Plată lunară
€3,326/lună
Under construction · tranșa actuală
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2221
Prețuri de la
€949,000
Disponibil
4 din 46
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
160 m²
Total locuințe
46 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Soleia Living El Chaparral Fase 2, în context.
Un complex exclusivist de vile care debutează cu o a doua fază, un adevărat paradis pe Costa del Sol, unde frumusețea naturală a împrejurimilor se împletește cu pasiunea pentru golf, sporturile nautice și filosofia „Slow Life”.
Bucătărie de design italian, complet mobilată și utilată, 2 locuri de parcare și cameră de depozitare. Spații comune: 2 piscine, baie turcească, saună, sală de fitness complet echipată, zonă de coworking și zonă de barbecue, printre altele.
Terasele generoase reprezintă mult mai mult decât un simplu spațiu exterior. Designul lor inteligent permite o conexiune fluidă și armonioasă între interior și exterior, transformându-le în locul ideal pentru a admira priveliștile spectaculoase asupra mării și pentru a trăi seninătatea și liniștea pe care numai un asemenea cadru idilic le poate oferi.
Ne dorim să vă bucurați de interioare luminoase și relaxante, care creează în locuința dumneavoastră o atmosferă de confort și liniște. De aceea, fiecare colț a fost conceput cu grijă pentru a valorifica la maximum lumina naturală, cu ferestre generoase care permit razelor soarelui să inunde încăperile, conferind un sentiment de amplitudine și vitalitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 4 of 46 villas remain, 42 already sold
02
3 and 4 bedrooms, 160 to 257 m² built, from €949,000 to €1,050,000
03
El Chaparral Golf Club 353 m away, Playa El Chaparral a ten-minute walk
04
Two pools, sauna, Turkish bath, gym, coworking area and barbecue terrace
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 4 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 33 m² terasă · 41 m² grădină · 153 m² teren | 2 + boxă | |
| 51 | — | — | 3 | 2 | 257 m² | 37 m² terasă · 96 m² grădină · 213 m² teren | 2 + boxă | |
| 64 | — | — | 4 | 3 | 160 m² | 33 m² terasă · 64 m² grădină · 183 m² teren | 2 + boxă | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 256 m² | 39 m² terasă · 29 m² grădină · 169 m² teren | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Soleia Living El Chaparral Fase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 46 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
243–257 m²
De la
€949,000
3 disponibile
Vilă cu 4 dormitoare
160 m²
De la
€1,046,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Soleia Living El Chaparral Fase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€949k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.22M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not a speculative launch. Phase two is built and selling through its final units, so the buyer sees a real scheme with a fixed Q3 2027 handover rather than a render and a hope. Scarcity is the point: four villas out of 46, with the rest gone. Resale stock in El Chaparral currently averages around €2,843 per m² and has risen from €2,673 over twelve months, though that figure covers older apartments and mixed product. A new villa with an Italian kitchen, two parking spaces and full communal spa facilities carries a premium for good reason. With local resales sitting on the market for roughly 200 days, choice at this specification is thin.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 46 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Soleia Living El Chaparral Fase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,931 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,843/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€2,843
Soleia Living El Chaparral Fase 2 (€/m² construit)
€5,931
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
160–257 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
160–257 m²
Suprafață teren
153–213 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Chaparral
Viața în Mijas Costa
Life here is walkable in a way most Costa del Sol villa schemes are not. Playa El Chaparral is 622 metres from the door, with Playa del Charcón and Playa de Las Doradas a couple of minutes further along the coast. Frog & Co. And Wazza Beach Bar are under 600 metres away for a late afternoon drink and dinner options start close: Spiga and Steakhouse La Tablita sit within 700 metres, Indian Ocean just beyond a kilometre.
Golfers have El Chaparral Golf Club at 353 metres and Cerrado del Águila a three-minute drive. Day-to-day errands are simple, with a Mercadona at 1.5 km, an ALDI at 2 km and a pharmacy a two-minute drive away. Fuengirola supplies the rest: its marina is ten minutes by car and the Cercanías station nine, putting central Málaga within reach without touching the motorway. Málaga airport is roughly 24 km east. Private healthcare at Vithas Xanit International is about 27 minutes away.
The climate does the heavy lifting. Average highs of 21°C and lows of 15.3°C across the year and a coastline credited with more than 320 days of sunshine, mean the terraces are in use in February as readily as in July.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
22 min cu mașina
19.8 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.4 km direct
Málaga Airport
25 min cu mașina
23.2 km direct
Mijas Pueblo
10 min cu mașina
9.6 km direct
La Cala de Mijas
3 min cu mașina
2.2 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.3 km direct
Gibraltar
1h 21m cu mașina
74.5 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Soleia Living El Chaparral Fase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€95k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€190k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€664k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€94,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,388
Notar + registru (~1%)
€9,490
Onorarii juridice (~1%)
€9,490
Total inclus
€1,074,268
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€997,693
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€284,700
Suma împrumutului
€664,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€170,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€26,572
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€42,705
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Soleia Living El Chaparral Fase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Soleia Living El Chaparral Fase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Soleia Living El Chaparral Fase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Soleia Living El Chaparral Fase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Soleia Living El Chaparral Fase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 25 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Soleia Living El Chaparral Fase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
257 m away
Evergreen Homes
De la€891k
Off-plan
476 m away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Under construction
646 m away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
692 m away
Lubina The Villas
De la€1.76M
Off-plan
761 m away
El chaparral Bespoke Villas
De la€2.5M
Off-plan
761 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
De la€2.7M
Under construction
944 m away
Vitta Marina
De la€492k
Off-plan
996 m away
Célere DelMar 2
De la€390k
With licence
1.1 km away
Savia Fase I
De la€495k
Under construction
1.1 km away
Altos del Chaparral
De la€341k
Off-plan
1.1 km away
Greenity
De la€376k
Off-plan
1.1 km away
Savia Fase II
De la€465k
Under construction
1.2 km away
Célere Sunrise
De la€422k
Under construction
1.3 km away
Balance
De la€345k
Under construction
1.3 km away
Valley Views Fase 1
De la€383k
Under construction
1.3 km away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Off-plan
1.4 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Off-plan
1.4 km away
Balance Nova Fase 1
De la€360k
Under construction
1.6 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
1.7 km away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
1.7 km away
Almare
De la€496k
Under construction
1.7 km away
360º By Cordia
De la€390k
Off-plan
1.8 km away
Cerrado Hills
De la€2.89M
With licence
1.8 km away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
1.8 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
1.8 km away
The Kove Fase 2
De la€395k
Completed
1.9 km away
Hacienda el Sueño
De la€352k
Under construction
1.9 km away
The Eagle Seaview Residences
De la€421k
Off-plan
1.9 km away
Green Valley I
De la€480k
Off-plan
1.9 km away
Green Valley II
De la€860k
Completed
1.9 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
1.9 km away
Eden Resort & Club
De la€564k
Under construction
1.9 km away
Almare
De la€446k
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills II - Apartments
De la€647k
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills II - Adosados
De la€1.42M
Off-plan
2.2 km away
Vission Hills I
De la€482k
Under construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
2.3 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
2.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Completed
2.5 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
2.5 km away
Navigolf Suites 2
De la€352k
Under construction
2.7 km away
Elysea Suites
De la€1.06M
Completed
2.7 km away
La Cala Sunset
De la€419k
Under construction
3.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
3.3 km away
Biznaga
De la€370k
With licence
3.3 km away
Laguna One
De la€248k
Under construction
3.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
3.4 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
3.4 km away
Electus
De la€385k