Under construction · current release

Aalto Residences

Riviera del Sol · Mijas Costa · Ref: RDEV2044

Prețuri de la

€1,475,815

Disponibil

4 din 13

Dormitoare

3en-suite

Predare

Q3 2027

Tip

Townhouses

Suprafață de la

268 m²

Total locuințe

13 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Aalto Residences, in context.

Acest proiect exclusiv constă din 13 case townhouse luxoase în La Cala de Mijas, pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru frumusețea naturală și apropierea de Marbella.

Casele prezintă un design scandinavian care se îmbină perfect cu mediul înconjurător, oferind vedere panoramică la mare. Orientate spre sud și eficiente din punct de vedere energetic, fiecare proprietate vine cu o terasă pe acoperiș, completă cu jacuzzi, pentru a se bucura de soare și viste uimitoare.

Casele townhouse oferă între 3 și 5 dormitoare, în funcție de preferința cumpărătorului, și sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, inclusiv bucătării gourmet, băi de designer și încălzire prin pardoseală pe toată suprafața.

Complexul dispune, de asemenea, de o piscină, grădini, și se află la o distanță ușor de mers pe jos de plajă, cu Marbella la doar 10 minute distanță cu mașina.

Zona oferă toate serviciile esențiale, cum ar fi supermarketuri, bănci, farmacie și o varietate de restaurante. De asemenea, oferă opțiuni de agrement, cum ar fi un teren de golf, cluburi de tenis și padel, și o grădină pentru copii din apropiere. Locația oferă acces ușor la Marbella, Puerto Banús și Aeroportul Málaga, la doar 25 de minute distanță cu mașina.

Proiectat de arhitecți, acest proiect se evidențiază prin arhitectura sa eficientă și respectuoasă din punct de vedere al mediului, adaptată pentru a îndeplini nevoile și stilul de viață al societății actuale, oferind o casă unică și confortabilă pe Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
13-home boutique community — 9 sold, only 4 remaining at construction stage
02
Built areas from 268 m² to 387 m², plots from 216 m² to 748 m²
03
Rooftop terraces with panoramic sea views; private spa option available
04
Aerothermal underfloor heating, home automation, and named-brand specifications throughout
05
Priced from €1,475,815 — construction started, completion targeted Q3 2027

The current release

The 4 remaining townhouses

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
A11	—	—	3	2	268 m²	140 m² terrace · 216 m² plot	—
A12	—	—	3	2	271 m²	151 m² terrace · 216 m² plot	—
A13	—	—	3	2	277 m²	149 m² terrace · 39 m² garden · 246 m² plot	—
A10	—	—	3	2	387 m²	291 m² terrace · 71 m² garden · 748 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aalto Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

4 of 13 townhouses remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom townhouses 268–387 m²

De la

€1,475,815

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aalto Residences currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€1.48M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.89M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the earliest-stage uncertainty while the project retains roughly eighteen months to completion — a period in which the Riviera del Sol market has shown consistent upward price movement, averaging €2,437 per m² over the past month against €2,369 per m² twelve months prior. Buyers acquiring now at a named specification lock in today's pricing ahead of handover in a market where comparable resale stock in Mijas Costa is trading at materially lower specification levels. With only four units remaining from thirteen, scarcity is not a marketing device — it is a measurable fact.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

4 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Aalto Residences is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,507 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,605/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa townhouses median (€/m²)

€2,605

Aalto Residences (€/m² built)

€5,507

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

268–387 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

268–387 m²

Suprafață teren

216–748 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q3 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Riviera del Sol

Living in Mijas Costa

Golf

2.4 km

Cabopino golf

Plajă

1.5 km

Playa de Calahonda - Calahonda

Beach club

2.4 km

Cocoa Beach

Aeroport

27.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

645 m

Dos Leones

Cafenea

856 m

Willson's Cafe Bar

Bar

853 m

Sister's Bar

Supermarket

968 m

Carrefour

Farmacie

963 m

Parafarmacia

Spital

9.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Sală de sport

1.5 km

MAX Fitness

Marină

2.8 km

Puerto Cabopino

Gară

9.4 km

Fuengirola

Riviera del Sol sits on the western Costa del Sol, in the municipality of Mijas Costa, with the development occupying an elevated position overlooking La Cala. The coastline and beach are within walking distance, while the broader area supports daily life without resort dependency: supermarkets, pharmacies, and banks are all locally available. Golf, tennis, and padel facilities are nearby. The climate records a year-round average high of 20.8 °C and an average low of 15.1 °C, making outdoor terrace use genuinely year-round. Marbella and Puerto Banús are reachable in around ten minutes by car; Málaga Airport lies approximately twenty-five minutes away — a meaningful practical consideration for buyers who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

16 min cu mașina

14.8 km direct

Puerto Banús

23 min cu mașina

21.3 km direct

Málaga Airport

30 min cu mașina

27.4 km direct

Mijas Pueblo

14 min cu mașina

12.7 km direct

La Cala de Mijas

7 min cu mașina

6.3 km direct

Estepona

43 min cu mașina

39.2 km direct

Gibraltar

1h 16m cu mașina

69.7 km direct

Ronda

52 min cu mașina

48.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aalto Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€148k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€295k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€1.03M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€1,475,815

De la €1,475,815€2,128,830

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€147,582

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€17,710

Notar + registru (~1%)

€14,758

Onorarii juridice (~1%)

€14,758

Total inclus

€1,655,864

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€5,172/lună

Total de rambursat

€1,551,538

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€442,745

Suma împrumutului

€1,033,070

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€265,647creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€41,323

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€66,412

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Aalto Residences a good investment compared to the local resale market?

Aalto Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aalto Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aalto Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aalto Residences from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aalto Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul