Mediană vile
€3,287per m²
Activ · 67 proiecte
Proiecte Noi
Proiecte Noi
în Mijas Costa
67 proiecte de construcție nouă active în 11, Mijas Costa subzone. De la €228k la intrare până la €5.45M la vârf. Broker independent, acces la alocări în faza de preconstrucție.
Derulați
Piață · Activ
Mediană apartamente
€2,795per m²
Mediană case înșiruite
€2,594per m²
Actualizat 25 July 2026
Unde să vă concentrați
Alegeți sub-zona din Mijas Costa care vi se potrivește
Mijas Costa fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Inventar în timp real
Toate cele 67 ansambluri Mijas Costa
La Cala Golf 20
La Cala de Mijas 12
Mijas Costa 9
Riviera del Sol 5
Cerrado del Águila 5
El Chaparral 4
Mijas Golf 4
Cerros del Águila 3
Calanova Golf 3
Torrenueva 1
La Cala Golf
20 proiecte · de la €400k
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 2
10 of 54 remain
La Cala Golf
Under construction
Solana Village Fase 3
14 of 45 remain
La Cala Golf
Off-plan
Sunrise Golf Residences
27 of 48 remain
La Cala Golf
Ready now
Solana Village Fase 1
1 of 113 remain
La Cala Golf
Under construction
Marinsa Cala Golf
13 of 16 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 1
4 of 25 remain
La Cala Golf
Under construction
The Meadows Fase 2
25 of 26 remain
La Cala Golf
Under construction
La Cala Valley
4 of 16 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Ainoa
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Villa Entrelagos I
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa 6
1 of 1 remain
La Cala Golf
With licence
Villa Entrelagos II
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
Luxury Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Europa Nova
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Cordoba 21
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Azahar Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Selene Europa Golf
1 of 1 remain
La Cala Golf
Under construction
La Reserva de la Cala Golf
9 of 9 remain
La Cala Golf
Off-plan
Villa Daniella
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
12 proiecte · de la €349k
La Cala de Mijas
Ready now
La Cala Sunset
2 of 52 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 2
41 of 71 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Navigolf Suites 2
11 of 33 remain
La Cala de Mijas
Under construction
The Kove Fase 1
16 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Bahia
3 of 62 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Vitta Marina
6 of 51 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Cala Serena Sun
27 of 74 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Navigolf Suites
5 of 19 remain
La Cala de Mijas
Ready now
Villa Aitana
1 of 1 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-2
2 of 66 remain
La Cala de Mijas
Under construction
Royal Palms Mijas IV-1
2 of 130 remain
La Cala de Mijas
Off-plan
VILLA AZAHAR Reserva Golf
1 of 1 remain
Mijas Costa
9 proiecte · de la €228k
Mijas Costa
Ready now
Edificio San Antonio
2 of 8 remain
Mijas Costa
Off-plan
Balance Nova Fase 2
15 of 28 remain
Mijas Costa
Off-plan
Célere DelMar 2
7 of 24 remain
Mijas Costa
Under construction
Rayos del Sol Apartments
10 of 36 remain
Mijas Costa
Under construction
Calanova Collection Phase 2
3 of 59 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-4
3 of 98 remain
Mijas Costa
With licence
Residencial Mijas Costa
2 of 13 remain
Mijas Costa
Under construction
Royal Palms Mijas IV-3
10 of 11 remain
Mijas Costa
Under construction
Lubina The Villas
2 of 7 remain
Riviera del Sol
5 proiecte · de la €290k
Riviera del Sol
Off-plan
Riviera Hill
31 of 31 remain
Riviera del Sol
Under construction
Coral Mijas Residencial
53 of 99 remain
Riviera del Sol
Ready now
Alya Mijas Fase 2
3 of 47 remain
Riviera del Sol
Ready now
Boutique Project
1 of 16 remain
Riviera del Sol
Under construction
Aalto Residences
4 of 13 remain
Cerrado del Águila
5 proiecte · de la €393k
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 1
4 of 30 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Balance
5 of 50 remain
Cerrado del Águila
Under construction
Valley Views Fase 2
17 of 18 remain
Cerrado del Águila
Under construction
The Eagle Seaview Residences
35 of 59 remain
Cerrado del Águila
Off-plan
Cerrado Hills
5 of 14 remain
El Chaparral
4 proiecte · de la €341k
Mijas Golf
4 proiecte · de la €539k
Cerros del Águila
3 proiecte · de la €460k
Calanova Golf
3 proiecte · de la €499k
Torrenueva
1 proiect · de la €550k
Sitio de Calahonda
1 proiect · de la €1.7M
A
Roccabox · Live
Întrebați orice despre Mijas Costa
Instruit pe toate cele 67 ansambluri Mijas Costa active, 11 sub-zone, date de piață actuale și legislația spaniolă privind achizițiile.
Piața Mijas Costa de locuințe noi
Ce priviți, de fapt
01 · The inventory
What you are actually looking at
Mijas Costa numără 65 de dezvoltări noi active în baza de date în timp real a Roccabox, răspândite pe zece sub-zone și cu o gamă de prețuri care începe de la 228.000 € și ajunge la 5,5 milioane €. Această plajă nu este un interval de marketing, ci reflectă piețe cu adevărat diferite care funcționează în paralel, iar înțelegerea pieței în care cumpărați contează mai mult decât cifra afișată. Dintre cele 65 de dezvoltări urmărite, 32 se află în prezent în construcție, 24 sunt în stadiul de pre-construcție sau off-plan, iar 9 sunt finalizate și disponibile pentru ocupare imediată. Această distribuție a stadiilor are o influență directă asupra prețurilor, disponibilității și rapidității cu care trebuie să acționați. Stocul off-plan, în special în fazele mai timpurii ale unui proiect, este acolo unde prețul pe metru pătrat tinde să fie cel mai scăzut, însă presupune imobilizarea capitalului pe o perioadă de construcție de regulă între 18 și 30 de luni. Stocul finalizat elimină riscul de construcție și incertitudinea legată de credit, dar impune o primă și adesea oferă o selecție limitată de unități.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Cele 2 dezvoltări aflate în prezent în stadiul de licență se situează în fereastra cea mai îngustă: aprobare urbanistică obținută, vânzări nelansate încă public, situație în care problema alocării devine practică, nu teoretică. Tabloul sub-zonelor din Mijas Costa este cu adevărat fragmentat. La Cala Golf domină ca volum, cu 20 de dezvoltări de la 400.000 €, atrăgând cumpărători care pun preț pe traiul în apropierea golfului și pe baza tot mai extinsă de facilități din jurul satului La Cala de Mijas, fără a plăti prețuri de Marbella. La Cala de Mijas însuși numără 12 dezvoltări de la 349.000 €, incluzând produse la malul mării sau în apropierea acesteia, care atrag cumpărători care își doresc un mediu de sat parcurgibil pe jos. Grupurile Cerrado del Águila și Cerros del Águila, cu cinci și, respectiv, trei dezvoltări, de la 393.000 € și 460.000 €, atrag un profil de cumpărător mai liniștit: poziții înalte, priveliști întinse asupra coastei și o densitate rezidențială care rămâne scăzută. Riviera del Sol și El Chaparral (câte patru dezvoltări fiecare, de la 345.000 € și 341.000 €) sunt cele mai accesibile puncte de intrare pe coastă și înregistrează o activitate mai intensă din partea cumpărătorilor de a doua locuință.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Mijas Golf și Calanova Golf pornesc de la 539.000 € și, respectiv, 499.000 €, ambele orientate spre traiul în comunități de golf, cu apartamente și case în format mai mare. Sitio de Calahonda este reprezentat în prezent de o singură dezvoltare de la 1,7 milioane €, adresată unui cumpărător care dorește intimitate, amploare și proximitate directă sau apropiată de plajă, într-un cadru cu densitate redusă. În cadrul acestui inventar, un număr redus de proiecte au un poziționament de reședință de brand, concepte legate de nume recunoscute internațional din modă sau lifestyle. Acestea contează pentru cumpărători nu datorită brandingului în sine, ci datorită modului în care funcționează alocarea. Lansările pentru brokeri ale acestor proiecte au loc înaintea lansării publice generale, iar pozițiile de rezervare la prețuri orientative de pre-lansare sunt disponibile doar prin agenți cu acces confirmat la alocare. Odată ce un proiect trece la lansarea publică, prețurile se ajustează, iar primele selecții de unități, de regulă orientările și etajele cele mai favorabile, dispar. Roccabox deține alocare directă la o serie de dezvoltări din Mijas Costa, ceea ce înseamnă că un cumpărător care lucrează prin agenție poate accesa listele de unități, prețurile orientative și condițiile graficului de plăți înainte ca aceste detalii să apară pe portalurile publice.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Această diferență de calendar reprezintă valoarea practică a colaborării cu o agenție integrată în circuitul local al dezvoltatorilor. Roccabox activează pe Costa del Sol de nouă ani. Echipa lucrează cu toate cele 65 de dezvoltări urmărite din Mijas Costa, acoperind selecția inițială pe baza preferinței specifice a cumpărătorului privind stadiul și bugetul, organizarea vizitelor la fața locului și a întâlnirilor cu dezvoltatorii, coordonarea asistenței juridice independente pentru due diligence și gestionarea comunicării de la rezervare până la predarea cheilor. Agenția este plătită de dezvoltator la completion. Nu există niciun comision din partea cumpărătorului în nicio etapă a tranzacției.
Inventarul dintr-o privire
Cum se împart ansamblurile din 67
Off-plan blochează prețul de azi cu depozite garantate bancar. Gata de mutare oferă certitudine în schimbul unei marje de intrare mai reduse.
Today's Mijas Costa
€228k to €5.45M
67 developments · 11 sub-areas · verified 25 July 2026
Informații despre amplasament
Unde Mijas Costa se află
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Pe tot parcursul anului
Mijas Costa climă, în cifre
341days
Zile însorite/an
31°C
Maximă medie iulie
11°C
Minimă medie ianuarie
744mm
Precipitații anuale
Ghidul cumpărătorului
Cum funcționează, de fapt, achiziția unei locuințe noi în Spania
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Doar cu titlu orientativ. Solicitați consultanță independentă și autorizată pentru situația dumneavoastră. Roccabox vă pune în legătură cu avocați spanioli verificați, brokeri de credite ipotecare și consultanți în materie de imigrație.
9
ani de prezență locală
Înființată în 2017. Cumpărători din Regatul Unit, Rusia, Scandinavia și Orientul Mijlociu.
67
Mijas Costa ansambluri active
Actualizat zilnic, verificat din surse multiple.
€0
comision pentru cumpărător
Dezvoltatorul ne plătește comisionul la finalizare.
Frecvent întrebate
întrebări de la cumpărători – Mijas Costa
Pot cumpărătorii din afara UE să obțină rezidența prin achiziția unei proprietăți în Mijas Costa?
Ruta spaniolă Golden Visa legată de investiția imobiliară s-a închis la 3 aprilie 2025 prin Legea Organică 1/2025. Cumpărătorii din afara UE nu mai pot obține rezidența prin achiziția unei proprietăți în Spania, indiferent de preț. Există alte rute de rezidență, inclusiv viza non-lucrativă pentru cei cu venituri pasive suficiente și viza de digital nomad pentru lucrătorii la distanță, dar acestea nu sunt legate de deținerea unei proprietăți. Ar trebui să apelați la consultanță independentă în materie de imigrație înainte de a presupune orice rezultat privind rezidența în urma unei achiziții.
Care sunt diferențele reale între achiziția off-plan și achiziția unei unități finalizate?
Achizițiile off-plan, care reprezintă majoritatea inventarului activ din Mijas Costa, vă permit să intrați la un nivel de preț mai scăzut și să eșalonați plățile pe parcursul perioadei de construcție, de regulă între 18 și 30 de luni. Compromisurile sunt reale: capitalul dumneavoastră este angajat, termenele de construcție se pot prelungi, iar produsul finit diferă de un apartament de prezentare. Unitățile finalizate elimină riscul de construcție, sunt eligibile imediat pentru credit ipotecar și permit inspecția înainte de angajament. De regulă costă mai mult pe metru pătrat și oferă mai puține opțiuni de orientare și etaj. Niciuna dintre abordări nu este categoric mai bună, cea potrivită depinde de calendarul dumneavoastră, de structura de capital și de toleranța la risc.
Cum funcționează de obicei avansul și graficul de plăți pentru un new-build în Mijas Costa?
Majoritatea dezvoltatorilor de pe această piață urmează o structură cu o taxă de rezervare (3.000 € până la 10.000 €, creditată din preț), urmată de un avans de 10 la sută la etapa contractului privat, apoi plăți eșalonate în timpul construcției, de regulă 10 până la 20 la sută distribuite la momente-cheie ale construcției, cu soldul rămas la completion, la notar. Unii dezvoltatori consolidează toate plățile de dinaintea finalizării într-un singur avans de 30 la sută la contract. Toate plățile eșalonate trebuie acoperite de o garanție bancară sau de o poliță de asigurare conform legii spaniole. Avocatul dumneavoastră va verifica acest lucru înainte să semnați.
Cum aleg între sub-zone precum La Cala Golf, Riviera del Sol sau Calanova Golf?
Alegerea sub-zonei în Mijas Costa depinde de modul de utilizare și de prioritățile de stil de viață. La Cala Golf oferă cel mai mare volum de opțiuni și o bază tot mai extinsă de facilități de sat, potrivită cumpărătorilor care doresc un sentiment de comunitate rezidențială la distanță ușor accesibilă de coastă. Riviera del Sol și El Chaparral sunt mai aproape de țărm, cu prețuri de intrare mai scăzute, ceea ce le face relevante pentru cumpărătorii care pun accent pe accesul la plajă sau pe potențialul de randament din chirie. Mijas Golf și Calanova Golf au niveluri de preț mai ridicate și sunt orientate spre traiul în comunități de golf. Cerrado și Cerros del Águila oferă poziții înalte și un cadru mai liniștit. Sitio de Calahonda este o singură dezvoltare de valoare ridicată, pentru cumpărătorii care caută densitate redusă și amploare.
Ce taxe și costuri ar trebui să prevăd în buget peste prețul de achiziție?
Achizițiile new-build în Andalucia sunt supuse IVA de 10 la sută din prețul de achiziție. Peste aceasta, taxa de timbru (AJD) este de 1,2 la sută în această regiune. Taxele notariale și cele de carte funciară adaugă împreună de regulă între 0,5 și 1 la sută. Onorariile juridice independente sunt de aproximativ 1 la sută plus TVA. În total, cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget de 10 până la 13 la sută peste prețul de achiziție pentru toate costurile tranzacției. Acestea sunt estimări, avocatul dumneavoastră independent va calcula cifrele exacte pentru tranzacția dumneavoastră. Costurile recurente după achiziție includ community fees, IBI (impozitul local pe proprietate) și taxele de colectare a gunoiului.
Pot nerezidenții obține un credit ipotecar de la o bancă spaniolă pentru un new-build în Mijas Costa?
Da, băncile spaniole acordă credite nerezidenților, deși termenii sunt mai conservatori decât pentru rezidenți. Loan-to-value maxim pentru nerezidenți este de regulă 60 până la 70 la sută din valoarea de evaluare sau de achiziție, oricare este mai mică. Veți avea nevoie de un număr spaniol NIE pentru a finaliza o achiziție, iar creditorii vor solicita dovada veniturilor, a activelor existente și istoricul dumneavoastră de credit din țara de rezidență. Pentru achizițiile off-plan, ofertele de credit ipotecar sunt de regulă emise mai aproape de completion, nu la etapa de rezervare, așa că merită să contactați din timp un broker de credite pentru a înțelege pentru ce vă calificați.
Discutați cu Mijas Costa biroul
Găsiți ansamblul potrivit
Buget, sub-zonă, interval de timp. Vă trimitem o listă scurtă selectată în 24 de ore din inventarul live, inclusiv opțiuni de alocare în faza de pre-construcție pe care nu le veți găsi pe portaluri.
Sau pe WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67