Plată lunară
€1,514/lună
Under construction · tranșa actuală
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2350
Prețuri de la
€432,000
Disponibil
9 din 74
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
3rd Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
92 m²
Total locuințe
74 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Kove Fase 1, în context.
O experiență imersivă și plină de emoție, care surprinde esența Costei del Sol.
Un stil de viață mediteranean redefinit, pe care îl veți simți cu adevărat al dumneavoastră.
Situat în Mijas, în inima Costei del Sol.
Cu vederi panoramice spre munte și mare, și cu o gamă largă de servicii în apropiere pentru toate nevoile cotidiene.
Clavel Arquitectos, avangardă și adaptare. Inovația de ultimă generație și designul sofisticat sunt semnătura lucrărilor Clavel Arquitectos.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 92–118 m², priced €432,000–€560,000
02
65 of 74 units sold — only nine remaining
03
Architecture by Clavel Arquitectos, completion Q3 2028
04
272 m to Playa de La Cala; supermarkets and pharmacy within walking distance
05
15 minutes to Fuengirola beaches, under 30 to Málaga airport
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-3-2-B | 1 | 2 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terasă | 1 | |
| 01-1-3-A | 1 | 3 | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² terasă | 1 | |
| 03-3-1-B | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² terasă | 1 | |
| 03-2-2-B | 3 | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 22 m² terasă | 1 | |
| 03-1-1-A | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | 24 m² terasă | 1 | |
| 01-1-BJ-B | 1 | BJ | 3 | 2 | 108 m² | 29 m² terasă · 27 m² grădină | 1 | |
| 01-3-1-A | 1 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 21 m² terasă | 1 | |
| 02-2-3-A | 2 | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 17 m² terasă | 1 | |
| 02-3-3-B | 2 | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Kove Fase 1.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 74 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
92–106 m²
De la
€432,000
7 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
108–118 m²
De la
€487,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Kove Fase 1 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€432k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€554k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 65 of 74 homes already sold and construction under way toward a Q3 2028 handover, remaining buyers are entering close to the end of the release rather than at launch. That reduces build-completion uncertainty but sharply limits choice — only nine units remain. Local resale stock averages around €3,800 per m² over long marketing periods (219 days), so a completed, architect-designed home in walkable La Cala offers a defensible position against ageing secondary inventory.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 74 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Kove Fase 1 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,696 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,727/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€2,727
The Kove Fase 1 (€/m² construit)
€4,696
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
92–118 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
92–118 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Cala de Mijas
Viața în Mijas Costa
La Cala de Mijas is one of the few points on this stretch where a resident can live largely on foot. The nearest beach, Playa de La Cala, is around 272 metres away, and a Mercadona, Carrefour and ALDI all sit within roughly 450 metres. Cafés, restaurants and Irish-style bars such as Biddy Mulligan's cluster within a hundred metres of the site.
El Chaparral Golf Club is a three-minute drive, with Cerrado del Aguila and Santana close behind. Puerto Cabopino marina is around twelve minutes by car, and the Hospital Costa del Sol some 26 minutes east.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.2 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.7 km direct
Málaga Airport
27 min cu mașina
24.8 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.8 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
3.1 km direct
Estepona
46 min cu mașina
42.6 km direct
Gibraltar
1h 19m cu mașina
72.7 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Kove Fase 1 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€43k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€86k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€302k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€43,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,184
Notar + registru (~1%)
€4,320
Onorarii juridice (~1%)
€4,320
Total inclus
€489,024
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€454,166
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€129,600
Suma împrumutului
€302,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€77,760creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,096
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,440
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Kove Fase 1 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Kove Fase 1 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Kove Fase 1?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Kove Fase 1 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Kove Fase 1 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 27 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Kove Fase 1 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
The Kove Fase 2
De la€395k
Completed
151 m away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
151 m away
Almare
De la€446k
Completed
546 m away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
549 m away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
549 m away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
680 m away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
680 m away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
736 m away
Almare
De la€496k
Under construction
772 m away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Completed
772 m away
Navigolf Suites
De la€680k
Off-plan
847 m away
Vission Hills I
De la€482k
Off-plan
847 m away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
847 m away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Under construction
948 m away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
1.1 km away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
1.1 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Off-plan
1.7 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
1.8 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
1.9 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
2.1 km away
Arosa
De la€795k
Under construction
2.4 km away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Completed
2.4 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
2.4 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Off-plan
2.6 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
Under construction
2.6 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Under construction
2.6 km away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
2.6 km away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
2.7 km away
Balance
De la€345k
Under construction
2.7 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
2.7 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
With licence
2.7 km away
Savia Fase I
De la€495k
Off-plan
2.8 km away
Savia Fase II
De la€465k
With licence
2.8 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Off-plan
2.8 km away
Greenity
De la€376k
Under construction
2.8 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
2.8 km away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
2.9 km away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
2.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€319k
Under construction
2.9 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Completed
3.0 km away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
3.0 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Off-plan
3.1 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
3.1 km away
La Cala Valley
De la€955k
Off-plan
3.1 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Off-plan
3.1 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
3.1 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
3.1 km away
Calanova Collection Phase 2
De la€720k