856 m

Willson's Cafe Bar

Бар

853 m

Sister's Bar

Супермаркет

968 m

Carrefour

Аптека

963 m

Parafarmacia

Болница

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Фитнес

1.5 km

MAX Fitness

Марина

2.8 km

Puerto Cabopino

Жп гара

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits on the western Costa del Sol, in the municipality of Mijas Costa, with the development occupying an elevated position overlooking La Cala. The coastline and beach are within walking distance, while the broader area supports daily life without resort dependency: supermarkets, pharmacies, and banks are all locally available. Golf, tennis, and padel facilities are nearby. The climate records a year-round average high of 20.8 °C and an average low of 15.1 °C, making outdoor terrace use genuinely year-round. Marbella and Puerto Banús are reachable in around ten minutes by car; Málaga Airport lies approximately twenty-five minutes away — a meaningful practical consideration for buyers who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

От вашата врата

Marbella Old Town

16 min с кола

14.8 км по права линия

Puerto Banús

23 min с кола

21.3 км по права линия

Málaga Airport

30 min с кола

27.4 км по права линия

Mijas Pueblo

14 min с кола

12.7 км по права линия

La Cala de Mijas

7 min с кола

6.3 км по права линия

Estepona

43 min с кола

39.2 км по права линия

Gibraltar

1h 16m с кола

69.7 км по права линия

Ronda

52 min с кола

48.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aalto Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€148k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€295k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.03M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,475,815

От €1,475,815€2,128,830

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€147,582

Гербов налог / AJD (1.2%)

€17,710

Нотариус + регистрация (~1%)

€14,758

Адвокатски хонорари (~1%)

€14,758

Всичко включено

€1,655,864

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,172/мес.

Общо за изплащане

€1,551,538

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€442,745

Размер на заема

€1,033,070

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€265,647брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€41,323

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€66,412

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Aalto Residences a good investment compared to the local resale market?

Aalto Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aalto Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aalto Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aalto Residences from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aalto Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност