Plată lunară
€8,061/lună
Off-plan · current release
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2028
Prețuri de la
€2,300,240
Disponibil
5 din 13
Dormitoare
5en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
357 m²
Total locuințe
13 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Cerrado Hills, in context.
O nouă dezvoltare de lux cu doar 13 vile superbe, fiecare oferind patru dormitoare cu baie proprie. Aceste vile uimitoare sunt generoase în dimensiune și calitate.
Trei dintre dormitoare sunt situate pe etajul superior al proprietății, în timp ce altul este adiacent zonei de locuit. Un subsol mare vă oferă posibilitatea de a modifica spațiul după nevoile dumneavoastră, alt dormitor, cameră de cinema, crama de vinuri, sală de fitness.
Proprietățile sunt poziţionate astfel încât se arcuiesc în jurul unuia dintre green-urile parcului de golf Cerrado de Aguila. Aceasta înseamnă, de asemenea, că aveți o priveliște panoramică spectaculoasă a Costa del Sol.
Luxoasa zonă de locuit cu plan deschis este proiectată pentru a facilita viața de zi cu zi, precum și petreceri. Bucătăria, zona de dining și camera de locuit sunt toate conectate pe un singur nivel pentru a vă oferi acces ușor și zone deschise din care să vă bucurați de priveliști.
Băile și bucătăriile sunt echipate doar cu produse de înaltă calitate de la producători europeni de lux de renume. Proprietățile sunt, de asemenea, echipate cu VTouch Pro, ceea ce vă permite să controlați multe aspecte ale casei cu o simplă mișcare a degetului. Luminile, jaluzelele, securitatea, încălzirea și A/C pot fi controlate folosind o aplicație pe telefonul dumneavoastră mobil, sau direct prin panoul VTouch.
Trei dintre dormitoare sunt situate pe etajul superior al proprietății, în timp ce altul este adiacent zonei de locuit. Un subsol mare vă oferă posibilitatea de a modifica spațiul după nevoile dumneavoastră, alt dormitor, cameră de cinema, crama de vinuri, sală de fitness.
Proprietățile sunt poziţionate astfel încât se arcuiesc în jurul unuia dintre green-urile parcului de golf Cerrado de Aguila. Aceasta înseamnă, de asemenea, că aveți o priveliște panoramică spectaculoasă a Costa del Sol.
Luxoasa zonă de locuit cu plan deschis este proiectată pentru a facilita viața de zi cu zi, precum și petreceri. Bucătăria, zona de dining și camera de locuit sunt toate conectate pe un singur nivel pentru a vă oferi acces ușor și zone deschise din care să vă bucurați de priveliști.
Băile și bucătăriile sunt echipate doar cu produse de înaltă calitate de la producători europeni de lux de renume. Proprietățile sunt, de asemenea, echipate cu VTouch Pro, ceea ce vă permite să controlați multe aspecte ale casei cu o simplă mișcare a degetului. Luminile, jaluzelele, securitatea, încălzirea și A/C pot fi controlate folosind o aplicație pe telefonul dumneavoastră mobil, sau direct prin panoul VTouch.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirteen golf-front villas, five remaining of the original release
02
357–399 m² built on plots of 1,157–1,174 m²
03
Five en-suite bedrooms plus configurable basement level
04
Cerrado del Águila Golf 500 m from the door; El Chaparral beach 5 minutes by car
05
VTouch Pro home automation and European kitchens and bathrooms
The current release
The 5 remaining villas
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 5 | 5 | 399 m² | 568 m² terrace · 281 m² garden · 1166 m² plot | — | |
| 20 | — | — | 5 | 5 | 399 m² | 568 m² terrace · 281 m² garden · 1174 m² plot | — | |
| 24 | — | — | 5 | 5 | 399 m² | 568 m² terrace · 281 m² garden · 1157 m² plot | — | |
| 21 | — | — | 5 | 5 | 357 m² | 474 m² terrace · 421 m² garden · 1164 m² plot | — | |
| 22 | — | — | 5 | 5 | 357 m² | 474 m² terrace · 421 m² garden · 1165 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Cerrado Hills.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
5 of 13 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
5-bedroom villas
357–399 m²
De la
€2,300,240
5 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerrado Hills currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.3M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€3.38M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With eight of thirteen villas already sold, the remaining five are the last opportunity to secure a plot in this phase. The 18-month build window from plot purchase gives buyers genuine input into layout and finishes — particularly relevant given the basement is sold as a blank canvas. Pricing of around €5,800 per m² built sits well above the local resale median of €3,108, reflecting the new-build specification, golf frontage and plot size, none of which the surrounding resale stock matches.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
5 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Cerrado Hills is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,443 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas Costa villas median (€/m²)
€3,258
Cerrado Hills (€/m² built)
€6,443
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
357–399 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
357–399 m²
Suprafață teren
1157–1174 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Cerrado del Águila
Living in Mijas Costa
The setting is the quieter, greener edge of Mijas Costa, between Fuengirola and La Cala. Cerrado del Águila Golf sits 500 metres away; El Chaparral Golf Club is three minutes further. The coast is closer than the elevation suggests — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around five minutes by car, with Puerto Deportivo de Fuengirola ten minutes east for berths, restaurants and the seafront promenade.
Day-to-day infrastructure is in place without being on the doorstep: Mercadona and ALDI within five minutes, Hospital Vithas Xanit International 25 minutes along the coast, and Málaga–Costa del Sol airport reachable in under three quarters of an hour. The microclimate averages 20.4 °C by day and 14.7 °C overnight across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
21 min cu mașina
19.2 km direct
Puerto Banús
28 min cu mașina
25.9 km direct
Málaga Airport
24 min cu mașina
22.4 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.2 km direct
La Cala de Mijas
4 min cu mașina
3.9 km direct
Estepona
48 min cu mașina
44.0 km direct
Gibraltar
1h 22m cu mașina
74.8 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerrado Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€230k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€460k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.61M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€230,024
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€27,603
Notar + registru (~1%)
€23,002
Onorarii juridice (~1%)
€23,002
Total inclus
€2,580,869
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€2,418,264
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€690,072
Suma împrumutului
€1,610,168
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€414,043creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€64,407
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€103,511
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Cerrado Hills a good investment compared to the local resale market?
Cerrado Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerrado Hills?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Cerrado Hills qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Cerrado Hills from Málaga airport?
Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Cerrado Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Mijas Costa
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
172 m away
The Eagle Seaview Residences
De la€399k
With licence
333 m away
Residencial Mijas Costa
De la€1.13M
Under construction
412 m away
360º By Cordia
De la€390k
Under construction
804 m away
Cerrado Heights
De la€1.3M
Under construction
897 m away
Valley Views Fase 1
De la€393k
Under construction
897 m away
Valley Views Fase 2
De la€399k
Under construction
897 m away
Balance
De la€395k
Under construction
1.1 km away
Altos del Chaparral
De la€451k
Off-plan
1.3 km away
Pine Valley Villas
De la€1.32M
Off-plan
1.4 km away
Savia
De la€480k
Off-plan
1.5 km away
Savia Fase II
De la€455k
Off-plan
1.6 km away
Greenity
De la€333k
Completed
1.6 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
1.7 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Off-plan
1.7 km away
Balance Nova Fase 2
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
De la€949k
Completed
1.8 km away
Hacienda el Sueño
De la€345k
Completed
2.0 km away
Evergreen Homes
De la€891k
Under construction
2.0 km away
Rayos del Sol Apartments
De la€570k
Under construction
2.3 km away
Lubina The Villas
De la€1.68M
Completed
2.3 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Under construction
2.3 km away
La Cala Valley
De la€855k
Under construction
2.5 km away
Vitta Marina
De la€474k
Off-plan
2.5 km away
Célere DelMar 2
De la€390k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 1
De la€359k
Under construction
2.6 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Under construction
2.6 km away
Célere Sunrise
De la€438k
Under construction
2.7 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Off-plan
2.7 km away
Laguna Nova
De la€196k
Off-plan
2.7 km away
Laguna One
De la€242k
Under construction
2.8 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.8 km away
Premier Residencial
De la€369k
Off-plan
2.9 km away
Helvet Green
De la€248k
Under construction
2.9 km away
Electus
De la€338k
Under construction
3.0 km away
Navigolf Suites 2
De la€425k
Completed
3.0 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
3.1 km away
Laguna Suites
De la€408k
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
Under construction
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€909k
Under construction
3.2 km away
Lakün Fase 1
De la€489k
With licence
3.2 km away
Lakün Fase 2
De la€534k
Under construction
3.3 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
3.4 km away
Elysea Suites
De la€1.05M
Off-plan
3.5 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Off-plan
3.7 km away
Astra Homes
De la€337k
Completed
3.7 km away
Jade Tower With Furniture
De la€1.05M
Under construction
3.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€298k
Under construction
3.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k