Plată lunară
€5,663/lună
Under construction · tranșa actuală
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2044
Prețuri de la
€1,616,016
Disponibil
5 din 13
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
267 m²
Total locuințe
13 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Aalto Residences, în context.
Acest proiect exclusivist cuprinde 13 case tip townhouse de lux în La Cala de Mijas, pe Costa del Sol, o regiune recunoscută pentru frumusețea sa naturală și apropierea de Marbella.
Locuințele se remarcă printr-un design scandinav, în perfectă armonie cu peisajul înconjurător, și oferă vederi panoramice la mare. Orientate spre sud și eficiente din punct de vedere energetic, fiecare proprietate dispune de o terasă pe acoperiș cu jacuzzi, ideală pentru a savura soarele și priveliștile deosebite.
Casele tip townhouse oferă între 3 și 5 dormitoare, în funcție de preferințele cumpărătorului, și sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, incluzând bucătării gourmet, băi cu design de autor și încălzire prin pardoseală în întreaga locuință.
Casele tip townhouse oferă între 3 și 5 dormitoare, în funcție de preferințele cumpărătorului, și sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, incluzând bucătării gourmet, băi cu design de autor și încălzire prin pardoseală în întreaga locuință.
Complexul dispune, de asemenea, de piscină și grădini și se află la câțiva pași de plajă, Marbella fiind la doar 10 minute cu mașina.
Zona oferă toate serviciile esențiale, precum supermarketuri, bănci, farmacii și o gamă variată de restaurante. De asemenea, pune la dispoziție opțiuni de agrement precum un teren de golf, cluburi de tenis și padel, dar și un loc de joacă pentru copii în apropiere. Locația asigură acces facil către Marbella, Puerto Banús și Aeroportul din Málaga, aflat la doar 25 de minute cu mașina.
Conceput de arhitecții González & Jacobson, acest proiect se remarcă printr-o arhitectură eficientă și respectuoasă față de mediu, adaptată nevoilor și stilului de viață al societății actuale, oferind o locuință unică și confortabilă pe Costa del Sol.
Zona oferă toate serviciile esențiale, precum supermarketuri, bănci, farmacii și o gamă variată de restaurante. De asemenea, pune la dispoziție opțiuni de agrement precum un teren de golf, cluburi de tenis și padel, dar și un loc de joacă pentru copii în apropiere. Locația asigură acces facil către Marbella, Puerto Banús și Aeroportul din Málaga, aflat la doar 25 de minute cu mașina.
Conceput de arhitecții González & Jacobson, acest proiect se remarcă printr-o arhitectură eficientă și respectuoasă față de mediu, adaptată nevoilor și stilului de viață al societății actuale, oferind o locuință unică și confortabilă pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirteen Scandinavian-design townhouses, only five now available
02
Three bedrooms, 267–387 m² built, plots up to 748 m²
03
Rooftop terrace with private jacuzzi and panoramic sea views
04
Dica kitchens, Siemens appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
05
Aerothermal underfloor heating and full home automation
Tranșa actuală
Cele 5 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 140 m² terasă · 384 m² teren | — | |
| A11 | — | — | 3 | 2 | 268 m² | 140 m² terasă · 216 m² teren | — | |
| A12 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 151 m² terasă · 216 m² teren | — | |
| A13 | — | — | 3 | 2 | 277 m² | 149 m² terasă · 39 m² grădină · 246 m² teren | — | |
| A10 | — | — | 3 | 2 | 387 m² | 291 m² terasă · 71 m² grădină · 748 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Aalto Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 13 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
267–387 m²
De la
€1,616,016
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Aalto Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.62M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.07M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way and completion guided to Q3 2027, buyers still have time to select from the remaining five homes and influence finishes ahead of handover. Eight of thirteen units are already committed, so scarcity is real within this scheme. Pricing runs from €1.62m to €2.35m — a premium to the Riviera del Sol resale median of roughly €2,646 per m², reflecting new-build specification, private plots and rooftop jacuzzis rather than comparable stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 13 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Aalto Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,052 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,320/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€3,320
Aalto Residences (€/m² construit)
€6,052
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
267–387 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
267–387 m²
Suprafață teren
216–748 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Riviera del Sol
Viața în Mijas Costa
Riviera del Sol sits within walking distance of daily life: a Carrefour is 968 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Dos Leones all under a kilometre. The nearest sand, Playa de Calahonda, is a three-minute drive, and Puerto Cabopino's marina and beach club are within six. Golfers have Cabopino Golf at five minutes and El Soto within seven.
The setting is quietly practical rather than showy — Hospital Costa del Sol is twenty minutes away, Málaga Airport under an hour, and Marbella and Puerto Banús a short drive along the coast. The climate holds steady, with average highs of 20.8°C and mild lows around 15°C, making the south-facing orientation and rooftop terraces usable across much of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.8 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
21.3 km direct
Málaga Airport
30 min cu mașina
27.4 km direct
Mijas Pueblo
14 min cu mașina
12.7 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.3 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.2 km direct
Gibraltar
1h 16m cu mașina
69.7 km direct
Ronda
52 min cu mașina
48.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Aalto Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€162k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€323k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.13M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€161,602
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€19,392
Notar + registru (~1%)
€16,160
Onorarii juridice (~1%)
€16,160
Total inclus
€1,829,330
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,698,933
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€484,805
Suma împrumutului
€1,131,211
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€290,883creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€45,248
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€72,721
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Aalto Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Aalto Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Aalto Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Aalto Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Aalto Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 30 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Aalto Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
346 m away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Off-plan
456 m away
Riviera Hill
De la€290k
Completed
710 m away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Completed
912 m away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
943 m away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
1.3 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k
Off-plan
1.3 km away
Senora Gardens
De la€499k
Under construction
1.4 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Off-plan
1.4 km away
Calanova Homes
De la€970k
Off-plan
1.4 km away
Calahonda Sunset
De la€310k
Completed
1.5 km away
Bahia
De la€545k
Under construction
1.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Under construction
1.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
2.1 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
2.2 km away
Arosa
De la€795k
With licence
2.3 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Under construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
De la€6M
Under construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
De la€4.55M
Under construction
2.3 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
De la€5.75M
Completed
2.4 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
2.4 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Under construction
2.4 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
De la€4.25M
Completed
2.6 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Completed
2.6 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.6 km away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Under construction
2.7 km away
Cape View
De la€1.58M
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
2.8 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
3.0 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
3.0 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Completed
3.0 km away
Ocean View
De la€960k
Completed
3.2 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
3.2 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
3.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Under construction
3.2 km away
Almare
De la€446k
Completed
3.2 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Off-plan
3.3 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Under construction
3.4 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Under construction
3.4 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Completed
3.4 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Under construction
3.5 km away
Almare
De la€496k
Under construction
3.5 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
3.6 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
3.8 km away
La Cala Valley
De la€955k
Completed
3.8 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Off-plan
3.9 km away
Dream Golf La Cala
De la€517k
Under construction
4.1 km away
Luxury Golf
De la€1.59M